SOUS OFFRE Localisation au top pour étudiants, ou primo accédant. Le périphérique et l'autoroute A42 à 3 min en voiture. Saint exupéry en 20 minutes. Le tram T6 à 3 min Debourg ou hôpitaux est cardio neuro. A 7 minutes de grange blanche (fac de médecine, école infirmière) à vélo ou en trottinette. Appartement T2 avec un fort potentiel. Pourra être transformé en T3. Lumineux, traversant, belle hauteur sous plafond, pas de vis à vis, dans une rue calme pavillonnaire. Communs rénovés, fenêtres de l 'allée, toiture et chenaux rénovés, façade en bon état. Aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Charges annuelles faibles 63/mois et une possible belle rentabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 758 &euro;). 
 Prix de vente : 175 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, T&eacute;l. : 0678365429, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LYON sous le num&eacute;ro 390 969 905

Avenue jules guesde, Parilly, Métro D, Tram T4, Dans une copropriété sécurisée, très bien entretenue, avec des copropriétaires actifs , je vous propose en exclusivité ce très joli appartement, très lumineux, plein de charme et de modernité. Il n 'y a pas de gros travaux à prévoir ni au niveau de l immeuble ni dans l 'appartement. La cuisine dinatoire, complètement équipée date de 2019, la salle de bain est impeccable, les fenêtres sont en double vitrage, le séjour a été repeint dans des tons très modernes. Il donne sur un balcon agréable exposé sud, sans vis à vis avec un store électrique. Chacune des deux chambres possèdent un placard et la deuxième partie du salon pourra très facilement devenir une troisième chambre. Je me rends disponible pour les visites que vous ne tarderez pas à me réclamer. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1440 &euro;). 
 Prix de vente : 186 000 € 
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CENTRE VILLE lumineux T3, exposition Sud, avec un balcon à vivre pour 4..Le marché, les commerces, les transports et les écoles sont à proximité immédiate. Dans un immeuble récent de 2007, la copropriété est fermée et sécurisée. L'appartement est en très bon état, deux belles chambres avec des placard intégrés et une pièce de vie de 24 m2. Un double stationnement en sous sol complète ce bien. Petit prix, stationnement, luminosité et en très bon état sont les principaux atouts de ce bien. Vous ne paierez pas plus qu'un loyer sur le secteur, alors pourquoi attendre..? Profitez tes taux encore bas pour devenir propriétaire! Si vous n 'avez jamais acheté, je pourrai vous guider et vous conseiller. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1311 &euro;). 
 Prix de vente : 165 000 € 
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SOUS OFFRE Adresse exceptionnelle, quartier d'Ainay, rue Franklin à 1 minute du métro Ampère (rue Victor Hugo), à 2 minutes de la Place Carnot, et à 7 minutes de la Place Bellecour. Appartement au troisième étage, lumineux, parquet point de hongrie, cheminée, hauteur sous plafond de 3.37 m, un balcon, une cuisine, un salon et deux chambres. Un très beau projet pour tout faire à votre goût, dans un quartier très prisé. A rénover entièrement. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1312 &euro;). 
 Prix de vente : 520 000 € 
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Ce bien est vraiment idéal pour une famille! Vous avez 3 chambres, une cuisine fermée avec la possibilité de l ouvrir sur une belle pièce de vie, accès à un très grand balcon au calme et sans vis à vis. Vous aurez les transports au pied de l immeuble le TRAM T4, et le métro D à 3 arrêts. Vous aurez les écoles, primaire, collège et lycée tout à pied. Vous aurez le marché le jeudi et samedi sur le plateau et le mercredi et le dimanche au centre du village. Ce bel appartement de 81 m2 au rez de chaussée, dans une copropriété sécurisée, sans supplément un grand garage de plus de 16 m2 est vraiment fait pour vous! Les frais de copropriété sont bas, l 'immeuble est de 2008, donc récent et bien isolé. Ah oui, j allais oublié, il y a deux points d'eau séparés, une salle de douche et une salle de bain. Je sais que vous allez vite m 'appeler ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 928 &euro;). 
 Prix de vente : 182 000 € 
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Sur Vénissieux juste à coté de la Mairie, Ce T3 est au pied du tram T4 ( et à Deux arrêts du Metro D ). Situé dans un immeuble récent (2007) et sécurisé, L'appartement a été entièrement rénové en 2019 avec des prestations de qualité. Vous profiterez d'un séjour lumineux donnant sur un balcon à vivre avec une vue dégagée. La cuisine US est entièrement aménagée et équipée. Les deux chambres de 10 M2 sont très lumineuses et spacieuses (grands placards). Une splendide salle de bain avec une douche à l'italienne et des WC séparés, viennent compléter ce bien. Pour votre confort, les fenêtres en double vitrage et radiateurs électriques ont également été changés en 2019. Un vrai plus : Une place de stationnement en sous sol, sécurisé. Ce bel appartement est parfait pour une première acquisition à un prix raisonnable. Environ 790 euros par mois sur 25 ans. N'hésitez pas ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1302 &euro;). 
 Prix de vente : 188 000 € 
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Tout est fait pour convenir à votre famille ! Le tram T6 à 300 m pour l'école internationale par exemple, l'école la Xavière à 5 m à pied, le parc clos Layat à 2 minutes. Vous serez dans le quartier recherché du moulin à vent, limite Lyon 8, à 15 minutes de Gerland et 20 minutes de la Part Dieu. Et bien évidemment tous les commerces à proximité! Venez vite découvrir ce bel appartement de 89 m2 carrez et 100 m2 utiles. Une loggia, fermée et chauffée vous fait profiter de 11.5 m2 supplémentaires. Vous bénéficiez d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 36 m2. Trois chambres toutes avec des placards, une salle de bain, un dressing et un wc séparé. Pas de gros travaux à prévoir. Une cave et un stationnement en sous sol, des espaces de jeux pour enfants dans cette copropriété fermée et sécurisée, complèteront les espaces agréables de l 'appartement. Je vous attends, venez sans tarder! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2897 &euro;). 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Disponible et libre de tout locataire .Lyon 8, à moins de 10 minutes du métro D Parilly: Bellecour en 20 min et à 12 min du T4: Part Dieu en 20 min. Studio de 18.71 m2, une pièce avec coin kitchenette. Une pièce d'eau avec douche, lavabo, sèche serviette et toilette. L'immeuble est récent, de 2009, il est au calme en retrait de l avenue et la fenêtre de la pièce de vie donne sur un espace de verdure. Compris dans le prix une place de stationnement privative en sous sol. La copropriété est fermée et sécurisée. Chauffage individuel électrique, taxe foncière 439 euros, charges de copropriété 106 euros par trimestre. Ce bien partira vite... Sautez sur votre téléphone ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 424 &euro;). 
 Prix de vente : 105 000 € 
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SOUS OFFRE Cette maison mitoyenne est charmante. Au calme total et tout proche du T4, 6 min et de la place Géneral André Actuellement 80 m2 habitable, avec un salon une cuisine et 3 chambres. Le potentiel.: Un garage de 20 m2 en sous sol, une buanderie, un autre garage de 13 m2 dans le jardin et un atelier de 17 m2. Une belle terrasse et un agréable jardin ou vous pourrez profiter en famille de l'extérieur. A venir visiter sans tarder. Fenêtres doubles vitrages. Budget travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 255 000 € 
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Sur la commune de Feyzin le haut, loin des usines et raffineries, proche des écoles commerces. Immeuble de 2015 RT 2012 aux normes PMR .Vous serez charmé par cet appartement exceptionnel avec une terrasse sur le toit de 29 m2 et un balcon de 15 m2. Tout est aux normes, aucun travaux de copropriété à prévoir. Vous disposerez de 3 chambres et d'une pièce à vivre de plus de 30 m2. La cuisine est entièrement équipée et d'excellente qualité. ( réalisée sur mesure par un cuisiniste ). Sans supplément vous disposerez de deux places de stationnement. J' attends votre appel pour vous en parler plus longuement. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1358 &euro;). 
 Prix de vente : 270 000 € 
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SOUS OFFRE localisation au TOP! Dans un quartier très arboré et fleuri , avec la commodité du métro D et du Tram T4. Je vous propose cet appartement proche de lyon 8, sur le secteur de PARILLY et IKEA. Quartier recherché avec encore 3 nouveaux programmes neufs en cours de réalisation sur l 'avenue Jules GUESDE, vous accédez rapidement au périphérique, et vous bénéficiez d'un prix attractif. Cet appartement de 76 M2 T3 transformable en T4, traversant, lumineux, sans vis à vis saura vous séduire. Je ne vous en dis pas plus, appelez moi, cela sera le plus simple. Je saurai vous en parler comme nul autre car j 'ai habité 15 ans l 'appartement du dessous. Et ce n 'est pas une blague! Parfait pour débuter dans l 'achat, je serai présente pour vous guider. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1446 &euro;). 
 Prix de vente : 182 000 € 
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SOUS OFFRE En limite de lyon 8, Bus à 4 minutes, T4 et T6 à 10 minutes à pied. Accès périphérique 4 minutes en voiture. J'attends votre appel et votre visite pour découvrir en exclusivité cet appartement ultra lumineux, sans vis à vis et calme. Pièce à vivre de 25 m2, cuisine équipée de meubles, une plaque de cuisson neuve , hotte et réfrigérateur.Les chauffages électriques sont neufs, caloporteurs. Les chambres sont équipées de placards muraux et pour vos rangements, vous bénéficiez également d'un placard à l 'entrée et chose rare dans les immeubles récent 2009, d'une cave. Une place nominative en sous sol. Idéal primo accédant. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1272 &euro;). 
 Prix de vente : 193 800 € 
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Appartement très fonctionnel, idéal premier achat, bien placé, au pied du tram T4 ( Part Dieu 25 min) et à 2 arrêts du métro D ( Bellecour 20 min ), toutes les commodités, commerces, écoles, parc. Très belle pièce de vie, lumineuse, spacieuse avec une cuisine ouverte, mais légèrement en retrait. Un beau balcon terrasse, avec une vue dégagée et arborée! Deux Chambres avec placards muraux aménagés. Deux places de stationnement complètent ce bien. Vous bénéficiez d'une page blanche à meubler et décorer à votre goût! Vous serez séduit par la clarté et la vue dégagée. Aucun vis à vis. Primo accédant, c 'est le moment de se lancer, je serai là pour vous accompagner. Investisseur, c 'est aussi pour vous. Location possible 760 à 780 euros charges comprises. Deux places de stationnements individuelles. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1402 &euro;). 
 Prix de vente : 172 000 € 
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SOUS OFFRE Proche de lyon 8 et de l 'accès périphérique, du nouveau grand Parilly, sur la commune de Vénissieux , secteur résidentiel, au calme, Maison de ville type Duplex T5, construction. 2019, un jardin aéré avec des espaces collectifs. L'école primaire et le collège sont est à 6/7 minutes à pied. La maison se compose de 4 chambres dont une au rez de chaussée avec une salle de douche et des toilettes. Une magnifique cuisine, toute équipée, ouverte sur la pièce de vie, moderne et accueillante saura ravir toute la famille. A l étage, trois autres chambres avec une salle de bain et une terrasse. Deux places de stationnement complètent ce bien. Moderne, neuve, très fonctionnelle, coup de coeur assuré pour cette maison où la projection sera une évidence! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 704 &euro;). 
 Prix de vente : 325 000 € 
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En exclusivité, un T2 sur la commune de Vénissieux, à deux pas du tramway T4 (herriot cagne), à 7 minutes du métro D et 30 minutes de Bellecour ! Dans une résidence récente de 2014, au 2ème étage un appartement très bien entretenu de 43m2. Il est composé d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine moderne ouverte aménagée et équipée donnant sur un superbe balcon à vivre dont vous pourrez pleinement profiter pendant les beaux jours. Il comprend également une chambre très spacieuse avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparés. Un garage en sous-sol complète ce bien. Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Devenir propriétaire pour 566€ par mois, c'est moins cher qu'un loyer ! Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1235 &euro;). 
 Prix de vente : 132 000 € 
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Pourquoi attendre pour appeler Isabelle PICARD. Elle saura vous expliquer où je suis et qui je suis.;) Je peux accueillir un jeune couple ou une famille.... Je vous ferai profiter de mon jardin exposé au sud et de ma belle pièce à vivre de 22 m2. Elle est attenante à la cuisine. Plutôt que de faire toute une liste de mes atouts, je vous dirai simplement que vous pourrez vous reposer dans mes deux belles chambres. Et pour vos ballades, pique nique ou votre sport, le parc n'est pas loin. Pour vos soirées en ville ou votre shopping, je suis à 3 minutes du métro . Avec moi, vous n aurez pas de surprise car je prends soin de moi et suis encore bien jeune, j ai vu le jour en 2009.Je vous ai même réservé un stationnement pour votre automobile!:) Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1092 &euro;). 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Bel Emplacement Parilly métro D et petit prix!! En exclusivité chez SAFTI Pourquoi louer, alors que vous pouvez devenir propriétaire! Moins cher qu'un loyer !! Pour 470 euros par mois et seulement 48 euros de charges, cet appartement de 44 m 2 sera idéal pour un primo accédant, célibataire ou en couple. Une cuisine séparée, un salon et une chambre avec espace dressing, feront de cet appartement avec quelques travaux de rafraichissement un cocon idéal pour un premier achat! Investisseurs, n hésitez pas à m 'appeler également car il est possible de faire deux espaces pour des colocataires en créant un petit couloir. Rentabilité assurée! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 587 &euro;). 
 Prix de vente : 95 000 € 
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EXCLUSIVITE SAFTI - Vénissieux, proximité de Saint Fons, des commerces et des écoles. C12 à 15 mètres. Accès périphérique à 5 minutes. Il s'agit d'un appartement au deuxième étage d'une grande maison divisée en 3 logements. Il comporte 100 m2 habitable, une terrasse de plus de 16m2, un garage de 30m2 et un jardin de 150 m2 environ. Vous trouverez 3 chambres, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée pouvant donner sur le salon. Beau potentiel, rénovation à prévoir. Pour résumer, petit prix, bonne localisation et du potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 20 &euro;). 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Isabelle PicardAgent commercial - 390 969 905 RSAC LYONLyon 8e Arrondissement (69008), Vénissieux (69200) et alentours

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