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Située dans la charmante commune de Contz-les-Bains (57480), à coté de Sierk les Bains, à 5 min du Luxembourg, 5 min de l Allemagne, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Connue pour ses paysages pittoresques et sa proximité avec la nature, Contz-les-Bains offre un cadre de vie authentique et ressourçant. Les habitants peuvent profiter de la proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, offrant un équilibre parfait entre ruralité et commodités urbaines. Cette maison de 90 m² (+50 m2 de combles aménageables, 30 m2 en carrez) sur un terrain de 100 m² offre un très joli potentiel. elle dispose d un salon une séjour, une cuisine, 3 chambres, un jardinet, une cave voutée et un grenier. Des travaux sont à prévoir et peuvent transformer cette maison nichée au cœur du village en un agréable cocoon familial ou une jolie location pour les frontaliers. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 0768693573, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075

Située à Entrange (57330), entre Thionville et le Luxembourg, cette charmante maison, individuelle, offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des écoles, commodités et avec un accès rapide à l A31, cette localité est idéal pour les amoureux d espace et de nature . Cette maison de 146 m² est implantée sur un vaste terrain de 3950 m². avec jardin et verger Au rdc , vous découvrirez un niveau de plain pied comportant une entrée, un vaste salon séjour de 40 m2 avec cheminée avec insert, une cuisine équipée attenante, deux chambres , et une salle de bain équipée d un sauna pour des moments de détente absolue. A l étage, deux vastes chambres dont une avec douche et toilettes. Le sous sol complet offre , en plus d un garage deux voiture de 40 m2 , de multiples aménagements, que ce soit en espace de rangement, atelier, cave, cuisine d été, buanderie... Coté technique la maison est équipée d une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, volets électriques programmables, adoucisseur, alarme. Grande réserve de bois disponible. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie confort de vie et proximité des axes rapides vers les frontières, elle conviendra aussi bien à une famille qu' à une personne désirant profiter d espaces. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 0768693573, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075

Située à Thionville, proche du quartier de Guentrange, rue du bouleau, cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 640 m², à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, commerces et transports en commun. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Construite en 1971, cette maison de 150 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour une famille, elle dispose d'une surface habitable bien répartie sur deux niveaux. Au rdc vous découvrirez un vaste salon séjour d environ 47 m2, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain A l étage un pallier , 3 chambres dont deux très spacieuses d environ 17 et 18 m2, et une salle de bain. cotés dépendances, la maison dispose d un garage de 32 m2, deux autres de 18 et 19 m2 , une cave à vin et cuisine d été. coté technique: chauffage individuel au gaz, (chaudière changée il y a 6 ans), volets roulants, alarme C est une maison de plain pied avec un bel étage, très bien située, dans un quartier très calme , ou confort et accessibilité se rencontrent pour une vie agréable et sans contraintes. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 0768693573, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075

Situé dans la charmante ville de Yutz (57970), à 5 min de Thionville, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois paisible, et dynamique avec ses accès rapides aux commodités urbaines et axes autoroutiers. Il est situé dans un quartier résidentiel très calme, à proximité de l aéroparc, au premier étage d une petite copropriété construite en 2007 et dispose d un ascenseur. L'appartement se distingue par ses aménagements extérieurs comprenant un balcon offrant une agréable vue sud et un stationnement aisé avec une place de parking extérieure et un garage privé. À l'intérieur, découvrez un appartement de 65 m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Lumineux et fonctionnel, il propose un espace de vie convivial de 20 m2 ouvrant sur le balcon de 7 m2 Cuisine séparée entièrement équipée ouvrant également sur l extérieur. Présence de placards de rangement, toilettes séparées Coté technique, chauffage individuel gaz, doubles vitrages, classé en C C est un bien plein charme avec de nombreux atouts, très bien situé, dans un secteur résidentiel, verdoyant et sans aucun travaux à prévoir A visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 0768693573, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075

Jean-Paul FeldmanConseiller indépendant en immobilier sur : Vantoux (57070)

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