Name: Conseiller immobilier SAFTI Laurence POPLIMONT Les Arcs (83460)
Address: LES ARCS, 83460, FR
Telephone: 06 31 98 57 48

Dans un bel immeuble ancien du centre ville, je vous propose cet appartement T2 de 49 m2. Il est situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Les pièces de vie ont une vue dégagée et dominante sur le jardin et sont au calme. Les sols sont entièrement carrelés et l'électricité a été refaite.Les fenêtres sont à double vitrage.Un long et large couloir d'entrée dessert les pièces de vie. L'appartement propose un salon, une chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau. Les toilettes sont séparés. Il y a un grand dressing et un placard dans l'entrée. Possibilité de réaménager et redistribuer les espaces de vie. L'immeuble a été ravalé, la toiture a été restaurée, les parties communes sont en cours de rénovation et tous les travaux ont été votés et sont à la charge de la copropriété actuelle. A 2 min à pieds du centre ville, sans aucune nuisance sonore. Gare TGV proche. Faible charges, 385€ par an.. Possibilité de louer un parking à faible coût à proximité. Visite virtuelle assistée sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 5790 &euro;). 
 Prix de vente : 98 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence POPLIMONT, T&eacute;l. : 06 31 98 57 48, E-mail : laurence.poplimont@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 853 333 417

Cette maison de 230m², pleine de charme et aux prestations de qualité est située à deux pas du centre ville. Elle est édifiée sur un terrain de 1400m² entièrement clôturé et aménagé de terrasses, jardin, espace piscine traditionnelle 10x5 avec son pool house, son espace barbecue ainsi que son carport pouvant accueillir 3 véhicules. Vous découvrirez une grande cuisine moderne aménagée avec son cellier, une lumineuse pièce de vie double de 57 m2 et répartis sur deux niveaux vous disposerez de 6 chambres ainsi que de deux salles d'eau et d'une salle de bain. Un espace bureau et un espace dressing complète ce bien. Très bien entretenue, toiture rénovée, isolation faite et comble isolée, double vitrage. La piscine mosaïque est au sel, toutes les plages et les abords ont été entièrement rénovés.Vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Venez la visiter sans tarder. Visite virtuelle sur rendez-vous. 
 Prix de vente : 580 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence POPLIMONT, T&eacute;l. : 06 31 98 57 48, E-mail : laurence.poplimont@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 853 333 417

Terrain constructible entièrement clos sur ses 4 cotés avec son portail d'entrée, surface de 600 m2, sur zone UD du PLU, 15% d'emprise au sol, R + 1 possible. Division parcellaire effectuée et bornée par géomètre. La Déclaration Préalable est validée. Terrain non viabilisé mais avec viabilités en bordure de terrain ainsi que le tout à l'égoût, accès par chemin privé cloturé par portail automatisé. Ce terrain ne fait pas partie d'un lotissement. Projet possible pour un maison de plain pied ou maison R+1. Terrain piscinable. Libre de tout constructeur. 
 Prix de vente : 130 000 € 
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Située à 3km du centre dans un secteur résidentiel, je vous propose une villa de 7 pièces de plus de 180 m2 habitables sur 1929 m² de terrain plat entièrement clos et paysagé. La villa principale de plain pied offre un beau et lumineux séjour de 42m² avec une cheminée insert, et son accès sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine donnant sur une véranda et un bureau, deux chambres, salle de bain, WC séparés. Vous découvrirez une tourelle attenante et communicante d'environ 60 m² sur deux niveaux dont une grande chambre au RDC avec salle d'eau et WC, à l'étage une autre grande chambre, avec WC séparés . Piscine traditionnelle 9X5. Double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, climatisation réversible, aspiration centralisée, sols en marbre.Tout à l'égoût. Portail automatique. Vous disposerez aussi d'une cave, de garages, d'annexes et plus encore à découvrir ... A noter : possibilité d'acquérir un terrain attenant constructible de 600 m2, division parcellaire déjà effectuée par géomètre, Déclaration Préalable validée. Terrain entièrement clôturé + portail d'accès. 
 Prix de vente : 460 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence POPLIMONT, T&eacute;l. : 06 31 98 57 48, E-mail : laurence.poplimont@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 853 333 417

Très belle villa de 149 m2 habitables, entièrement rénovée, sur terrain de 870m2 paysagé, sans vis à vis et au calme, constituée d'une maison principale de 94m2 de plain-pied incluant une belle entrée qui dessert une grande pièce de vie avec poêle à bois donnant sur terrasse et jardin, une cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau ainsi qu'une dépendance de 53 m2 de très bon rapport locatif, offrant une cuisine équipée sur salon/salle à manger ouverte sur belle terrasse vue piscine. A l'étage: 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé. Prestations de qualité. Terrasses et pergola, jacuzzi, piscine chauffée sécurisée. Petite dépendance supplémentaire avec salle d'eau et wc séparés. Le + : Panneaux photovoltaïques, facturation électrique faible, climatisation réversible dans chaque pièce. Double vitrage.Aire de stationnement, Garage et buanderie. Possibilité Visite virtuelle. 
 Prix de vente : 474 000 € 
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A vendre en l'état, maison de village sur RDC+1 étage, édifiée sur un terrain de 331m2 au calme. Le rez-de-chaussée est déjà aménagé et propose une surface habitable de 72m2 composée d'une grande pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec une grande baie vitrée sur terrasse, une cuisine ouverte intégrée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau et wc indépendant. L'escalier d'accès à l'étage supérieur est à créer et vous offrira une surface d'environ 68 m2 supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond qui reste à aménager entièrement pour vous permettre d'organiser l'espace de vie selon vos désirs. Toiture refaite et charpente vérifiée. Dalle béton existante à l'étage. Jardin de 247 m2 sans vis à vis, sans nuisance sonore, plein centre village, possibilité de garer 2 voitures sur espace privé. Proche toutes commodités et gare TGV. A visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 304 000 € 
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Au calme, mais proche de toutes commodités ainsi que de la gare des Arcs, appartement traversant de 79 m2, au 3éme étage, très lumineux avec une belle pièce de vie de 32 m2 dont cuisine ouverte équipée, cette pièce possède un petit balcon offrant une vue imprenable sur le rocher de Roquebrune et ses environs. 3 chambres complètent ce bien ainsi qu'une grande salle de douche, wc séparé et de nombreux grands rangements. L'appartement à été rénové, il n'y a aucun travaux à prévoir. Pour y vivre ou pour rapport locatif. Copropriété très bien entretenue de 3 étages, ravalement fait et chaudière récente. Faibles charges 50 € par mois. Idéal investisseur, le loyer est de 790 € hors Charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 585 &euro;). 
 Prix de vente : 148 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence POPLIMONT, T&eacute;l. : 06 31 98 57 48, E-mail : laurence.poplimont@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 853 333 417

Au calme entre mer et campagne proche tous commerces et gare des Arcs. Terrain paysager de 4313 m2 entièrement clos et sans vis à vis, forage pour autonomie totale. Villa de 180 m2 composée au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec espace cheminée, une cuisine ouverte, 2 grandes chambres, une salle de bain. Un salon de lecture traversant baigné de lumière dessert un appartement,T2 composé d'une grande chambre, salle de douche, et d'une cuisine ouverte sur un salon. Potentiel pour activité de chambres d'hôtes et location saisonnière grâce à 2 entités communicantes A l'étage : une suite parentale avec un accès terrasse et solarium ainsi qu'une salle de bain. Piscine mosaïque (février 2020 ) à débordement. Terrain de tennis, garage et nombreuses terrasses. A voir sans tarder, visite virtuelle, rendez vous 7 jours sur 7. 
 Prix de vente : 550 000 € 
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Villa de 2004, très belle construction, d'environ 152 m2 habitables, avec sa piscine sécurisée offrant une vue panoramique sur le village de Lorgues, édifiée sur un terrain arboré de 6910m2. En rez de chaussée, ( belle hauteur sous plafond de 4,30 m ) vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, avec sa cheminée, une grande cuisine semi ouverte entièrement équipée ,un wc d'invité, une suite parentale ouverte sur sa terrasse, avec sa salle de bain, baignoire, douche, wc. En rez de jardin, un appartement indépendant T2 d'environ 52m2, vous propose deux chambres, ou une chambre et un salon, salle d'eau avec douche et wc, poêle à bois, coin buanderie qui peut être aménagé en kitchenette.(bon rapport locatif) Forage, station de ionisation, filtre uv et calcaire, osmoseur. Chauffage électrique au sol et climatisation réversible. Cave traversante. Grand chalet bois. Piscine toutes options. Aucun travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 438 000 € 
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Villa de 2011, non mitoyenne de 124m2, sur terrain de 600m2, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Au RDC très belle pièce de vie lumineuse et moderne avec cuisine ouverte entièrement équipée, 1 suite parentale avec salle d'eau attenante et un espace buanderie, WC séparés au rdc et à l'étage. A l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. Placards intégrés dans toutes les chambres. Aucun travaux à prévoir. Piscine de 2018, 7x4, sécurisée, au sel, bâche de protection. Emplacement clos 2 voitures. Prestations de qualité, air conditionné réversible sous gaine, VMC, double vitrage et stores automatisés, villa sécurisée. Portail automatisé. 
 Prix de vente : 385 000 € 
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Au premier étage d'un immeuble très bien entretenu et à faibles charges, situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, je vous propose cet appartement T4 de 87 m2. Cet appartement très bien distribué et desservi par une entrée vous propose, une grande pièce de vie donnant sur une très belle loggia avec baies coulissantes, au calme et une cuisine ouverte équipée avec un cellier attenant. Il dispose aussi de 3 chambres dont une avec loggia fermée, 1 salle d'eau avec douche cabine hydro Spa connectée , un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Le plus de cette résidence : 2 places de parking privatives, les 2 loggias. Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, double vitrage, carrelage, parquet dans les chambres. A visiter sans tarder Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1000 &euro;). 
 Prix de vente : 189 000 € 
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Exclusivité pour ce produit rare, terrain viabilisé, plat, constructible de 828 m2 (dont chemin de servitude) sur zone UCa non innondable., 10% d'emprise au sol,+ garage, à 5 min du centre ville dans secteur calme et résidentiel.Libre de constructeur Un permis de construire est déjà en cours avec possibilité de modificiation. Un projet de constructeur est disponible sur demande. Me contacter pour plus d'informations. 
 Prix de vente : 112 000 € 
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Notre conseiller immobilier Laurence POPLIMONT est un expert sur le secteur Les Arcs (83460) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Laurence PoplimontAgent commercial - 853 333 417 RSAC DRAGUIGNANLes Arcs (83460), Vidauban (83550) et alentours

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