Maison à vendre à THIONVILLE de 130m²105 000 €

Située dans la charmante commune de Garche, 5 min de Thionville, 15 min du Luxembourg, cette ancien atelier de menuiserie, niché au cœur du village offre un cadre de vie paisible et convivial.
Cette maison- atelier de 130 m² (74 m2 au sol, 5 m de façade sur 15 m de long + mezzanine) s'étend sur un terrain de 232 m²
La très belle hauteur de pignon (8.74 m) offre la possibilité de réaliser deux plateaux de 74 m2 chacun , voire un troisième mansardé, soit un total de plus de 200m2, et laisse libre cours à votre imagination.
l atelier dispose d une cave de 14 m2 et le jardin d un puits.
Ce bien est actuellement cadastré comme atelier , en cas de changement de dénomination en habitation, prévoir la création de garage/ stationnement au rez de chaussée (2 places pour 50-100 m2 habitables crées, 3 pour 100-200 m2)
Avec ses caractéristiques uniques, cette propriété présente un potentiel d'aménagement intéressant pour les acquéreurs en quête d'un projet résidentiel original.
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 0768693573, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075