À Sainte Savine, commune située à 5 mn du centre ville de Troyes et à 10 mn de la sortie d'autoroute A5, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de Maître des années 50 avec de belles hauteurs sous plafond de 3,20 m et ses moulures d'époque. Le rez-de-chaussée se compose d'une ravissante et vaste entrée qui dessert un séjour et un salon avec cheminée en marbre et parquet au sol, une cuisine avec accès sur le jardin et au garage, un petit cabinet de toilette, WC séparés. À l'étage vous bénéficierez de 3 belles chambres, chacune munie d'une salle d'eau communicante dont l'une avec baignoire, WC séparés. Les combles sont aménagés, isolés et chauffés et possèdent une 4ème chambre avec placards. En sous-sol se trouvent chaufferie, buanderie, atelier et cave. Garage attenant (porte motorisée) de 25 m² chauffé avec 2 accès (jardin et rue) et disposant d'une fosse. Véranda. Balcon. Cabanon. Terrain clos et joliment entretenu de 419 m². À visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 340 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-bénédicte GUILLAUME, T&eacute;l. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TROYES sous le num&eacute;ro 538 103 763

À Ervy-le-Châtel, ancienne petite cité médiévale avec toutes commodités (tous commerces, école, collège, médecins...) située à mi chemin entre Troyes et Auxerre, venez découvrir cette ancienne maison à rénover composée d'une entrée sur véranda, une cuisine avec de nombreux rangements, une salle à manger très lumineuse avec accès sur le jardin, 2 chambres, un cabinet de toilette, WC séparés. Grenier aménageable. Deux entrées indépendantes. Terrain clos de 163 m². Tout à l'égout. Cette maison n'attend plus que vous ! À visiter rapidement ! 
 Prix de vente : 19 000 € 
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À Ervy-le-Châtel, je vous propose d'acquérir ce beau terrain à bâtir d'une surface de 2322 m² non viabilisé dans un endroit très calme et proche de toutes commodités. Façade : environ 34 m. Longueur : environ 75 m. Tout à l'égout présent sur la commune. Libre choix constructeur. Idéal pour votre projet de construction. Belle opportunité ! 
 Prix de vente : 29 500 € 
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À VOSNON, dans un charmant village au cadre agréable et verdoyant situé aux portes du Pays d'Othe, proche d'Auxon et de toutes commodités, venez découvrir cette belle maison de caractère, ancien corps de ferme de 100 m² récemment rénové en 2020 composé : d'une entrée avec carreaux de ciment d'époque au sol et sa verrière, une grande pièce de vie de 56 m² offrant une cuisine moderne et équipée et son coin repas avec poêle à bois Godin, ainsi qu'un grand salon de 26 m² avec parquet en hêtre, une chambre lumineuse de 17 m² avec tommette et son dressing attenant d'environ 9 m², une grande salle de bains et douche à l'italienne avec baie vitrée et volet roulant électrique, et un coin buanderie et WC séparés. Le grenier à finir d'aménager selon vos souhaits est entièrement isolé et offre une surface habitable supplémentaire d'environ 80 m². Cave et ancienne partie commerce en sous-sol. Une magnifique grange en pierre avec écurie et étable de 250 m² et ses petites dépendances complètent ce bien. Puits. L'ensemble sur un terrain de 3300 m² avec vue sur la vallée boisée. Laissez-vous séduire lors d'une visite ! 
 Prix de vente : 149 000 € 
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En lisière de la Forêt d'Othe, dans une petite commune très agréable au cadre verdoyant située à 3 km de toutes commodités, vous tomberez sous le charme de cette belle maison de caractère très lumineuse, ancienne grange de 170 m² au sol en partie réhabilitée composée : d'une entrée, d'un grand salon pouvant disposer d'une chambre, une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, une salle d'eau à finir d'installer, WC, un grenier à aménager. En annexe de la maison, vous découvrirez une très belle grange pouvant servir de salle de réception avec belle hauteur sous toiture et portes-fenêtres menant au jardin de 2181 m² avec superbe vue panoramique sur la Vallée de l'Armance. Travaux de finitions à prévoir selon vos souhaits. Fenêtres double vitrage + Velux neufs. Toiture refaite avec charpente neuve. Arrivées et évacuations d'eau présentes. Assainissement neuf jamais servi. Électricité à finir d'installer. Très haut débit sur la commune. Coup de cœur assuré ! 
 Prix de vente : 120 000 € 
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À Ervy-le-Châtel, petit bourg en pleine expansion situé entre Troyes et St Florentin et à 20 km d'une gare, avec commerces, école et collège, venez découvrir cette belle maison à rénover entièrement composée au rez-de-chaussée : d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres. Au 1er étage, un salon, une 2ème cuisine, une salle de bains, 2 chambres. Grenier pouvant être aménagé selon vos souhaits avec une grande verrière offrant une superbe vue sur la campagne. Escaliers + planchers en chêne massif. Grande cave. Pour compléter l'ensemble, une dépendance de 380 m² entièrement dallée avec sanitaires. Une petite cour intérieure fermée. Tout à l'égout. Endroit idéal pour une famille nombreuse ou pour un entrepreneur. Nombreuses possibilités d'aménagement ! 
 Prix de vente : 60 000 € 
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À CHESLEY, petite commune au cadre verdoyant située à 10 mn de Chaource et proche de toutes commodités, vous découvrirez cette ancienne maison en pierre sur 2 niveaux à terminer de rénover selon vos goûts et composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre très lumineuse de 39 m² avec pans de bois et pierres apparentes, une cuisine de 21 m² avec four à pain, une pièce avec accès à la grande cave voûtée. À l'étage, un palier dessert les 3 chambres mansardées de 12 à 14 m², une salle de bains à finir d'installer, WC séparés. De nombreuses dépendances attenantes à la maison complètent ce bien avec la possibilité d'une plus grande surface habitable ! Puits en pierre. L'ensemble sur un terrain clos de 875 m². Menuiseries et isolation neuves. Prévoir travaux de finitions (branchement électricité, salle de bains + wc, peintures) ainsi que l'assainissement. À visiter sans trop tarder ! 
 Prix de vente : 40 000 € 
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Dans un petit village de Bourgogne situé à 10 mn d'Ervy-le-Châtel et 10 mn de St Florentin je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée avec de beaux matériaux. Au rez-de-chaussée, 1 belle entrée vous mène au séjour avec poêle à bois (poutres apparentes) et à 1 grand salon avec cheminée à insert (poutres et pierres apparentes), 1 spacieuse cuisine moderne aménagée et ouverte sur le séjour avec accès au garage par dégagement, 1 chambre avec porte fenêtre, 1 salle de douche, WC suspendu, ainsi qu'1 spacieuse salle de jeux avec mezzanine pouvant servir de salle de réception. À l'étage, un vaste et lumineux palier desservant 4 belles chambres, 1 salle de bains avec baignoire d'angle, WC suspendu. Chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur réversible pour votre plus grand confort. Grand garage attenant avec belle entrée sous porche et possibilité d'aménager le grenier selon vos envies. Cave voûtée. L'ensemble sur un beau terrain très bien entretenu de 2810 m² avec vue dégagée sur la campagne. Aucuns travaux à prévoir. Laissez-vous séduire lors d'une visite ! 
 Prix de vente : 250 000 € 
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À LIGNIÈRES, charmante commune très calme et verdoyante à la limite de l'Aube et de l'Yonne, et proche de tous commerces et écoles, je vous propose ce magnifique terrain idéalement situé d'une superficie de 3500 m² pour y accueillir votre projet de construction. Borné, et en partie viabilisé (eau présente sur la parcelle). Prévoir raccordement à l'électricité (réseau en limite de propriété) + assainissement individuel. Libre choix constructeur. Beau panorama sur la campagne ! Endroit idéal pour y implanter votre projet de vie ! Ne tardez pas pour une visite ! 
 Prix de vente : 46 000 € 
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Å ERVY-LE-CHATEL, ancienne petite cité médiévale verdoyante avec toutes commodités (tous commerces, services, écoles, médecins...) située à la limite de l'Aube et de la Bourgogne, à environ 1h45 de Paris, je vous invite à venir découvrir ce beau pavillon meublé de plain pied sur sous-sol complet composé : d'une entrée avec placards, un lumineux salon/séjour de 36 m² avec cheminée à insert et ouvert sur la terrasse, une jolie cuisine tout équipée entièrement rénovée avec goût, 3 belles chambres, une grande salle de bains avec sèche-serviettes, WC séparés. Le sous-sol vous offre la possibilité de garer 2 voitures, buanderie. L'ensemble sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 1108 m² dans un lotissement très calme. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! 
 Prix de vente : 138 000 € 
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À proximité d'Ervy-le-Châtel, dans un secteur calme et verdoyant et proche de toutes commodités, vous serez séduits par cette belle maison traditionnelle T5 de 177 m² comprenant au rdc : entrée avec placards, 1 grande pièce à vivre de 52 m² composée d'un séjour (poutres apparentes et briques) menant au salon cathédral offrant de belles boiseries en chêne massif et sa grande cheminée ouverte, une belle cuisine ouverte sur le coin repas, une chambre (11 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chaufferie, WC. À l'étage, une mezzanine de 26 m², un palier desservant 3 chambres (12, 13, 17 m²) dont une avec accès sur balcon, une salle de bains, un dressing, WC. Garage pouvant accueillir 2 voitures. Terrasse couverte sous appentis. Barbecue. L'ensemble sur un magnifique parc arboré très bien entretenu de 6624 m² avec mare. Cadre magnifique et tranquillité assurée ! Endroit idéal pour famille nombreuse et amoureux de la nature ! À visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 170 000 € 
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À DAVREY, petite commune proche d'Ervy-le-Châtel avec toutes commodités (tous commerces, écoles, médecins...), vous serez séduit par cette belle ancienne maison de 160 m² très lumineuse et entièrement rénovée avec goût composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un salon avec cheminée à insert, une salle d'eau, un cellier, WC séparé. L'étage vous offre un beau palier desservant 4 belles chambres de 10, 15 et 21 m², une salle de bains, WC séparé, placards. Garage avec grenier et volet roulant télécommandé. Auvent. Dépendances. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 1529 m² avec vue dégagée sur la campagne. Aucuns travaux à prévoir. Chauffage par pompe à chaleur réversible + 6 split programmables à distance. Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires + volets roulants installés en 2018. Toiture refaite en 2018. Portail motorisé. Assainissement aux normes. Endroit idéal pour famille nombreuse ! À visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 169 000 € 
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À VOSNON, joli village très calme et accueillant en lisière de la Forêt d'Othe et proche d'Auxon, avec toutes commodités, venez découvrir cette ancienne maison de village à rénover entièrement composée : d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une remise, une vinée. Grenier aménageable. Belle grange attenante avec atelier et bûcher. Terrain clos de 3325 m² avec jolie vue sur la Forêt d'Othe. Travaux et assainissement à prévoir. Très haut débit sur la commune et fibre en cours d'installation. Très bel environnement. À visiter au plus vite ! 
 Prix de vente : 45 000 € 
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À ERVY-LE-CHÂTEL, ancienne petite cité médiévale au cadre verdoyant située entre Troyes et St Florentin et à environ 2h de Paris, proche de toutes commodités (commerces, poste, école, collège, médecins...), je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain pied à rénover composée d'une cuisine, un séjour avec cheminée et grands placards, 2 chambres avec tomettes dont l'une avec placards et cheminée, une pièce avec placards pouvant être aménagée en 3ème chambre, une salle d'eau, WC séparés, grenier aménageable. Véranda. Petite annexe avec grenier pouvant servir d'habitation supplémentaire. Double garage bétonné. Bûcher. Le tout sur un terrain arboré de 964 m². Travaux à prévoir. Tout à l'égout. À visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Aux portes de la Forêt d'Othe, dans un village calme et verdoyant proche de toutes commodités (médecins, pharmacie, commerces, écoles...), venez découvrir cette jolie maison de 2005 sur sous-sol complet située au bout d'une impasse avec une magnifique vue sur la nature comprenant : 1 spacieuse et lumineuse pièce de vie de 52 m² avec cheminée à insert et baies vitrées, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès sur la grande terrasse, 3 belles chambres dont 1 chambre parentale avec salle de bains et WC privatifs, 1 salle d'eau avec douche, WC séparés. Un sous-sol entièrement carrelé pouvant offrir de nombreuses possibilités d'aménagements. Le tout sur un terrain de 3300 m² superbement entretenu, clôturé et arboré de nombreux arbres fruitiers. Cabanon. Volets roulants. Très bel environnement ! À visiter au plus vite ! 
 Prix de vente : 199 000 € 
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À ST PHAL, dans un charmant village de campagne situé à environ 20 min de Troyes et proche de toutes commodités (école/garderie/cantine sur la commune, commerces, médecins...), venez découvrir cette ancienne maison d'environ 125 m² rénovée avec goût et bâtie sur un terrain entièrement clos et arboré de 7762 m² avec partie boisée. Au rez de chaussée, 1 cuisine moderne aménagée et équipée de 26 m² avec îlot central, 1 spacieux et lumineux salon/séjour de 34 m² avec grande baie vitrée et coin bar, 3 chambres (10 m², 12 m², 15 m²), 1 salle de bains avec baignoire d'angle et douche en carreaux de verre, WC séparés, chaufferie. Le 1er étage d'une superficie de 125 m² reste à aménager selon vos souhaits. Chauffage au fuel + poêle à granulés. Cave. Cabanon. Chenils. Quelques travaux de finition à prévoir mais beaucoup de potentiel ! Endroit idéal pour famille nombreuse et amoureux de la nature ! À visiter au plus vite ! 
 Prix de vente : 127 000 € 
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Située dans un petit hameau à proximité de ST PHAL, dans un environnement très calme et verdoyant proche de toutes commodités (médecins, écoles avec garderie et cantine, petits commerces...), vous serez séduit par cette belle maison atypique et écologique de plain pied en ossature bois offrant un hall d'entrée avec placards, une belle pièce à vivre de 36 m² très chaleureuse et lumineuse à l'ambiance feutrée avec cuisine ouverte et équipée de 10 m², 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains avec douche à l'italienne, WC séparés avec lave-mains. Garage attenant isolé offrant la possibilité de créer une nouvelle pièce à vivre. La double isolation thermique intérieure et extérieure permet de grandes économies d'énergie ! Vous profiterez des beaux jours grâce à la terrasse en bois donnant sur un terrain parfaitement entretenu de 1216 m². Venez découvrir ce havre de paix et de tranquillité lors d'une visite !! 
 Prix de vente : 147 000 € 
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Au cœur du Val d'Armance, dans un village proche d'Ervy-le-Châtel et de toutes commodités (commerces, médecins, écoles (de la maternelle au collège), je vous invite à venir découvrir cette belle maison contemporaine sans aucuns travaux sur sous-sol complet composée : d'une belle entrée par véranda, 1 cuisine fermée et équipée, 1 lumineux salon/séjour avec parquet en chêne, cheminée centrale en pierre et balcon offrant une jolie vue sur la campagne, 3 chambres, 1 salle de bain, WC séparés, grands placards. À l'étage : 2 chambres mansardées et lumineuses, 1 salle de douche, WC séparés. Le sous-sol en partie aménagé vous offre : 1 cuisine d'été, 1 cave, 1 chaufferie, 1 cellier, 1 douche, WC séparés, garage. Fenêtres en PVC et volets roulants électriques. Adoucisseur d'eau. Alarme. Garage supplémentaire indépendant. Puits. L'ensemble sur un terrain arboré de 2049 m². Idéal pour famille nombreuse et amoureux de la nature ! 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Notre conseiller immobilier Marie-Bénédicte GUILLAUME est un expert sur le secteur Montigny-les-Monts (10130) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Marie-Bénédicte GuillaumeAgent commercial - 538 103 763 RSAC TROYESMontigny-Les-Monts (10130), Ervy-le-Châtel (10130), Bouilly (10320) et alentours

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