Name: Conseiller immobilier SAFTI Joanna MÜLLER Brunstatt-Didenheim (68350)
Address: BRUNSTATT-DIDENHEIM, 68350, FR
Telephone: 06 66 61 40 18

Idéalement située en plein cœur d’ISSENHEIM et au bord de la rivière de la LAUCH, venez découvrir à mes côtés ce bien unique et d’exception. Construit après 1707 et anciennement appelé « l’auberge des trois rois », cette bâtisse a traversé l’histoire de la ville d’ISSENHEIM et constitue un bien prestigieux connu du village. Ayant su préserver son charme à l’alsacienne, elle a été très bien rénovée et modernisée, ce qui lui permet d’accueillir plusieurs locataires et de constituer un investissement rentable. Cet ensemble immobilier d’une surface totale de 354,7 m2 est composée de 4 lots, soit d’un appartement au Rez-de-chaussée libre de toute occupation et de 3 appartements loués aux étages. L’appartement situé au rez-de-chaussée de 113,07 m2, se constitue d’une entrée avec dégagement, d’un WC séparé, ainsi qu’un grand séjour de 36,97m2 : une pièce au charme absolu avec ses 2m63 de hauteur, son parquet en bois massif et son poêle en faïence. Elle donne notamment accès à une terrasse de 29m2, au bord de la rivière, qui vous garantira des moments apaisants, dépaysement assuré ! La cuisine est entièrement équipée (2 fours, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz) et comprend un espace cellier. Trois grandes chambres viennent compléter l’appartement, respectivement de 12,17 m2, 12,25m2 et 18,45 m2 de surface habitable. Enfin, une salle de bain moderne dotée d’une grande douche à l’italienne et d’un sèche- serviettes. Le premier étage comprend deux appartements de 84,73m2 et de 63,23m2. Le premier dispose d’une cuisine ouverte sur un séjour, d’un cellier, d’une salle de bain avec WC séparé, de deux chambres, ainsi que d’une terrasse de 15m2. Le second se constitue d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre. Enfin, le second étage comprend un appartement de 93,67m2 avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, un bureau et de deux salles de bain. Ce bien bénéficie de très nombreux atouts : Sa localisation, dans un village charmant au bord de l’eau et proche de toutes commodités. Une grande entrée commune. Des appartements séparés et bien agencés. Une cave par résident. Des fenêtres en Double Vitrage bois. Installation de la fibre. Aucuns travaux à prévoir ! Alors n’hésitez plus à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien unique ! Compte tenu du contexte COVID 19, des mesures sanitaires ont été mis en place afin d’assurer les visites dans le respect des règles d’hygiène et de distanciation sociale. Prenez soin de vous. 
 Prix de vente : 532 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, T&eacute;l. : 06 66 61 40 18, E-mail : joanna.muller@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 880 604 574

Situé au pied de la forêt de LUTTERBACH, cet appartement vous garantira tous les services de proximité dans un cadre verdoyant. Il est proche de tous les commerces, pharmacies, transports en commun (bus, gare) et également de nombreuses écoles, (3 maternelles, 1 école élémentaire et le collège du NONENBRUCH), d’un complexe sportif, d’un terrain et d’un parc de jeu et est donc idéal pour les enfants ! ` Ce bien de 93,43m2 de surface habitable est à la fois calme et sécurisé. Il comprend un grand espace salon-salle à manger de 31m2 donnant accès à un balcon avec vue sur le parc. La cuisine, composée notamment d’un plan de travail en granit, est entièrement équipée et en très bon état ; elle est complétée par un cellier : Très pratique pour les rangements. Cet appartement dispose également de trois chambres, dont la plus grande mesure 13,7 m2. La salle de bain est dotée d’une baignoire et d’un porte serviette. Le WC est séparé. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts : - Des fenêtres en Double Vitrage PVC. - des radiateurs avec robinets thermostatiques. - De nombreux espaces de rangement. - Une cave. Bien en copropriété comprenant 286 lots. Les charges courantes annuelles de copropriété s’élèvent à 3336 euros. Honoraires charge vendeur. Compte tenu du contexte COVID 19, des mesures sanitaires ont été mis en place afin d’assurer les visites dans le respect des règles d’hygiène et de distanciation sociale. Vous pouvez me contacter pour tout autre renseignement, je serai ravie de pouvoir y répondre. Prenez-soin de vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 286 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3336 &euro;). 
 Prix de vente : 122 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, T&eacute;l. : 06 66 61 40 18, E-mail : joanna.muller@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 880 604 574

Maison mitoyenne à rénover, gros potentiel ! Située en plein cœur du village de Didenheim et à proximité de nombreux commerces, école et transports en commun (desservant notamment Lutterbach, Mulhouse, Zillisheim). Idéalement située, cette maison d’une surface habitable de 110m2 sur son terrain de 2,49 ares vous garantira calme et luminosité. Elle se compose d’une cuisine ouverte et équipée avec plan de travail en granit ainsi que d’un salon-séjour de 31m2. Vous profiterez également d’une salle de bain avec une pièce de rangement attenante pouvant faire office de buanderie et d’un WC. L’étage comprend trois chambres et un grand espace pouvant être aménagé. Ce bien bénéficie de nombreux atouts : - sa localisation : dans un quartier plein de charme, - sa surface : ce bien offre en plus de ses 110 m2 de surface habitable, 80 m2 de surface à exploiter ! - fenêtres Double Vitrage PVC. Des travaux sont à prévoir notamment de toiture et d'isolation. Me contacter pour plus de détails, des devis ont été réalisés pour les différents postes. Alors n'hésitez pas ! c'est une réelle opportunité d'accéder à la propriété d'une maison à moindre coût dans un secteur prisé. Honoraires charge vendeur. Compte tenu du contexte COVID 19, des mesures sanitaires ont été mis en place afin d’assurer les visites dans le respect des règles d’hygiène et de distanciation sociale. Prenez soin de vous. 
 Prix de vente : 129 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, T&eacute;l. : 06 66 61 40 18, E-mail : joanna.muller@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 880 604 574

En exclusivité, venez découvrir à mes côtés cet appartement situé dans un Magnifique Manoir datant du début des années 1900 et entièrement rénové. Dans les hauteurs du REBBERG, à quelque pas seulement du ZOO de MULHOUSE et de la forêt du WALDECK, ce bien de 94 m2 mêle à la fois le charme de l’ancien et le confort de la modernité. Vous serez charmés par cet appartement situé sur rez-de-chaussée surélevé, avec près de trois mètres de hauteur sous plafond, il vous garantira espace et luminosité. Il se compose d’un grand salon-séjour et d’une cuisine ouverte et moderne avec son ilot central. Elle est entièrement équipée et très fonctionnelle. Le bien comprend également deux chambres de 15,76m2 et 11,27m2, d’un WC, et d’une très grande salle de bain. La salle de bain est dotée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire sur pied, d’un sèche serviette et d’un meuble double vasques. Une véranda vient compléter le tout, avec sa porte palière anti effraction, elle vous donnera accès à son jardin arboré et fleurit ainsi qu’à sa terrasse. Ce bien unique, offre en outre des prestations de qualités : Des fenêtres en bois Double Vitrage PVC avec oscillo battant. Des volets automatisés en aluminium sur l’ensemble des fermetures. Un programmateur thermostat d’ambiance. Une place de parking privative. Une pièce de rangement au sous-sol. Un portail électrique ULSAS (installé fin 2019), vient clôturer et sécuriser l’ensemble de la propriété. Le chauffage est individuel et au gaz. Aucuns travaux à prévoir ! Les charges d’électricité et de gaz sont individuelles et les charges communes comprennent l’eau et l’électricité des commun, pour un montant moyen de 883 euros annuel. Alors n’hésitez pas, ce bien de caractère à tout pour vous charmer ! Compte tenu du contexte COVID 19, des mesures sanitaires ont été mis en place afin d’assurer les visites dans le respect des règles d’hygiène et de distanciation sociale. Vous pouvez me contacter pour tout autre renseignement, je serai ravie de pouvoir y répondre. Prenez-soin de vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 883 &euro;). 
 Prix de vente : 317 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, T&eacute;l. : 06 66 61 40 18, E-mail : joanna.muller@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 880 604 574

Dans le village arboré et fleurit d’HIRTZBACH, au fond d’une impasse, cette maison de 90m2 de surface habitable vous garantira calme et confort. Le rez-de-chaussée comprend un grand placard mural d’entrée, un WC séparé, ainsi qu’un espace séjour avec cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée et en très bon état (plaque vitrocéramique et lave-vaisselle neufs). L’espace séjour-cuisine donne accès à une terrasse et son jardin de 173m2, orientés ouest et sans vis-à-vis. Avec sa magnifique vue dégagée, elle vous garantira des moments privilégiés. L’étage comprend trois chambres similaires en parfait état de 11,06m2, 12,34m2 et 12,88m2 habitables. La salle de bain est dotée d’une baignoire avec un meuble de rangement, un porte serviette et un WC. Cette maison bénéficie de très nombreux atouts : Un très grand sous-sol de 43,42m2 qui vous garantira de nombreux espaces de rangement. Un garage. Des fenêtres en Double Vitrage PVC. Le chauffage individuel au gaz. Le chauffage au sol. Aucuns travaux à prévoir ! Bien en copropriété comprenant 12 lots. Les charges eau/électricité/ gaz sont individuelles et les charges de copropriété comprennent uniquement l’assurance et l’électricité des communs pour un montant moyen de 156 euros annuel. Alors n’hésitez pas, cette maison est prête à vous accueillir ! Honoraires charge vendeur. Compte tenu du contexte COVID 19, des mesures sanitaires ont été mis en place afin d’assurer les visites dans le respect des règles d’hygiène et de distanciation sociale. Vous pouvez me contacter pour tout autre renseignement, je serai ravie de pouvoir y répondre. Prenez-soin de vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 156 &euro;). 
 Prix de vente : 219 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, T&eacute;l. : 06 66 61 40 18, E-mail : joanna.muller@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 880 604 574

Notre conseiller immobilier Joanna MÜLLER est expert immobilier sur Brunstatt-Didenheim (68350) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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