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Address: FIRMI, 12300, FR
Telephone: 07 86 39 95 33

Située très proche de toutes commodités, d'arrêts de bus, cette maison mitoyenne sur un côté vous offrira tout de même votre indépendance côté terrasse. En rez de rue un spacieux garage de 65m2 avec accessibilité camping car/caravane en plus de 2 voitures (fosse mécanique). Au 1er étage, les pièces de vie avec une cuisine équipée de 9m2, une salle à manger/salon de 18m2, deux chambres (10.8/9.6 m2), une pièce bureau ou chambre d'appoint de 6m2, une salle de bain et un WC séparé. Ultérieurement à été aménagé une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau/WC à l'étage supérieur: très appréciée pour son côté indépendance. L'isolation soufflée des combles à deux ans. Chauffage au gaz de ville, assainissement urbain, huisseries PVC double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager mais belle opportunité pour primo accédant. 
 Prix de vente : 67 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, T&eacute;l. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 443 299 326

Cette maison pavillonnaire à 5 min à pieds du centre de Firmi vous offrira tout le confort nécessaire. Sur deux niveaux, en rez-de-jardin une partie pouvant être indépendante comme se fut le cas avant avec un espace cuisine, repas, une chambre et une salle d'eau/wc. Ce niveau indépendant peut servir à de la famille, des ado. En rez-de-rue, deux chambres, salon, cuisine, salle d'eau et wc. Les point forts indéniables sont liés aux huisseries double vitrage/PVC, une isolation des combles de 50 cm et des parties garage et cave, automatisation des volets, des portes de garages, des portails, un entretien minutieux de la maison, sa véranda 13 m², assainissement collectif de 2017, ... et son charmant petit bassin à poissons rouge intégré a une terrasse de 82 m². Grand garage isolé de 30 m² dédié à un camping-car (portail H3.2mxL3.3m) ou autre et 46.5 m² de dépendances supplémentaires. 
 Prix de vente : 179 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, T&eacute;l. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 443 299 326

Cette habitation se situe à proximité d'un petit village rural avec école, associations, petit commerce et à 15 min des Cures Thermales où vous trouverez également tous les commerces nécessaires ainsi qu'un Casino. Ce bien de 65 m², mitoyen sur un coté et sur deux niveaux nécessitera des travaux de rénovations et d'aménagements. Une fosse septique devra être posée. MAIS, sur un foncier de 5875 m² et après rénovation, offrez vous votre maison d'habitation principale, secondaire ou bien proposez aux 5000 curistes annuels ce bien en location. A voir!! 
 Prix de vente : 17 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, T&eacute;l. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 443 299 326

Situé dans la vallée du Lot, nous vous proposons la reprise du FDC (murs en vente également) de cet établissement renommé. Alliant l'authenticité d'une bâtisse en pierres à la modernité des bornes électriques de recharges de véhicules, vous profiterez d'une fidélisation pluriannuelle d'une clientèle locale, d'affaire, d'étapes commerciales, et de séjours touristiques liés à l'attractivité des sites environnant. Une cuisine traditionnelle simple et généreuse impose de réserver pour prendre place parmi les 120 couverts intérieurs plus une quarantaine en terrasse en saison estivale. Les 28 chambres spacieuses et cosy de l'hôtel incluent deux suites familiales et deux chambres PMR. L'activité économique très largement positive permet des investissements réguliers. Un projet de résidence pour séniors peut être également envisageable sur ce site. Prix de vente MURS et FDC, me contacter. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 630 000 € HT + 8 820 € (TVA), soit 638 820 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 585 900 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 585 900 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 44 100 € HT + 8 820 € (TVA 20 %), soit 52 920 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, T&eacute;l. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 443 299 326

Cette maison parfaitement située a 5 minutes du centre de Firmi, se trouve à proximité d'un arrêt de bus. De nombreux travaux ont déjà été réalisés (toiture, électricité, chauffage gaz,...). Elle sera vous combler avec sa grande terrasse de 40 m² et son balcon lors de vos soirées douces et/ou estivales. Orientée sud-ouest, la vue que vous offre le coucher de soleil y est remarquable. En plain-pied vous accéderez à 3 chambres (dont 2 en enfilades), une salle d'eau/wc, et des espaces rangements. A l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle à manger/salon agrémentée d'un insert bois, une cuisine fermée, une seconde salle d'eau et un un wc. Une pièce indépendante extérieure d'environ 15 m² complète cet ensemble (bureau, salle de jeux,...). Garage deux voitures, surface totale du terrain 1052 m², TF 1700 €. Idéale famille nombreuse, télétravail,... 
 Prix de vente : 119 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, T&eacute;l. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 443 299 326

Sur les Causses du Quercy dans le département du Lot, centré au milieu de nombreux sites à visiter, saisissez l'opportunité d'acquérir ce paisible village vacances composé de quinze gites en parfait état. Le domaine d'environ 3.4ha possède sa piscine, une salle d'accueil, petite épicerie de produits locaux, espace cuisine pour du sur place ou de l'emporté, licence IV, une pergola d'environ 70 m² de 2017, ... et nombreux autres atouts. Possibilité d'évolutions du domaine grâce à une autre clientèle, d'autres aménagements. Convient parfaitement à un couple volontaire et sérieux. Apport personnel nécessaire!! VENTE FDC ET MUR INDISSOCIABLE: 900 000€ HT 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 700 000 € HT + 8 400 € (TVA), soit 708 400 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 658 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 658 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 42 000 € HT + 8 400 € (TVA 20 %), soit 50 400 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, T&eacute;l. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 443 299 326

Sur les Causses du Quercy dans le département du Lot, centré au milieu de nombreux sites à visiter, saisissez l'opportunité d'acquérir ce paisible village vacances composé de quinze gites en parfait état. Le domaine d'environ 3.4ha possède sa piscine, une salle d'accueil, petite épicerie de produits locaux, espace cuisine pour du sur place ou de l'emporté, licence IV, une pergola d'environ 70 m² de 2017, ... et nombreux autres atouts. Possibilité d'évolutions du domaine grâce à une autre clientèle, d'autres aménagements. Convient parfaitement à un couple volontaire et sérieux. Apport personnel nécessaire!! VENTE DU FDC ET MUR: 900 000€ HT 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 200 000 € HT + 2 400 € (TVA), soit 202 400 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 188 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 188 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 12 000 € HT + 2 400 € (TVA 20 %), soit 14 400 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, T&eacute;l. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 443 299 326

Ancienne bergerie de 1860 totalement rénovée en maison d'habitation sur environ 130 m² en plains pieds, sur les hauteurs des Causes du Quercy (Lot) à proximité de hauts lieux touristiques. Somptueuse partie privative alliant de beaux espaces intérieurs à un point de vue extérieur paradisiaque. Une partie inférieure indépendante a été aménagée en gite avec possibilité supplémentaire d'en créer un autre. Cette vente intègre les quatre bulles entièrement équipées ainsi que tout le nécessaire lié à l'activité. Le besoins d'espace vert, de libertés, de quiétude,...liés à la location, remplissent aisément le cahier de réservation!! Fibre prochainement disponible. Assainissement aux normes. Présence d'un puits. Chauffage électrique/poêle à granules. Toiture neuve (2 ans). Possibilité de développement et d'extension. Apport financier obligatoire. OFFREZ VOUS VOTRE NOUVELLE VIE D’INDÉPENDANT. 
 Prix de vente : 471 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, T&eacute;l. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 443 299 326

Dix ans de travaux ont été consacrés pour aboutir à ce merveilleux domaine parfaitement entretenu. De par sa surface raisonnable, le foncier d'environ 1800 m² est un avantage. La rénovation totale de ce Château du XIV faite avec rigueur, respect, qualité et sur-mesure ne peut vous laisser indifférent. Trois niveaux sur lesquels sont repartis une cuisine, une salle de petits-déjeuners, un grand salon, une salle de réception, trois chambres spacieuses, une salle d'eau... La dépendance de charme (chambres d’hôtes) complétant ce domaine regroupe quatre suites de 25 m² chacune en lit double. En sous-sol, 100 m² dédiés au rangement. L’attrait touristique de la région, la proximité de l’aéroport de Rodez (30 min), une clientèle déjà fidèle et internationale vous assurera un taux de réservation honorable. Conditions financières exigées. 
 Prix de vente : 750 000 € 
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Édifié en 1798, cet immeuble de caractère centre ville à 10 min des cures thermales, ouvre un large éventail de possibilités locatives en plus d'y avoir sa résidence principale. Sur ces 9 appartements deux (100 et 80 m²) sont à faire entièrement, un en rez de jardin de 145 m² finit à 90%, 2 à rafraîchir et 3 de 60 m² plus un de 185 m² disponible à la location. Les dernières locations étaient saisonnières, liées aux périodes des cures. 
 Prix de vente : 369 000 € 
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Ce fond de commerce implanté dans ce village thermal offre une vraie clientèle tout comme les nombreux sites touristiques à visiter autour. Ce complexe hôtelier comprend deux salles de restaurations d'environ 100 couverts, une salle petit déjeuners, terrasses extérieures, un espace cuisine aux normes et parfaitement équipé et un parking privatif. Un gros atout est la partie locative car cette résidence offre 17 appart'hotel modulables en simple ou double chambre. Des formules "curistes" , une cuisine de terroir,... ont permis de fidéliser une clientèle. Un appartement de fonction 40m2(3chbr, salon, salle d'eau). L’établissement possède encore financièrement un potentiel d’évolution non négligeable. Convient à un couple volontaire, du métier (+ un employé en pleine saison) ou pour INVESTISSEURS pour projet SENIORIALE aussi. L'achat des murs est envisageable. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 260 000 € HT + 4 680 € (TVA), soit 264 680 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 236 600 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 236 600 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 23 400 € HT + 4 680 € (TVA 20 %), soit 28 080 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, T&eacute;l. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 443 299 326

Au cœur de ce village dominant situé sur le chemin de St Jacques, cette maison comprend en rez de rue deux grand garage (60/72 m²) où rentrent campings car, caravanes... ,ou, où vous pouvez installer votre atelier d’artisan ou de commerçant. A l’étage, la maison d'habitation avec extérieurement une grange terrasse, un patio ombragé, un terrain d'environ 900 m² avec un puits et arboré. La maison d'environ 75 m² dispose de deux grandes chambres, salon/cuisine de 28 m², salle de bain et wc indépendant. De belles opportunité d'agrandissement sont possibles grâce aux combles et une pièce attenante non exploitée. Chauffage pompe à chaleur, huisserie PVC double vitrage sur la majorité des pièces, assainissement au tout à l’égout, électricité refaite, eau du puits exploitable. 
 Prix de vente : 99 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, T&eacute;l. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 443 299 326

Laurent MazarsAgent commercial - 443 299 326 RSAC RODEZFirmi (12300), Saint-Christophe-Vallon (12330), Goutrens (12390) et alentours

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