A 5 minutes du métro D PARILLY et d'IKEA limite lyon 8, sur la commune de Vénissieux, avenue Jules Guesde, je vous propose cet appartement dans une copropriété fermée, dont la façade vient d'être refaite. Trois chambres, une loggia sur la cuisine, possibilité d'ouvrir sur le salon. L'appartement est très très bien entretenu, aucune anomalie, gaz et électricité, des fenêtres en double vitrage PVC, des parquets mosaiques massifs dans les chambres en excellent état. Une place de stationnement et une cave complète ce bien. Cet appartement avec de faibles charges de copropriété ( 150 euros ) chauffage et eau froide comprise, correspondra à un couple de primo accédant, ou bien à des investisseurs. Une valeur sure, autant dans la qualité du bien , que dans son emplacement. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1812 &euro;). 
 Prix de vente : 186 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, T&eacute;l. : 0678365429, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LYON sous le num&eacute;ro 390 969 905

Je vous présente en exclusivité ce grand T2 dans le 8 ième arrondissement Situation stratégique à proximité immédiate du T6 ( seulement 13 min de l 'E.N.S.Debourg et moins de 30 min des hopitaux neuro cardio ) proche des commerces et à 20 min de Perrache et moins de 30 min de Bellecour. Il s'agit d'un deux pièces lumineux au calme, avec une cuisine séparée, que l 'on peut ouvrir sur le séjour. Il donne sur un spacieux balcon à vivre de 8 m2, en intérieur de copropriété arborée. Pas de vis à vis. La chambre spacieuse mesure 12 m2 et une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien. Le plus un garage en sous sol est compris dans le prix. Primo accédant, jeune couple, vous apprécierez cet appartement pour son volume, sa luminosité, sa terrasse et sa localisation. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1440 &euro;). 
 Prix de vente : 208 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, T&eacute;l. : 0678365429, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LYON sous le num&eacute;ro 390 969 905

Je vous propose de venir découvrir ce bel appartement, situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. En limite de Lyon 8 , avec un accès périphérique en 2 minutes, l 'aéroport à moins de 20 min, le métro D à 8 min et Bellecour à moins de 30 min. L'appartement est lumineux, traversant, comporte deux chambres avec placard et la possibilité d'en faire une troisième avec une simple cloison. Le salon de 30 m2 exposé ouest possède un balcon, agréable pour déjeuner à deux. La cuisine exposée à l'est est aménagée et équipée. Appartement qui sera adapté aussi bien pour un jeune couple, qu'une famille ( baignoire ) ou investisseurs. Appelez moi sans tarder, pour cet appartement en très bon état, pour moins de 2600 euros le m2. Petit bonus, des places de stationnements libres, une cave et le parc de Parilly à 10 minutes à pied pour profiter d'un espace nature. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 192 000 € 
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Limite Lyon 8, secteur Parilly, IKEA, sur la commune de Vénissieux. Au calme, sécurisée, proche métro D et du Tram T4 ( 5 minutes à pied ) Que dire de cet appartement ? Il a été refait à neuf il y a 3 ans, il est lumineux et traversant. Le balcon est exposé sud, les stationnements sont libres et la cave de plus de 6 m2 avec prise et lumière sera un vrai plus. Trois chambres, douche italienne, buanderie, placards, cuisine moderne équipée. A moins de 200 000 euros, un T4 en aussi bon état, sera parfait aussi bien pour des primo accédant que pour un investisseur. Ne tardez pas, il partira vite. Si vous avez des projets de vente, n hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 205 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2404 &euro;). 
 Prix de vente : 190 000 € 
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Sur Vénissieux juste à coté de la Mairie, Ce T3 est au pied du tram T4 ( et à Deux arrêts du Metro D ). Situé dans un immeuble récent (2007) et sécurisé, L'appartement a été entièrement rénové en 2019 avec des prestations de qualité. Vous profiterez d'un séjour lumineux donnant sur un balcon à vivre avec une vue dégagée. La cuisine US est entièrement aménagée et équipée. Les deux chambres de 10 M2 sont très lumineuses et spacieuses (grands placards). Une splendide salle de bain avec une douche à l'italienne et des WC séparés, viennent compléter ce bien. Pour votre confort, les fenêtres en double vitrage et radiateurs électriques ont également été changés en 2019. Un vrai plus : Une place de stationnement en sous sol, sécurisé. Ce bel appartement est parfait pour une première acquisition à un prix raisonnable. Environ 790 euros par mois sur 25 ans. N'hésitez pas ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1302 &euro;). 
 Prix de vente : 188 000 € 
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Ne reste que la cuisine à installer, l'appartement a été rénové avec une douche magnifique à l 'italienne, et entièrement rafraichi en blanc. Il est lumineux, traversant, au calme, au premier étage, et sera parfait pour des primo accédant. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 248 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1320 &euro;). 
 Prix de vente : 169 500 € 
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Dans une copropriété fermée et sécurisée , au pied du tram T 6 arrêt Beauvisage, je vous propose cet appartement en dernier étage, ultra lumineux, traversant, sans aucun vis à vis, avec la climatisation et une cuisine toute équipée. Le salon exposé sud est, dispose d'un petit balcon avec vue sur les espaces verts. Deux chambres de 10 et 11 M2 complètent le bien. Une grande cave avec la lumière et une prise sera un vrai plus. Ce que j adore, la jolie vue sur Fourvière. Le petit prix, des charges de copropriété basses et une taxe foncière à moins de 500 euros, feront de ce bien un investissement rentable aussi bien pour des primo-accédants que pour des investisseurs. N' attendez pas, il sera vite vendu. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1180 &euro;). 
 Prix de vente : 168 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, T&eacute;l. : 0678365429, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LYON sous le num&eacute;ro 390 969 905

Limite lyon 8, secteur Grand PARILLY, En exclusivité, vous serrez séduit par cet appartement lumineux et traversant dans une copropriété sécurisée. Les transports Métro D et TRAM T4 seront avec le Parc de Parilly et IKEA des atouts supplémentaires. Idéal primo accédant, car petit prix, charges basses, chauffage et eau chaude individuel au gaz. Vous profiterez d'une belle pièce de vie orientée sud avec un balcon, de deux chambres avec des rangements, une salle de bain avec baignoire, et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le stationnement est libre et vous disposerez d'une grande cave. Venez sans tarder... Un T3 de 64 m2 en très bon état, à moins de 180000 euros, dans un quartier très recherché, où les biens se vendent vite... Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1376 &euro;). 
 Prix de vente : 178 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, T&eacute;l. : 0678365429, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LYON sous le num&eacute;ro 390 969 905

SOUS OFFRE Localisation au top pour étudiants, ou primo accédant. Le périphérique et l'autoroute A42 à 3 min en voiture. Saint exupéry en 20 minutes. Le tram T6 à 3 min Debourg ou hôpitaux est cardio neuro. A 7 minutes de grange blanche (fac de médecine, école infirmière) à vélo ou en trottinette. Appartement T2 avec un fort potentiel. Pourra être transformé en T3. Lumineux, traversant, belle hauteur sous plafond, pas de vis à vis, dans une rue calme pavillonnaire. Communs rénovés, fenêtres de l 'allée, toiture et chenaux rénovés, façade en bon état. Aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Charges annuelles faibles 63/mois et une possible belle rentabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 758 &euro;). 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Avenue jules guesde, Parilly, Métro D, Tram T4, Dans une copropriété sécurisée, très bien entretenue, avec des copropriétaires actifs , je vous propose en exclusivité ce très joli appartement, très lumineux, plein de charme et de modernité. Il n 'y a pas de gros travaux à prévoir ni au niveau de l immeuble ni dans l 'appartement. La cuisine dinatoire, complètement équipée date de 2019, la salle de bain est impeccable, les fenêtres sont en double vitrage, le séjour a été repeint dans des tons très modernes. Il donne sur un balcon agréable exposé sud, sans vis à vis avec un store électrique. Chacune des deux chambres possèdent un placard et la deuxième partie du salon pourra très facilement devenir une troisième chambre. Je me rends disponible pour les visites que vous ne tarderez pas à me réclamer. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1440 &euro;). 
 Prix de vente : 186 000 € 
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Tout est fait pour convenir à votre famille ! Le tram T6 à 300 m pour l'école internationale par exemple, l'école la Xavière à 5 m à pied, le parc clos Layat à 2 minutes. Vous serez dans le quartier recherché du moulin à vent, limite Lyon 8, à 15 minutes de Gerland et 20 minutes de la Part Dieu. Et bien évidemment tous les commerces à proximité! Venez vite découvrir ce bel appartement de 89 m2 carrez et 100 m2 utiles. Une loggia, fermée et chauffée vous fait profiter de 11.5 m2 supplémentaires. Vous bénéficiez d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 36 m2. Trois chambres toutes avec des placards, une salle de bain, un dressing et un wc séparé. Pas de gros travaux à prévoir. Une cave et un stationnement en sous sol, des espaces de jeux pour enfants dans cette copropriété fermée et sécurisée, complèteront les espaces agréables de l 'appartement. Je vous attends, venez sans tarder! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2897 &euro;). 
 Prix de vente : 225 000 € 
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CENTRE VILLE lumineux T3, exposition Sud, avec un balcon à vivre pour 4..Le marché, les commerces, les transports et les écoles sont à proximité immédiate. Dans un immeuble récent de 2007, la copropriété est fermée et sécurisée. L'appartement est en très bon état, deux belles chambres avec des placard intégrés et une pièce de vie de 24 m2. Un double stationnement en sous sol complète ce bien. Petit prix, stationnement, luminosité et en très bon état sont les principaux atouts de ce bien. Vous ne paierez pas plus qu'un loyer sur le secteur, alors pourquoi attendre..? Profitez tes taux encore bas pour devenir propriétaire! Si vous n 'avez jamais acheté, je pourrai vous guider et vous conseiller. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1311 &euro;). 
 Prix de vente : 165 000 € 
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SOUS OFFRE Adresse exceptionnelle, quartier d'Ainay, rue Franklin à 1 minute du métro Ampère (rue Victor Hugo), à 2 minutes de la Place Carnot, et à 7 minutes de la Place Bellecour. Appartement au troisième étage, lumineux, parquet point de hongrie, cheminée, hauteur sous plafond de 3.37 m, un balcon, une cuisine, un salon et deux chambres. Un très beau projet pour tout faire à votre goût, dans un quartier très prisé. A rénover entièrement. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1312 &euro;). 
 Prix de vente : 520 000 € 
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Disponible et libre de tout locataire .Lyon 8, à moins de 10 minutes du métro D Parilly: Bellecour en 20 min et à 12 min du T4: Part Dieu en 20 min. Studio de 18.71 m2, une pièce avec coin kitchenette. Une pièce d'eau avec douche, lavabo, sèche serviette et toilette. L'immeuble est récent, de 2009, il est au calme en retrait de l avenue et la fenêtre de la pièce de vie donne sur un espace de verdure. Compris dans le prix une place de stationnement privative en sous sol. La copropriété est fermée et sécurisée. Chauffage individuel électrique, taxe foncière 439 euros, charges de copropriété 106 euros par trimestre. Ce bien partira vite... Sautez sur votre téléphone ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 424 &euro;). 
 Prix de vente : 105 000 € 
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Appartement très fonctionnel, idéal premier achat, bien placé, au pied du tram T4 ( Part Dieu 25 min) et à 2 arrêts du métro D ( Bellecour 20 min ), toutes les commodités, commerces, écoles, parc. Très belle pièce de vie, lumineuse, spacieuse avec une cuisine ouverte, mais légèrement en retrait. Un beau balcon terrasse, avec une vue dégagée et arborée! Deux Chambres avec placards muraux aménagés. Deux places de stationnement complètent ce bien. Vous bénéficiez d'une page blanche à meubler et décorer à votre goût! Vous serez séduit par la clarté et la vue dégagée. Aucun vis à vis. Primo accédant, c 'est le moment de se lancer, je serai là pour vous accompagner. Investisseur, c 'est aussi pour vous. Location possible 760 à 780 euros charges comprises. Deux places de stationnements individuelles. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1402 &euro;). 
 Prix de vente : 172 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, T&eacute;l. : 0678365429, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LYON sous le num&eacute;ro 390 969 905

Isabelle PicardAgent commercial - 390 969 905 RSAC LYONLyon 8e Arrondissement (69008), Vénissieux (69200) et alentours

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