Name: Conseiller immobilier SAFTI Laurence SAUVAGE Valenciennes (59300)
Address: Valenciennes, 59300, FR
Telephone: 06 14 74 63 33

Je vous présente à la vente une maison individuelle sur la commune de Marly bâtie sur 875m2 de terrain. Des travaux sont à prévoir : la cuisine à faire entièrement, le chauffage est à installer, l'électricité est à refaire ainsi que la plomberie (plus de cuisine existante suite à un incendie partiel) l'étage est sain mais nécessite une remise à neuf N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements 
 Prix de vente : 107 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence SAUVAGE, T&eacute;l. : 06 14 74 63 33, E-mail : laurence.sauvage@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VALENCIENNES sous le num&eacute;ro 833 020 399

Je vous propose une maison de maître dans la ville de Maing, secteur prisé du valenciennois, proche de toutes commodités et des axes autoroutiers. Dès son entrée vous serez séduits par ses volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 3m, sa luminosité et son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour de plus de 50m2 avec son parquet d'origine et un poêle a pellets Une cuisine équipée et moderne, une arrière cuisine, une chambre, une véranda et une salle de bains avec baignoire et douche italienne Au 1er étage, vous pourrez profiter de 4 chambres dont 2 avec dressing et une salle d'eau avec wc Au second un magnifique espace détente de plus de 100m2 entièrement rénové A l'extérieur un garage deux voitures avec sa porte motorisée et un atelier Toute la maison est en double vitrage pvc oscillo-battant avec ses volets électriques l'électricité, l'isolation et la toiture (garantie décennale en cours)sont de 2015 La cuisine est de 2018 avec tout son électroménager Une cave de 80m2 où vous avez possibilité de faire une véritable cave a vin et même de dégustation. Jardin entièrement clos Vous posez vos meubles!!! A visiter sans tarder 
 Prix de vente : 381 700 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence SAUVAGE, T&eacute;l. : 06 14 74 63 33, E-mail : laurence.sauvage@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VALENCIENNES sous le num&eacute;ro 833 020 399

Situé dans un petit village calme à 10 minutes de valenciennes , cet ancien café et ses grands espaces sauront vous projeter soit dans un cadre familial, soit pour un investissement locatif avec la possibilité de faire plusieurs logements. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin non attenant à la maison avec une vue sur les champs. A l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre de 40m2 , une cuisine équipée de 25m2 et une salle à manger de 23m2 ( accès buanderie et cave) A l'étage une salle de douches, 3 grandes chambres de 13, 14 et 16m2 mais surtout un grand espace bibliothèque / salle de jeux de 38m2 (possibilité de cloisonner pour faire 1 ou 2 chambres supplémentaires) Énorme potentiel! Alors si vous aimez les grands espaces. Venez visiter ! 
 Prix de vente : 139 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence SAUVAGE, T&eacute;l. : 06 14 74 63 33, E-mail : laurence.sauvage@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VALENCIENNES sous le num&eacute;ro 833 020 399

Je vous propose sur la commune de valenciennes un bel appartement plein de charme dans un bâtiment de 1933. Proche de toutes commodités (30 secondes à pied de la gare). Au second étage avec ascenseur, vous serez charmés dès son hall d'entrée spacieux desservant un double salon séjour lumineux grâce à ses doubles grandes fenêtres, une cuisine équipée et meublée, un espace de rangement. Le coté nuit est séparé par un long couloir desservant deux chambres avec dressing et une salle de bains avec baignoire. L'appartement est entièrement parqueté en chêne, chaudière murale gaz de 2018, pvc double vitrage dans tout l'appartement, vendu également avec une cave Cet appartement est rénové avec goût. Appartement a visiter sans tarder!!! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 840 &euro;). 
 Prix de vente : 147 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence SAUVAGE, T&eacute;l. : 06 14 74 63 33, E-mail : laurence.sauvage@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VALENCIENNES sous le num&eacute;ro 833 020 399

Je vous propose un bel appartement centre Valenciennes proche de toutes commodités et transports de 74 m2, situé au 3eme étage d'un immeuble récent de 2004. Dès son entrée vous disposerez de rangements, vous accéderez ensuite sur une cuisine meublée ouverte sur une belle pièce de vie, d'une salle de bains avec baignoire et son meuble vasque ainsi que 3 belles chambres parquetées et leurs placards. Vous aurez également possibilité de profiter d'un balcon d'environ 10m2 Appartement très lumineux Double vitrage pvc avec volets roulants Chauffage électrique. Un place de parking sous terrain Venez visiter sans tarder!!! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1640 &euro;). 
 Prix de vente : 127 000 € 
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Sur la commune de Libercourt, je vous propose une maison de ville 1930 rénovée avec goût. Vous y découvrirez au rez de chaussée un grand espace de vie avec une cuisine équipée donnant sur un jardin exposition plein sud avec sa grande terrasse. Vous y trouverez également une salle de douches, une buanderie et un wc indépendant. De nombreux rangements vous serons proposés. Au 1er étage, 3 belles chambres avec son parquet d'origine dont une transformée en dressing. Au second étage, 2 chambres mansardées Et pour finir le grenier aménagé en espace détente ou bureau. Chauffage gaz de ville Double vitrage 
 Prix de vente : 162 500 € 
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Secteur valenciennes centre à proximité de tous commerces, je vous propose un bel appartement 2 pièces de 33m2 dans un immeuble ressent et sécurisé de 6 étages. Au rez-de-chaussée, cet appartement vous offrira un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec un placard intégré, une kitchenette avec plaque électrique et réfrigérateur et un double accès à une grande terrasse de 12m2. Vous pourrez profiter d'une chambre séparée et d'une salle de douches. Cet appartement est meublé Chauffage électrique Double vitrage dans tout l'appartement. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1084 &euro;). 
 Prix de vente : 66 000 € 
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Dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, je vous propose une belle maison de ville rénovée avec goût. Avec au RDC, une cuisine équipée et meublée, une salle à manger et un salon avec une grande baie vitrée donnant sur un jardin entièrement clos avec son cabanon. A l'étage une chambre avec parquet, une salle de bains avec une baignoire et une douche et un espace buanderie pour la machine à laver et espace repassage. Au second étage le grenier est aménagé en chambre (entièrement isolée) avec parquet et un espace dressing (possibilité de faire deux chambres). Vous pourrez profiter également d'un petit grenier supplémentaire pour du stockage. Chauffage électrique PVC double vitrage dans toute la maison. 
 Prix de vente : 143 880 € 
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Sur la commune de Prouvy, proche de toutes commodités, je vous propose une maison entièrement rénovée avec goût de 130m2. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un bureau, d'une buanderie, d'un wc indépendant et d'une pièce de vie de 66m2 avec une cuisine tout équipée. Dans l'espace salon, vous pourrez profiter d'un poêle à pellets. Une grande baie vitrée vous donnera une luminosité et un accès sur une terrasse de 30m2 avec en contrebas un jardin avec son cabanon complétement clos. A l'étage vous pourrez profiter de 2 chambres entièrement parquetées et leur placard et d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un deuxième wc. Au second étage une belle chambre avec son espace dressing. Les plus de cette maison : Toiture refaite en 2018, pvc double vitrage dans toute la maison, Chaudière condensation gaz de ville de 2018, toute l'isolation a été faite sur la maison en 2018, une cave d'environ 10m2 saine et propre. 
 Prix de vente : 152 500 € 
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.Sur la commune de Saint-Saulve, proche de toutes commodités et des axes autoroutiers, venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée. Vous y découvrirez au rez de chaussée une cuisine moderne et équipée, un salon chaleureux et cocooning grâce son poêle à bois et une salle à manger. Une belle hauteur sous plafond pour ce rez de chaussée. Au premier étage, vous pourrez profiter d'une salle de bains avec baignoire et wc, d'un bureau parqueté et d'une belle chambre avec un parquet ancien rénové. Au second étage deux chambres vous attends très lumineuses grâce à ses deux velux et chaleureuses avec son parquet. A l'extérieur, une véranda, un atelier et un jardin clos et des arbres fruitiers pour les beaux jours. Les plus de cette maison : une belle cave voutée, double vitrage dans toute la maison, chauffage gaz, électricité refaite entièrement en 2018 A visiter sans tarder!!! 
 Prix de vente : 137 000 € 
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Sur la commune de Douai à proximité de tous commerces, tramway et faculté de droit (5 minutes à pied), je vous propose un bel appartement de 2 pièces de 42m2, dans un immeuble récent de 2005 de 4 étages avec tout le confort et la sécurité. Au rez de chaussée, cet appartement vous offrira un hall d'entrée avec placard intégré, desservant un salon séjour lumineux, un coin cuisine meublé, une chambre, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé. Vous pourrez profiter également d'une terrasse d'environ 9m2 et d'un garage en sous terrain. Double vitrage et volet roulant dans tout l'appartement. Chauffage électrique. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 567.8 &euro;). 
 Prix de vente : 87 000 € 
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Situé en campagne Amandinoise dans un secteur très calme , ce terrain prêt à bâtir de 2590m2 avec 21m de façade n'attend plus que votre projet de construction. Nombreuses possibilités 
 Prix de vente : 110 000 € 
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Venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût. Vous y découvrirez au rez de chaussée un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, familiale et fonctionnelle, une salle de bains avec douche italienne et baignoire d'angle et un wc indépendant. A l'étage, vous pourrez profiter de 3 chambres entièrement parquetés dont une avec dressing. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte donnant sur un jardin entièrement clos, une petite dépendance et un accès au garage avec sa porte motorisée. Les plus de cette maison : double vitrage pvc dans toute la maison, une cave saine et propre avec branchement machine à laver 
 Prix de vente : 164 000 € 
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Notre conseiller immobilier Laurence SAUVAGE est un expert sur le secteur Valenciennes (59300) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Laurence SauvageAgent commercial - 833 020 399 RSAC VALENCIENNESValenciennes (59300) et alentours

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