Name: Conseiller immobilier SAFTI Ludovic BOISSIE Tournon-sur-Rhône (07300)
Address: Tournon-sur-Rhône, 07300, FR
Telephone: 06 14 01 72 66

Idéalement située dans le sud de Tournon, au calme, au bout d'une impasse, venez découvrir cette maison de 130 m² habitable avec piscine équipée d'une pompe à chaleur, de 9 m par 4,5 m sur une parcelle de 1209 m². Un garage de 50 m² avec 2 portes automatisées et une cave de 25 m² complètent le bien. Au RDC: un hall d'entrée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et toilettes. La partie habitable est en demi-niveau et offre une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant accès à une terrasse plein sud avec vue sur la piscine. L'étage vous offre 3 chambres avec rangement, salle de bain et toilettes. Matériaux de qualité: menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chaudière à granulés récente (2016), eau chaude produite par panneaux solaires. Bien à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 360 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, T&eacute;l. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUBENAS sous le num&eacute;ro 842 389 835

Situé au calme, à 25 minutes de Tournon, venez découvrir cette maison de rue de 60 m² sur 3 niveaux, vendue avec une grange à rénover de 40 m² attenante. Un terrain de 1020 m²,plat, situé à 100 mètres de la maison complète ce bien. Elle se compose: d'une pièce de vie, salon et salle d'eau au premier niveau avec un accès direct à la grange. A l'étage: 2 chambres. Au rez de chaussée , un garage de 20 m². Maison raccordé au tout à l'égout. Nombreux travaux à prévoir, mais toiture en bon état. Bien à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 64 000 € 
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Amoureux de la nature et des espaces verts, venez découvrir cet ensemble immobilier situé sur Alboussière. Il se compose de trois maisons, une totalement rénovée et les deux autres à rénover entièrement. Un terrain non attenant de 1560 m² complète ce bien. La partie rénovée de 35 m² comprend une pièce de vie avec poêle à bois, une salle de bain, toilettes et une chambre. Sur cette partie, électricité, charpente et menuiseries sont récentes et en parfait état. En plus de ce bien, une dépendance de 60 m² et une autre de 105 m² entièrement à rénover. Fosse sceptique conforme. Idéal pour projet de gîtes. 
 Prix de vente : 111 000 € 
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Idéalement situé sur la commune de Tain l'Hermitage, proche des bords du Rhône, venez découvrir cet appartement de 58 m² en rez de chaussée surélevé. Vendu avec une cave. Il se compose d'une pièce de vie de 25 m² donnant sur un balcon, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un second balcon, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Menuiseries double vitrage, chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir. Facilité de stationnement Faible charges de copropriété (33 euros par mois). Bien à découvrir sans tarder Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 400 &euro;). 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Amoureux de la nature et des espaces verts, venez découvrir cette magnifique maison en pierre mitoyenne sans vis à vis de 123 m² habitables sur une parcelle de 1050 m². Vous trouverez dans cette maison à étages : un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée de 40 m² , 3 chambres dont une grande de 17 m² avec baignoire, une salle de bain et 2 toilettes. Une cave voûtée de 20 m² complète ce bien. Chauffage électrique ou poêle à bois. Charpente en bon état, électricité et plomberie refaits en 2007, menuiserie double vitrage. Fosse sceptique individuel non conforme. Bien à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 135 000 € 
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Idéalement situé dans le centre de Tain l'hermitage, à 100 m de la gare,venez découvrir cette maison entièrement rénovée de 160 m² comprenant un garage de 60 m². Vous trouverez sur un niveau: une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur pièce de vie, une chambre, salle de bains, toilettes,buanderie et balcon. Au niveau supérieur: deux chambres et coin bureau. Finition de qualité: menuiserie double vitrage avec volets roulant électrique, ouverture garage motorisée, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. 
 Prix de vente : 210 000 € 
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Situé à Bourg les Valence,au premier étage dans une ancienne maison bourgeoise composée de 6 logements, à 2 minutes à pied des commerces et commodités, venez découvrir cet appartement de 90 m² vendu avec une terrasse privative de 30 m² sans vis à vis. Il se compose d'une cuisine, une pièce de vie, 3 chambres, un bureau, salle de bain et toilette séparés. Les charges de copropriété sont de 70 euros par mois. Chauffage individuel au fuel. Une cave complète le bien. Travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 840 &euro;). 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Belle maison très lumineuse, à la campagne sur les hauteurs de Saint Vallier, proche de toutes commodités, sans aucune nuisance sonore, vue dominante et dégagée, à 20 minutes de l'entrée d'autoroute de Chanas et 8 minutes de St Vallier et de la gare. Jardin clos et arboré d'environ 2900 m². Terrasse couverte d'environ 27 m². Au rez-de-chaussée: pièce de vie avec poêle à bois France Turbo, une cuisine équipée avec buanderie attenante, cave, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire , 1 wc séparé. A l’étage, 1 chambre, 1 salle de bain avec wc, un bureau, 2 greniers aménageables. A l’extérieur, 3 garages box et un atelier attenant, le tout sur 116 m². Chauffage au fuel, menuiserie double vitrage, façade refaite récemment. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. 
 Prix de vente : 335 000 € 
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A 15 minutes de Tain l'hermitage, au centre de la commune de Saint Barthélémy de Vals, venez découvrir cette maison de 84m² de plain pied sur une parcelle de 300 m² construite en 2009. La maison se trouve au bout d'une impasse loin du bruit de la route. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 40 m², 3 chambres,salle de bain et toilette. Un garage attenant accessible par l'intérieur de la maison complète ce bien. Maison mitoyenne par le garage. Chauffage électrique, menuiserie double vitrage avec volets roulant électrique dans toute la maison. Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 165 000 € 
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Situé sur les hauteurs de Saint Jean de Muzols, à Lubac, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 125 m² sur une parcelle de 780 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur pièce de vie de 60 m², une buanderie , salle de bain et toilette. A l'étage: 4 chambres respectivement de 15 m², 14 m², 13 m² et 12 m². Une cinquième chambre de 16 m² entièrement aménagée se situe en mezzanine du garage attenant. Un immense garage de 110 m² et une cave complète ce bien. Chauffage au fioul. Menuiserie double vitrage. Toiture, charpente et électricité en bon état. Maison prête à vivre en rez de chaussée, rafraichissement à prévoir dans les chambres.(tapisserie et moquette au sol actuellement). Bien coup de coeur à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 250 000 € 
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Idéalement situé au centre de Guilherand (allée air et lumière), à deux pas des commerces et commodités, venez découvrir cet appartement situé au premier étage. Il se compose d'une cuisine intégré ouverte sur pièce de vie, un balcon, deux chambres, salle de bain et toilettes séparées. Appartement prêt à vivre et sans travaux. Menuiserie double vitrage récentes avec volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage par pompe à chaleur. Aucun travaux de copropriété prévu, isolation par l'extérieur et façade ont été fait récemment ( début 2020) ce qui explique les bons résultats du DPE et la très faible consommation énergétique de l'appartement. Charges de copropriété 70 euros/mois comprenant eau et entretien des parties communes. Bien vendu avec cave et possibilité d'acquérir un garage. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 840 &euro;). 
 Prix de vente : 130 000 € 
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Belle maison de village de 120 m² en pierre situé au cœur du village de Lamastre. Au Rez de chaussée: hall d'entrée, chambre avec salle de bain personnalisée, buanderie pouvant être aménagée en garage et atelier ou seconde chambre selon vos désirs. A l'étage: cuisine ouverte sur une pièce de vie de 35m², toilettes et une suite parentale avec salle de bain privé de 25m². Combles aménageables. Maison en parfait état prête à vivre, menuiserie récente avec double vitrage isolation phonique,poêle à bois. Aucun travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 130 000 € 
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A Saisir Parcelle de 625m² viabilisé sur la commune de Saint Victor. Commerces, école et transport scolaire dans le village. 
 Prix de vente : 30 000 € 
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Parcelle de 825 m² entièrement viabilisé situé sur la commune de Thorrenc à 10 min d'Annonay. Terrain plat. Prix négociable. 
 Prix de vente : 56 500 € 
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Parcelle de 990 m² entièrement viabilisé situé sur la commune de Thorrenc à 10 min d'Annonay. Terrain plat. Prix négociable. 
 Prix de vente : 67 500 € 
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Situé sur un secteur recherché quartier Monteil au Crestet, à 5 minutes de Lamastre, venez découvrir cette villa de plein-pied de 90 m² construite en 2008 sur une parcelle de 1485 m². Elles se compose d'une cuisine ouverte sur pièce de vie de plus de 45 m² donnant accés à une terrasse, 3 chambres , salle de bain et toilettes. Un garage de 18 m², un hangar pour véhicule complètent ce bien. Chauffage poêle à granulés et convecteur électrique en complément. Menuiserie double vitrage, façade et toiture en parfait état. Maison récente, aucun travaux à prévoir. Exposition Est Ouest, bon ensoleillement. Pour information, les poteaux et cables électriques sont en cours d'enlèvement. Bien à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 200 000 € 
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Idéalement situé dans le centre de Tournon, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cette maison de 70 m² refaite à neuf. Au rez de chaussée: cuisine équipée, pièce de vie, pièce pouvant servir de garage à vélo ou buanderie et toilettes. A l'étage: 2 grandes chambres de 12,5 m² et 15 m², salle de bain avec toilette. Sous les toits, une troisième chambre mansardée avec un magnifique mur en pierre. Maison individuelle, aucune charge de copropriété. Menuiserie double vitrage, façade refaite récemment (2016), isolation par l'intérieur. Maison très bien classée en performance énergétique donc facture énergétique faible (40 euros/mois selon DPE). Chauffage électrique avec convecteurs récents. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Idéalement situé sur les hauteurs de Tain l'hermitage, à l'écart de toute nuisance sonore, à 2 km de l'autoroute et de la gare SNCF, cette maison de 116 m² sur 2265 m² de terrain arboré et entretenu vous offre une vue magnifique sur la vallée. Au RDC:une véranda, cuisine, pièce de vie, salon avec cheminée,une chambre, salle de bain et toilettes. A l'étage: deux grandes chambres. En plus de la maison, vous trouverez un grand garage avec cave et un atelier. Chauffage au fioul Expostion Sud-Est. Gros oeuvre en bon état mais prévoir travaux de rafraichissement. Bien à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 230 000 € 
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En plein cœur du village de Lamastre, à 800 m à pied du centre et des commodités, venez découvrir cette maison de 110 m² en pierre sur une parcelle de 5400m² à l'écart de toute nuisance sonore. Au rez de chaussée : cuisine équipée donnant sur la terrasse, grande pièce de vie avec poêle à bois. A l'étage, 2 chambres, toilette et salle de bain. Chauffage au poêle à bois qui avec son conduit chauffe très bien le RDC et l'étage.Et chauffage électrique en complément. Au sous sol, une grande cave voûtée. Source sur le terrain. Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir, beaucoup de cachet. Bien à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 190 000 € 
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Au cœur du village,proche des commerces et des commodités, immeuble de 235 m² habitables sur 3 niveaux plus combles aménageables. Au rez de chaussée, local commercial de 70 m²,un garage et trois caves. Au premier étage: pièce de vie,cuisine aménagée, salle de bain, toilette et une chambre. Au deuxième étage: pièce de vie et 3 chambres. Au troisième étage, combles aménageables pouvant se transformer en un appartement de 60 m². Eau et électricité déjà présentes dans les combles. Toiture refaite en 2017 avec garantie décennale en cours, menuiseries double vitrage récentes, chaudière changée en 2017. Idéal pour investisseur. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 133 000 € 
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Venez découvrir à Saint Barthélémy le Plain, à 10 min de Tournon, cette villa récente, construite en 2009, de 100 m² sur une parcelle de 1000 m² avec piscine ossature bois semi-enterré. Maison située au calme, sans aucune nuisance sonore. Au rez-de-chaussée: cuisine intégrée ouverte donnant sur pièce de vie de 40 m² donnant sur la terrasse de 30 m², salle de bain avec douche à l'italienne,toilette, une chambre de 12 m² et un atelier. A l'étage: 1 chambre de 15 m² et l'autre de 20 m². En plus de cette superficie, vous disposerez d'une pièce à rénover de 30 m² pouvant être aménagé en chambre avec salle de bain et toilette et d'un garage. Matériaux de finition de qualité: chauffage électrique basse consommation, volet roulant aluminium marron. Ne pas se fier au bilan énergétique car il est évalué sur la surface globale et non sur la surface habitable actuelle. Bien à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Bien rare, idéalement situé sur Pont de l'Isère, à deux pas des commodités. Grande villa de 210 m² habitables avec piscine et pool house sur une parcelle de 1150 m² arborée et très bien entretenue. Pelouse avec arrosage intégré par forage, jeu de boule. Au Rez de chaussée: grand garage avec coin cuisine ouvert sur la piscine, 2 chambres, une pièce de vie et toilette. A l'étage: Cuisine équipée ouverte sur grande terrasse, pièce de vie, 3 chambres, salle de bain et toilette. Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage récentes (2016) avec volets roulants électriques, climatisation. Façade refaite en 2015. Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 355 000 € 
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Notre conseiller immobilier Ludovic BOISSIE est un expert sur le secteur Tournon-sur-Rhône (07300) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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