Name: Conseiller immobilier SAFTI Louise AUDOUIN Saint-Georges-sur-Loire (49170)
Address: SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE, 49170, FR
Telephone: 06 73 27 33 32

Au cœur du centre historique de St Florent le Vieil, à 150m du bord de Loire et des commerces, venez découvrir cette maison de ville d'environ 78m2. Au RDC, vous trouverez un salon avec parquet, et une cuisine. A l'étage, le palier dessert une salle d'eau refaite à neuf et deux grandes chambres de plus de 18m2 chacune. La maison comprend également un grand garage de 18 m2. 
 Prix de vente : 106 800 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise AUDOUIN, T&eacute;l. : 06 73 27 33 32, E-mail : louise.audouin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 839 877 388

A 5 minutes d'Ingrandes sur Loire, vous serez séduit(e) par cette maison d'environ 160m2, sur une parcelle de 1800m2, avec piscine couverte (aucun entretien). La maison est composée au RDC de : 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain, des WC séparés, une suite parentale de plus de 30m2 (avec grand dressing et salle d'eau), une cuisine ouverte sur un séjour et un salon (plus de 40m2 d'espace de vie). Une véranda avec vue sur la piscine vous permettra de profiter de la luminosité en toutes saisons et de la vue sur la campagne. Le sous-sol, d'environ 140m2, comprend, une buanderie, une grande salle de jeux, une cave et un garage. Un espace douche à proximité de la piscine complète ce bien. 
 Prix de vente : 281 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise AUDOUIN, T&eacute;l. : 06 73 27 33 32, E-mail : louise.audouin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 839 877 388

Dans un lotissement au calme, à Chalonnes sur Loire, à proximité du collège, écoles, crèches et commerces, venez découvrir cette maison d'environ 102m2 (dont garage) en fin de construction (RT 2012 sous garantie décennale). Sur une parcelle de 240m2, la maison est composée d'un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau et WC. Au 1er étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec placards, une salle de bain et des seconds WC. Un garage et un cellier s'ajoutent à ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien ! 
 Prix de vente : 239 600 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise AUDOUIN, T&eacute;l. : 06 73 27 33 32, E-mail : louise.audouin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 839 877 388

Dans un lotissement au calme, à Chalonnes sur Loire, à proximité des écolés et du centre ville, venez découvrir cette maison d'environ 102m2 (avec garage) de 2021 (RT 2012 sous garantie décennale). Au RDC, la maison est composée d'un vaste salon/séjour avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Au 1er étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec placards, une salle de bain et des WC. Un garage, un cellier et un jardin s'ajoutent à ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour avoir davantage de photos ou pour visiter cette superbe maison neuve ! 
 Prix de vente : 239 600 € 
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Au Sud-Ouest et à 8km de Chalonnes sur Loire, venez découvrir cette charmante maison offrant un fort potentiel. Sur une parcelle de 450m2, la maison de 94 m2 est composée au rez-de-chaussée d'un dressing, de WC, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 18m2 et d'un salon séparé de 11m2 (pouvant servir de 4ème chambre). Au 1er étage se trouve trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Les plus de cette maison : une dépendance d'environ 30 m2 pouvant être aménagée en studio avcc possibilité d'entrée indépendante, un grand garage. 
 Prix de vente : 173 000 € 
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Au cœur de Chalonnes sur Loire, à 15 minutes à pieds du centre ville, venez découvrir cette superbe maison de plain pied d'une surface au sol d'environ 110m2. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un grand salon séjour (environ 47m2 au total). Un couloir dessert deux chambres, des WC séparés et une grande salle d'eau récente. Vous découvrirez ensuite un grand garage, un cellier avec douche, pouvant être transformé en troisième chambre (suite parentale avec salle d'eau). Le jardin de 640m2 dispose d'un cabanon pouvant servir d'atelier, d'espaces paysagers aménagés, d'un terrain de pétanque et d'une pergola électrique neuve. Contactez moi pour plus de renseignements et programmons ensemble une visite ! 
 Prix de vente : 221 000 € 
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Venez découvrir ce terrain de plus de 1 hectare, en pleine nature entre Montrelais et Ingrandes sur Loire. Le terrain, non constructible, dispose d'un puits. Idéal pour circuit de quad, moto cross, paintball ou ... pour les amoureux de la nature ! Appelez-moi vite pour venir le découvrir ! 
 Prix de vente : 16 500 € 
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A la Pommeraye, dans un hameau au calme à moins d'un kilomètre du bourg, cette maison de 102m2 habitable est composée de trois grandes chambres, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, d'une salle de bain et d'une buanderie. La maison dispose d'une grande cours, dont une partie pouvant être aménagée en jardin, d'un grand garage et d'un atelier. Les combles sont aménageables (environ 100m2), envoi de photos possibles. Possibilité de profiter d'un jardin supplémentaire d'environ 250m2 non attenant à la maison. Maison louée actuellement à 620€/mois > rendement locatif d'environ 5%. A venir visiter ! 
 Prix de vente : 156 000 € 
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Laissez vous surprendre par cette charmante maison de bourg, proche des bords de Loire et d'Ancenis. Ancien monastère, elle dispose d'une cour d'environ 80m2 avec atelier et très grandes caves. Cette maison ancienne rénovée avec goût est agencée sur deux niveaux avec entrées indépendantes existantes. Au RDC, vous trouverez un grand salon/séjour de plus de 40m2, une grande chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée et un WC séparé. A l'étage, une seconde pièce à vivre avec cuisine, salle d'eau, WC et deux grandes chambres. Le troisième étage de 90m2 dispose d'une grande hauteur sous plafond. Coup de cœur assuré pour cette maison de bourg, chargée d'Histoire(s) ! 
 Prix de vente : 188 490 € 
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A 5 minutes de Chalonnes sur Loire, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 120m2. Construite en 2017, la maison comprend 4 chambres avec rangements, une cuisine ouverte sur un grand salon/séjour de 55m2. Vous serez séduit(e) par la luminosité qu'offre les baies vitrées. Le plus de ce bien : un grand garage d'environ 50m2. 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Laissez vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 2016, aux très belles prestations, située à St-Jean de Linières (10 minutes d'Angers). Sur un terrain de 670m2, la maison de 173m2 dispose de 5 chambres dont une suite parentale d'environ 27m2 ainsi qu'une autre chambre au rez-de-chaussée. La cuisine, aménagée et toute équipée est ouverte sur un grand séjour lumineux et profite d'un puits de lumière par la verrière du plafond. Le salon offre une vue et un accès sur l'extérieur par de magnifiques baies d'angle à galandage. L'escalier en métal et bois dessert les trois autres chambres dont une donnant accès à une toiture terrasse, une salle d'eau, des seconds WC séparés, et une mezzanine de 19m2 donnant sur une seconde toiture terrasse. Abri de jardin/atelier, carport complètent ce bien. 
 Prix de vente : 466 400 € 
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A 5 min de Rochefort sur Loire, à Saint-Aubin de Luigné, maison à vendre d'environ 112m2 (habitable) de plain pied. Sur un terrain clos de 1100m2 (avec portail électrique), la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 wc. Une cuisine équipée est ouverte sur un grand salon/séjour lumineux d'environ 44m2 avec cheminée à insert. Vous apprécierez également la présence d'une arrière cuisine, d'un garage fermé ainsi que d'une pièce supplémentaire en mezzanine (soit environ 145m2 de surface au total). 
 Prix de vente : 244 800 € 
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Proche des commerces et écoles, cette maison contemporaine de plain-pied est située dans un lotissement au calme, à Chalonnes sur Loire. Sur un terrain de 345m2, la maison (70m2) est composée de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur un grand salon/séjour (38m2). La maison dispose d'un garage, également accessible de la maison. Vous pourrez aussi profiter d'une terrasse en bois de 30m2, exposée plein sud. 
 Prix de vente : 182 875 € 
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Cette maison des années 1900 est située dans la campagne de la Jumellière, à 8 minutes de Chalonnes sur Loire, 5 minutes de St Aubin de Luigné, 10 minutes de Rochefort sur Loire. Elle dispose d'un grand terrain d'environ 2500 m2 (piscinable), au calme, avec un grand garage de 50m2, non attenant à la maison, et une dépendance (buanderie). La maison, de 115 m2 environ, est composée d'une cuisine de 15m2 ouverte sur un grand séjour d'environ 20m2 donnant sur une terrasse. Le salon de 22m2 (poutres apparentes) dispose d'une grande cheminée. Au rez de chaussée , vous trouverez également une salle d'eau et deux chambres. A l'étage, une grande pièce d'environ 30m2 permettrait d'accueillir une suite parentale (arrivée et sortie d'eau installées). Plus de photos sur demande. 
 Prix de vente : 168 000 € 
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A deux minutes des bords de Loire et du centre d'Ingrandes, cette maison de 85m2 est idéalement placée, sur un terrain de 685m2. Accessible par un escalier, elle se compose d'un salon/séjour d'environ 25m2, ouvert sur une cuisine équipée, de trois chambres dont une attenante à une salle d'eau. Elle dispose d'un grand sous sol équipé d'une douche, d'une cave, d'un garage et de plusieurs places de parking. Une terrasse exposée sud-ouest permet d'accéder au jardin. 
 Prix de vente : 159 000 € 
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Notre conseiller immobilier Louise AUDOUIN est un expert sur le secteur Saint-Georges-sur-Loire (49170) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Louise AudouinAgent commercial - 839 877 388 RSAC ANGERSSaint-Georges-Sur-Loire (49170), Chalonnes-sur-Loire (49290), Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49123) et alentours

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