Idéalement située dans le centre ville de Saint Maixent, à proximité des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) et de tous les commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacie, médecins, ...), cette maison de ville familiale possède une cour exposée Sud Ouest sans vis à vis de plus de 200 m² avec terrasse, barbecue et des arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée, l'entrée nous amène dans un salon, une grande cuisine/salle à manger aménagée et équipée, une buanderie avec la chaudière gaz et un wc. Le 1er étage offre 4 belles chambres dont 3 avec placards et une salle de bain (avec baignoire, douche, 2 vasques, chauffe serviette et un wc). Au 2ème étage, 2 chambres mansardées et un grenier aménageable complète ce bien. Ses atouts : Centre ville, tout à l'égout, chauffage gaz de ville, cour extérieur. 
 Prix de vente : 90 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, T&eacute;l. : 0678432421, E-mail : julien.legay@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 824 386 247

Idéalement situé en haut de l'avenue de Paris, à proximité à pied des commerces, des écoles et de l'arrêt de bus, ce joli pavillon de plain pied des années 70 a été construit sur un terrain de plus de 550 m² entièrement clos et accessible par 2 rues. La terrasse est exposée plein Sud, avec store banne électrique sur chaque ouverture. Le garage de 26 m² est équipé d'un portail électrique sectionnel. Je vous invite ensuite à découvrir la cuisine fermée, aménagée et équipée, le grand séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison offre un beau potentiel pour un 1er achat, une famille ou de jeunes retraités. Les points forts = Toiture de 2015 + menuiseries double vitrage avec volets roulants électrique + chaudière gaz de ville de 2012 + isolation de 2017 
 Prix de vente : 200 000 € 
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Situé dans le bourg de Sainte Néomaye, proche de l'école et à moins de 10 min de toutes les commodités (commerces, médecin, gare, autoroute, ...), posez vos valises dans ce joli pavillon construit sur un terrain de près de 800 m² entièrement clos . Très bien entretenu, il vous offre un bel espace de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée puis 3 chambres avec placards et une salle de bain avec douche et baignoire. Les + de la maison : Garage, cabane de jardin, chauffage au sol, assainissement individuel conforme et aucun travaux à prévoir Visite virtuelle disponible, alors contactez moi ! 
 Prix de vente : 180 000 € 
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Située à 5 min de Mauzé sur le Mignon et de toutes les commodités, à 1 km de l'axe La Rochelle - Niort, magnifique maison de village avec garage et une cour bien exposée Sud Ouest. Entrez par la cuisine à aménager à son goût avec cellier et salle d'eau, continuez par la salle à manger ouverte sur le grand salon lumineux et chaleureux avec sa belle cheminée équipée d'un poêle à bois. Poursuivez à l'étage où vous trouverez 2 grandes chambres dont une avec placards. Cette maison originale offre le charme de l'ancien et des possibilités d'évolution avec une 3ème chambre en rez de chaussée ou vers un style loft contemporain. Pour en savoir plus, contactez moi. Visite virtuelle disponible. 
 Prix de vente : 107 500 € 
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Situé dans le centre bourg de Mauzé sur le Mignon, à proximité à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, médecin, pharmacie, gare, …), ce pavillon de plain pied a été construit sur un terrain de plus de 550 m² entièrement clos (grillage avec haie) et avec garage. La maison de 80 m² environ comprend une entrée directement sur le séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne + 2 vasques + rangement et un WC séparé avec placards. Idéal pour 1er achat, nombreux travaux récents 
 Prix de vente : 133 000 € 
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Située dans un village de Sainte Néomaye avec écoles, à 20 kms de Niort, 6 kms de La Crècche et Saint Maixent l'école et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison en pierre bâtie le siècle dernier sur un terrain de plus d'1 hectare dont une partie est entièrement close. Retirée de la rue et du voisinage, vous pourrez profiter du jardin avec piscine hors sol, potager, un bois et des dépendances. Commençons la visite par le hall d'entrée qui dessert d'un côté la cuisine aménagée avec cheminée, et de l'autre côté un séjour également avec cheminée. Un wc sous la cage d'escalier compète le rez de jardin. Continuons à l'étage qui se compose de 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. En poursuivant au 2ème étage, vous aurez accès à un grenier en partie aménageable. Autres atouts de la maison = Pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaïques, charme de l'ancien, potentiel d'agrandissement 
 Prix de vente : 245 000 € 
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Située à 24 kms de Niort et 10 kms de Celles sur Belle, sur la commune de Prailles avec écoles et commerce de proximité, cette magnifique maison en pierre surplombe la vallée du Lambon. Tranquillité et sérénité sont les maîtres mots au sein du jardin de plus de 3000 m², dans lequel vous pourrez vous reposez au bords de l'étang poissonneux. La longère de plus de 200 m² orientée Sud offre de beaux espaces de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée insert, un salon lumineux, une arrière cuisine, une chambre avec dressing et possibilité salle d'eau, et un WC. A l'étage, la mezzanine dessert 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing et un coin bureau/salon. Une grande dépendance de 160 m² permet d'abriter les véhicules ou d'imaginer d'autres projets. Les plus de la maison = chauffage bois, aucun travaux, charme de l'ancien, sans vis à vis 
 Prix de vente : 265 600 € 
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Situé à La Rochénard, à 17 km de Niort, à 9 km de Mauzé sur le Mignon et de toutes les commodités (commerces, écoles, médecin, axes autoroutiers, ...), venez découvrir ce joli pavillon construit en 2008 sur un terrain entièrement clos de près de 2000 m², avec terrasse exposée Est et garage. Commencez la visite par le hall d'entrée avec placards puis continuez vers le séjour lumineux de plus 45m², avec espace salon, espace salle à manger et espace cuisine ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit offre 3 belles chambres dont 2 avec placards et une salle d'eau refaite au goût du jour. Les points forts = maison très bien entretenu, adoucisseur, environnement calme, aucun travaux 
 Prix de vente : 168 000 € 
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Située à 20 kms de Niort et à 10 kms de La Crèche, dans un village proche de Cherveux, venez découvrir cette belle maison de campagne où vous y trouverez calme et sérénité avec son jardin de plus d'1 hectare arboré. Cette magnifique maison en pierre de 220 m² environ vous offre une entrée pleine de charme avec son escalier en pierre qui dessert d'un côté une grande chambre/salon/bureau et de l'autre un séjour avec cheminée insert et la cuisine. Une salle de bain, un WC et un local chaufferie (gaz) complètent le rez de chaussée. De retour dans l'entrée, vous accéder à l'étage. Le palier vous permet de découvrir 4 belles chambres dont une avec cheminée, une salle de bain et un WC, et un grenier au 2ème étage. Pas loin de 200 m² de dépendances en pierre (garage, atelier, cave, four à pain, petits toits) n'attendent que vos projets. Alors, n'attendez plus et contactez moi !! 
 Prix de vente : 271 000 € 
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Venez découvrir à 5 min de La Crèche et moins de 3km de l'école primaire, cette maison d'environ 130 m2 édifiée sur une parcelle de plus 610 m2 entièrement close. Elle se compose au rez de chaussé d'un séjour/salon/cuisine d'environ 40 m2, une chambre, deux salles d'eau, un wc séparé et une buanderie. L'étage dessert trois chambres et une salle de jeux mansardées ainsi qu'un wc séparé. Une dépendance non attenante avec véranda vous offre en Rez de chaussé une chambre d'environ 13m2 avec dressing , un ancien four à pain et de l'espace aménageable ou de stockage à l'étage. Visite virtuelle disponible, contactez moi ! 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Située dans le centre ville de Saint Maixent L'Ecole, à proximité de toutes les commodités (commerces, marché, gare, écoles, ...), cette maison des années 1970 offre un grand jardin de plus de 1000m², rare en bordure de Sèvres et un garage. Entrez dans la maison de 80m² pour découvrir une salon lumineux, une grande cuisine fermée avec petite véranda, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, possibilité d'aménager selon ses besoins (une buanderie, une 3ème chambre, un atelier, une salle de sport, ...). Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mettre à votre goût. Les points forts = emplacement, gros potentiel, garage et stationnement privé 
 Prix de vente : 94 000 € 
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Située à Brioux sur Boutonne, en plein centre bourg, à proximité de toutes les commodités (commerces, Intermarché, pharmacie, La Poste, les écoles, ...), venez découvrir cette belle maison sur sous sol semi enterré construite en 1982 sur un terrain de plus de 700 m². Très bien entretenue, elle dispose déjà de menuiseries en double vitrage et d'une chaudière à condensation. Des travaux d'embellissement ont également été réalisés récemment. La maison offre au niveau principal une entrée desservant la cuisine aménagée et équipée, le grand séjour lumineux et la partie nuit composée de 3 chambres et une salle d'eau. Au sous sol, vous disposerez d'un double garage, un espace cuisine d'été / buanderie et d'une suite parentale. Ses atouts = De nombreuses prestations de qualité (adoucisseur osmoseur, aspiration centralisée, tout à l'égout, menuiseries double vitrage), décoration au goût du jour, entretien régulier, 2 wc, terrasse couverte, exposition plein sud 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Situé sur la commune de La Crèche, proche du centre ville, terrain de plus de 1500 m², entièrement clos en partie de murs en pierre. Zone agricole Idéal pour potager, animaux ou plantation arbres ou vignes 
 Prix de vente : 7 000 € 
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Situé sur la commune de La Crèche, proche du centre ville, terrain de plus de 2000 m², entièrement clos de murs en pierre, avec petite dépendance et récupérateur d'eau de pluie. Quelques arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cognassiers) et quelques pieds de vigne agrémentent le jardin. Idéal pour potager, animaux ou vignes 
 Prix de vente : 13 000 € 
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Julien LegayAgent commercial - 824 386 247 RSAC NIORTLa Crèche (79260), Sainte-Néomaye (79260), Romans (79260) et alentours

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