Name: Conseiller immobilier SAFTI Jean-Luc ABRAHAMI Saverdun (09700)
Address: SAVERDUN, 09700, FR
Telephone: 06 13 39 32 89

Investissez à Saverdun, une ville dynamique en pleine expansion disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, pôle santé, associations etc...), Toulouse est à 30 mn en voiture et à 45 mn par le train. Je vous propose une maison composée de 2 logements loués depuis 11 et 20 ans, quelle stabilité ! Le total des loyers est de 565 €. Le logement en rdc est un T2 de 50 m² avec garage et celui du 1er est un T3 de 90 m². Le plus est que la parcelle faisant 1577 m², on pourrait envisager le détachement d'une parcelle constructible. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 135 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, T&eacute;l. : 06 13 39 32 89, E-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de FOIX sous le num&eacute;ro 508 363 462

Très bien située dans Saverdun, à proximité du pôle médical / pharmacie, du collège, de la gare et des commerces, cette villa dispose d'atouts solides, en premier lieu elle est de plain-pied, elle dispose de 5 grandes chambres (de 12 à 20 m²), un séjour orienté au sud donnant sur une terrasse, une cuisine de 17 m²( + cellier) ouvrant sur une terrasse au nord, une salle d'eau + une salle de bain et un garage. La parcelle arborée et clôturée de 1050 m² entoure totalement la maison (donc pas de mitoyenneté), la maison dispose d'un chauffage central au fuel et est reliée au tout à l'égout. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais l'essentiel est là ! Envie d'en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 175 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, T&eacute;l. : 06 13 39 32 89, E-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de FOIX sous le num&eacute;ro 508 363 462

A voir ! A environ 10 mn de Pamiers ou de Saverdun, dans un petit village, ce bien est constitué d'une part, d'une maison indépendante comprenant 4 chambres + 1 bureau, séjour, salon, cuisine, salle d'eau et wc, et d'autre part d'une bâtiment indépendant comprenant garage, salle d'eau avec wc et d'une grande pièce de 47 m² à aménager. Des travaux d'amélioration seront nécessaires, mais vous disposerez de volumes intéressants avec en plus un espace privatif entre ces 2 maisons. 
 Prix de vente : 99 000 € 
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A Saint Amadou proche de Pamiers, cette maison de village avec garage (34 m²) est composée de 3 chambres + 1 bureau, un séjour de 35 m² avec insert, cuisine, 2 salles de bain (une est à refaire), 2 wc,. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 45 000 € 
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A 5 mn de la ville touristique de Mirepoix, je vous propose de découvrir cette maison de 240 m² habitables exposée SSO sur un terrain arboré de 6 100 m² en position dominante. Que vous soyez une grande famille ou bien que vous ayez un projet gîte/chambres d'hôtes, ce bien peut vous intéresser. Il dispose au rez de chaussée d'une entrée et d'un hall, de 3 chambres, 1 bureau, une grande cuisine avec cellier attenant, un beau séjour ensoleillé donnant sur la terrasse en partie couverte, une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne, wc séparé, A l'étage un salon, une cuisine/salle à manger, 2 chambres (dont une de 34 m²) et 2 salles d'eau avec cabine de douche et wc. A l'extérieur, attenant à la maison, un garage et une buanderie avec chaufferie. Plutôt que de vous l'imaginer, venez la visiter ! 
 Prix de vente : 264 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, T&eacute;l. : 06 13 39 32 89, E-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de FOIX sous le num&eacute;ro 508 363 462

Sur les hauteurs de Saverdun, je vous propose cette maison sans mitoyenneté avec jardin, elle dispose au rez de chaussée d'une cuisine/salle à manger, séjour, salon, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé et buanderie ; à l'étage : 3 chambres, salle de bain et wc séparé. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec barbecue au rez de chaussée et d'une autre terrasse au niveau du 1er étage, elles font chacune environ 30 m². Le gros + : un appartement T2 est séparé de l'habitation principale et peut offrir un revenu locatif. La maison est équipée de double vitrage, est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Envie d'en savoir plus, appelez-moi ! 
 Prix de vente : 163 000 € 
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En exclusivité, à Mazères, au cœur de la bastide dans une rue tranquille, cette maison du village de 178 m² avec cour a été entièrement rénovée.Le rez de chaussée est composé d'un salon, un wc, un cellier et une cuisine équipée/salle à manger donnant sur une cour agrémentée d'un bassin, un abri barbecue et cabanon.Au 1er étage une chambre côté cour est un autre côté rue ; entre les 2, une salle d'eau, un dressing et wc séparé.Au-dessus, une grande pièce lumineuse mansardée de 62 m² disposant d'un point d'eau, que vous pourrez utiliser selon votre choix en suite parentale, salle de jeu ou autres.Laissez-vous séduire. 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Venez découvrir cette maison avec jardin, elle est idéalement située dans une petite rue tranquille à sens unique, elle est proche des commerces, de la gare et des écoles. Vous disposerez de 2 chambres de 18 m² et 21 m² au 1er étage, et d'une 3ème au 2nd étage mansardé de 29 m² ; la cuisine et le séjour sont séparés mais avec une petite pièce intermédiaire offre la possibilité d'une ouverture facile entre les deux, la salle de bain avec wc est au 1er étage. La maison possède une cave semi-enterrée d'environ 40 m² comprenant un wc et avec sortie sur le jardin, elle est reliée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Des travaux d'aménagement sont à prévoir mais son potentiel et sa situation sont intéressants. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 95 000 € 
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En exclusivité à Lavelanet, à environ 500 m d'une zone commerciale, d'un collège, un lycée et proche du futur hôpital, sur un terrain de243 m², découvrez cette sympathique maison qui a l'avantage de disposer d'une terrasse de 28 m² orientée plein sud et d'un double garage, elle est composée de 2 chambres et 1 bureau, séjour et cuisine séparée, SdE et 2 wc. Dans le prolongement du garage, une chaufferie/buanderie de 26 m². La maison est équipée d'un chauffage central au fuel (8 ans), et est reliée au tout à l'égout. Quelques travaux de remise aux normes seront nécessaires pour lui redonner une seconde jeunesse, mais sa situation et son prix pourraient bien vous séduire. 
 Prix de vente : 55 000 € 
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A 30 mn de Toulouse, à 5 mn de l'autoroute et d'une ville avec tout commerce, médecins, écoles et gare, cette demeure de prestige du 18ème siècle de 560 m² habitables, dans un parc arboré de 2 Ha, a été réaménagée avec goût et tout le confort moderne ; elle saura à n'en pas douter séduire une grande famille ou bien ceux qui auraient un projet de chambres d'hôtes et gîte. Elle est composée de 12 ch., 6 salles d'eau, 2 salles de bains et 8 WC, dispose d'une cave et un atelier de 120 m². Combles aménageables de 160 m² accessibles par un escalier. A 50 m une originalité, c'est un pigeonnier qui a été transformé en gîte de 68 m². Dans le parc : la piscine 5 x 10 m chauffée par une pompe à chaleur est entourée d'une terrasse carrelée de 130 m² + terrasse bois de 35 m², et dispose d'un pool-house , douche et WC. Chaudière (2015) au gaz de ville. Envie d'en savoir plus sur ce bien d'exception ? 
 Prix de vente : 990 000 € 
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EN EXCLUSIVITÉ : dans l'agréable village du Vernet d'Ariège, à 5 mn de Pamiers et 35 mn de Toulouse, je vous invite à découvrir cette villa de 131 m² habitables construite en 1973 sur un terrain de 1060 m² ; elle dispose de 3 belles chambres (12, 14 et 17 m²) et 2 salles d'eau ; pour la partie vie, vous profiterez d'un séjour de 32 m² ouvert d'un coté sur la cuisine équipée récente et moderne de 16 m² disposant d'un cellier attenant, et de l'autre coté donnant sur une véranda et sur une terrasse. Une véranda, un garage/buanderie de 34 m² et un atelier complètent cette charmante villa dont la décoration, l'électricité et l'isolation ont été revues. Elle est reliée au tout à l'égout, dispose d'un poêle à bois, de radiateurs électriques et d'un chauffage central au fuel. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. 
 Prix de vente : 200 000 € 
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A deux pas de l'école primaire et à 5 min du centre ville, vous apprécierez le calme du quartier de cette maison de 170 m², en bon état car elle a été rénovée en 2020 ; elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, coin chaufferie, salle d'eau, cuisine et séjour ouvrant sur la terrasse de 18 m² ; au 1er : 1 chambre, salle de bain, cuisine et séjour ; au 2nd : 2 chambres. 
 Prix de vente : 113 000 € 
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La Tour du Crieu, au fond d'une impasse au calme, proche du centre ville et de ses commodités (commerces, écoles), à 3 mn de l'entrée de la voie rapide (Toulouse est à 40 mn), je vous propose cette villa dont le séjour et la terrasse sont orientés plein sud ayant la particularité d'avoir au rez de chaussé 1 chambre + 1 salle d'eau, jouxtant le séjour avec une cuisine séparée, et un wc ; à l'étage 3 chambres + Salle de bain. Elle dispose de 3 garages dont 1 attenant à la maison. Le chauffage central est au gaz de ville, les fenêtres à double vitrage avec stores électriques, elle dispose d'une VMC et d'un insert dans le séjour. 
 Prix de vente : 171 000 € 
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A 5 mn à pied de la place de la république et de ses commodités, je vous propose ce lumineux appartement en entresol ; dans un parfait état et il se compose d'un séjour, une cuisine avec cellier attenant, dressing entre les 2 chambres, salle d'eau, wc séparé et une cave. Les charges incluant chauffage central et eau chaude sanitaire sont de 181 €/mois. Toutes les fenêtres en double vitrage sont munies de moustiquaire (sauf la porte-fenêtre). Ce bien peut tout à fait convenir à des primo accédants ou des investisseur qui ne souhaitent pas s'embarrasser de travaux. N'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2178 &euro;). 
 Prix de vente : 68 000 € 
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Vous voulez construire dans un endroit tranquille du centre ville avec toutes les commodités à pied, ce terrain est fait pour vous, les réseaux et le tout à l'égout sont à quelques dizaines de mètres. 
 Prix de vente : 49 800 € 
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Vous recherchez une villa de plain-pied dans un cadre verdoyant en centre-ville, la voici ! Sur une parcelle d'environ 2000 m² constructibles, cette villa de 1975 concilie les commodités du centre-ville (3 min à pied) et la tranquillité de la "campagne" ; construite en retrait de la ruelle, elle n'est entourée que de jardins et d'espaces verts. Elle est composée de 2 chambres avec placards, séjour, cuisine, cellier, salle de bain, toilette séparée, et d'une véranda sans vis à vis donnant sur le jardin. Une originalité, son puits et une petite dépendance carrelée. Elle est orientée plein sud et équipée de doubles vitrages. C'est sûr, elle va vous plaire ! 
 Prix de vente : 159 000 € 
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Cette maison de village de 120 m² + 67 m² de grenier à aménager + garage est composée au rez de chaussée d'un séjour de 30 m², d'une cuisine ouverte de 10 m², Salle d'eau avec wc et coin buanderie ; au 1er vous disposez de 5 pièces (12 à 16 m²) et d'un wc. La maison n'a qu'une mitoyenneté et se situe dans une impasse ; des travaux sont nécessaires pour la réaménager à votre goût, mais elle à un gros potentiel pour un petit prix. 
 Prix de vente : 50 000 € 
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Au calme, cet appartement T3 en résidence sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts est proche du centre ville. En très bon état, il est au rez de chaussée et est composé d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse, 2 chambres avec placards, Salle de bain et wc séparé. Il dispose de 3 places de parking privatives, chauffage électrique. Libre fin juillet. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1600 &euro;). 
 Prix de vente : 60 000 € 
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EXCLUSIVITÉ à mazères, dans une résidence proche du centre ville, cet appartement comporte 1 ch., séjour donnant sur une terrasse orientée au sud, cuisine américaine, salle de bains, wc séparé. Chauffage électrique. La résidence avec un gardien est sécurisée et dispose une piscine. Actuellement loué 321 € HC. Le petit plus : la garantie revente. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1100 &euro;). 
 Prix de vente : 53 000 € 
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En plein centre de Saverdun, rue du lion d'or, cet ensemble immobilier comprend un local anciennement pâtisserie avec arrière boutique, un logement d'habitation comprenant 3/4 chambres, séjour, cuisine, Salle d'eau et un escalier donne accès à des combles mansardés. Sur l'arrière vous disposez de plus de 110 m² de dépendances donnant sur un jardin. Chauffage central au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage sur la partie habitation. 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Notre conseiller immobilier Jean-Luc ABRAHAMI est un expert sur le secteur Saverdun (09700) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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