Située sur le secteur de La Brède, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des bus scolaires, des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison de 131 m² environ, sur un terrain de 562 m². A l'extérieur, vous serez séduits par son agréable jardin sans vis à vis et sa grande terrasse en partie couverte. A l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse et sa cheminée avec insert, une belle cuisine moderne entièrement équipée, spacieuse et un grand cellier / buanderie. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placard dont une chambre parentale avec sa salle de bains, une seconde salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. Les plus de cette maison : Le secteur et la tranquillité, maison rénovée, chauffage électrique dernière génération, menuiseries récentes, moustiquaires. 
 Prix de vente : 320 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, T&eacute;l. : 0786365369, E-mail : florence.treguier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 821 027 042

Venez découvrir dans le charmant village de Saint-Morillon une dépendance de 56 m² environ à aménager, dans un environnement agréable et très calme, à proximité des écoles, des commerces et des bus. Construite sur un terrain de 414 m² piscinable et sans aucune nuisance. A l'extérieur, un joli jardin bien entretenu et fleuri, clos et végétalisé sur 3 côtés, vous disposerez d'une allée bitumée de propreté récente, d'un abris jardin en dur d'environ 10 m² et d'un portail. La parcelle est vendue non viabilisée. Il s'agit d'une construction traditionnelle à aménager avec la possibilité d'agrandissement, disposant d'une cheminée et d'une cave d'environ 10 m². Les plus : Le calme, la situation, les possibilités de construction. 
 Prix de vente : 180 000 € 
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Très bel appartement de 40 m², livré en avril 2021, jamais habité, aux normes PMR, situé au plein cœur de Pessac dans une résidence séniors de qualité comprenant de nombreux services. Proche de tous les commerces et des transports, sa localisation est idéale, le tramway est à deux pas. Cette résidence est sécurisée, une équipe est présente sur place 7 jours sur 7 en journée, elle possède une réception, un salon-club, une terrasse et un jardin commun. Des animations ou activités sont régulièrement proposés aux résidents. L'appartement aux normes handicapés est bien pensé, il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, une belle chambre avec placard, un balcon de plus de 6 m² au calme ! Ce bien s'adresse uniquement aux personnes âgées de plus de 60 ans et aux investisseurs, possibilité de défiscaliser loi Pinel, zone B1. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 213 &euro;). 
 Prix de vente : 205 000 € 
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En plein centre de la charmante commune de Saint-Morillon, vous apprécierez la situation géographique de ce terrain libre de construction. Situé dans une petite rue au calme, proche des commerces, des écoles, des arrêts de bus et à 20 minutes des portes de Bordeaux, ce beau terrain est viabilisé, il a une superficie de 267 m², il est possible d'y positionner une maison d'environ 80 m² habitable. 
 Prix de vente : 93 000 € 
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Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 97 m² environ, mitoyenne sur un côté (mur plein, parpaing de 20 cm et une isolation phonique de 12 cm). Elle est implantée sur un terrain de 585 m² sans aucune nuisance. Située à Saint-Morillon, dans un environnement agréable et très calme, à proximité des écoles, des commerces et des bus. A l'extérieur, vous serez séduits par son agréable jardin arboré, propice à la détente, sa grande terrasse carrelée avec son barbecue et sa piscine sécurisée. A l'intérieur, vous découvrirez une pièce à vivre traversante, une belle cuisine ouverte récente, toute équipée, 3 belles chambres avec placards, un bureau et une salle de bains avec baignoire. Les plus de cette maison : LE CALME, l'environnement, le beau terrain et la piscine sécurisée. 
 Prix de vente : 271 000 € 
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Venez découvrir cette charmante maison, de plain-pied de 97 m² environ, mitoyenne sur un côté, située sur un terrain de 852 m² sans vis à vis et sans aucune nuisance. Située à Saint-Morillon, dans un environnement agréable et très calme, à proximité des écoles, des commerces et des bus. A l'extérieur, vous serez séduits par son agréable jardin arboré, propice à la détente, sa grande terrasse carrelée avec son barbecue et sa piscine sécurisée. A l'intérieur, vous découvrirez une pièce à vivre traversante, une belle cuisine ouverte récente, toute équipée, 3 belles chambres avec placards, un bureau et une salle de bains avec baignoire. Les plus de cette maison : LE CALME, l'environnement, le beau terrain et la piscine sécurisée. 
 Prix de vente : 349 000 € 
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Spécial investissement locatif, très beau T2 de 42 m² environ avec un balcon et un emplacement de parking sécurisé. Immeuble de 2005 situé dans un quartier résidentiel proche de tous commerces à deux pas des quais, des bus et de la station de tram B, arrêt Brandenburg, qui vous permettra de rejoindre la place des quinconces en seulement 15 min. L'immeuble dispose d'un local à vélo et d'un parking aérien, sécurisés accessibles par la cour intérieur. Appartement loué par une personne sérieuse, l'appartement est très bien entretenu, il est lumineux et fonctionnel, il dispose d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé, d'une grande pièce de vie entièrement équipée avec une grande baie vitrée donnant sur le balcon. Les plus de cet appartement : Résidence calme, appartement bien entretenu, proximité de Bordeaux et du centre commercial Auchan. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 660 &euro;). 
 Prix de vente : 159 000 € 
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Belle maison contemporaine de 155 m² sur une parcelle de 1060 m² environ, au calme. Elle est située sur la commune de cabanac, à proximité, des arrêts de bus. Le jardin est entièrement clos, sans vis à vis, très joliment arboré et paysagé. Le jardin est piscinable, il dispose d'un garage, d'un carport, de deux vérandas et d'un bel abris en bois. A l'intérieur, vous découvrirez, une entrée, une très grande pièce de vie qui donne directement sur une grande véranda très ensoleillée, une grande cuisine toute équipée, agréable, pouvant être facilement ouverte sur la pièce principale, deux très grands celliers / buanderies avec arrivées d'eau pour la machine à laver et de nombreux rangements. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains avec douche et baignoire, d'une seconde salle d'eau avec douche et de deux WC. Les plus de cette maison : Le calme, le jardin paysagé, les deux vérandas, 4 chambres, portail électrique. 
 Prix de vente : 380 000 € 
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A 25 min de Bordeaux, à seulement 5 min de La Brède, proche des commerces, des écoles et des collèges, dans un secteur très calme et recherché, venez sans plus tarder visiter cette maison neuve de plain-pied d'août 2020, RT 2012, d'environ 92 m² sur une parcelle de 820 m² clôturée, le terrain reste à aménagé. Cette maison se compose d'une pièce de vie très lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine équipée, 3 chambres dont une avec point d'eau, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et d'un cellier d'environ 8 m² . Les plus de cette maison : Secteur recherché, le calme, tout à l'égout, une pompe à chaleur, des volets électriques. 
 Prix de vente : 325 000 € 
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Je vous présente ce magnifique terrain d'une superficie de 450 m2 en plein centre de la Charmante Commune de Saint Morillon . Ce terrain est vendu viabilisé avec une emprise au sol de 50 % pour votre projet . Vous apprécierez la situation géographique à 20 minutes des portes de Bordeaux , situé au calme proche des écoles et Commerces du centre bourg . 
 Prix de vente : 141 000 € 
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Très belle maison en pierre de 126 m² environ, avec 3 chambres, édifiée dans les années 1700, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située dans le village de saint-selve, un village dynamique avec ses commerces et ses écoles. A l'extérieur, un petit jardin sans vis à vis, bien agencé, très intimiste, dans lequel vous pourrez manger et vous reposer, il dispose également d'un abris jardin. En rez de chaussée, vous découvrirez une belle entrée très claire, une grande pièce de vie avec un magnifique sol en carreaux de Gironde et un insert, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée dans laquelle il est facile de prendre ses repas et une salle de bains avec baignoire et double vasque. A l'étage, vous y trouverez le coin nuit composé de 3 chambres avec beaucoup de cachet et la possibilité de créer un bureau dans les combles. Les plus de ce bien : Le cachet de l'ancien rénové, la proximité des écoles, des commerces, la rénovation de qualité, les prestations anciennes, la luminosité et la cour sans vis à vis. 
 Prix de vente : 310 000 € 
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Dans le secteur de saucats - La Brède, à mi chemin entre les deux autoroutes, à 30 min du bassin d'Arcachon, dans un environnement très agréable, à proximité immédiate des bus scolaires pour l’école et collèges Rambaud, Montesquieu et le Lycée de La Sauque. Amoureux de la nature, n'hésitez pas, venez découvrir cette très belle demeure en pierre de 1830, familiale avec beaucoup de charme, au calme, avec un accès direct à la forêt, édifiée sur une grande parcelle arborée et piscinable, sans vis à vis de 4185 m². Cette maison a fait l’objet d’une rénovation en 1998, les prestations d’époque ont été conservées (cheminées, parquets, escalier en pierre, carrelages anciens). Elle offre de grands volumes, dispose de 5 ou 6 chambres selon les envies dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'un beau séjour, d'un ou deux salons, d'une cuisine séparée avec un grand coin repas, une salle de bains. Les plus : Le chauffage PAC air/eau de toute la demeure est neuf, les volumes, les prestations, le CALME, le nombre de chambres et le cadre de vie ! 
 Prix de vente : 595 000 € 
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Sur la commune de SAUCATS, proche de toutes les commodités, des commerces et des écoles. Cette belle maison contemporaine récente de 115 m² avec en plus 20 m² de véranda, vous propose de belles prestations. Le jardin est aménagé avec gout, entièrement clos et piscinable, il dispose d'un garage, d'un atelier (construction en dur), de deux abris et d'un carport. A l'intérieur, une vraie entrée avec placard, une belle pièce de vie de 53m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, un grand cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing aménagé et une belle salle de douche, une véranda de 20 m², une salle de bains, 2 WC, un garage attenant isolé de 15m². Les plus : Maison récente, belles prestations, PAC air/air, poêle à bois réfractaire, deux salles de bains, suite parentale, proche de toutes les commodités. Maison en parfait état, SANS TRAVAUX ! 
 Prix de vente : 398 000 € 
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Venez découvrir cette charmante maison de style Landais, de plain-pied, située dans le secteur de La Brède, sur la commune de Saint-Selve, à seulement 2 minutes du centre bourg. Construite dans un environnement agréable, la maison se situe dans un quartier résidentiel à proximité des commodités, des écoles, des activités culturelles, sportives et des bus scolaires. En extérieur, un grand jardin entièrement clos et sans vis à vis d'environ 810 m², piscinable. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie très lumineuse disposant d'une cheminée avec insert, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une véranda. Le coin nuit dispose de 4 belles chambres et d'une salle de bains avec baignoire. Les plus de cette maison : 4 chambres, un grand garage avec rochelle, une cave, un puits, un chauffage électrique dernière génération, un insert et une véranda. 
 Prix de vente : 321 000 € 
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Située proche de La Brède, à Saint-Morillon, venez découvrir cette belle maison d'architecte de 207 m² environ construite en 1988, sur un beau terrain paysagé de 2984 m² environ entièrement clos et sans vis à vis, agrémenté d'une belle terrasse carrelée bien exposée avec un barbecue, deux garages, un abris bois et une cave sécurisée. Sa localisation est idéale, située dans un endroit protégé, résidentiel et très au calme à proximité des écoles et des bus scolaires, des commerces et des activités culturelles. En entrant, vous serez agréablement surpris par sa belle entrée et sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec un beau salon équipé d'un poêle de masse récent et d'une PAC réversible, un grand séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée fermée qui peut facilement être ouverte et un grand cellier / buanderie. Au niveau du coin nuit, 3 belles chambres avec placards, une grande salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et une grande véranda de 27 m². Les plus de cette maison : Quartier champêtre très au calme, panneaux photovoltaïques avec rentabilité de 1800 € / an, chauffage électrique dernière génération, poêle de masse, PAC x2, garages, portail électrique, allée bitumée et cave sécurisée. 
 Prix de vente : 490 000 € 
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Très pratique car en plein bourg de Saint-Morillon, garage de 100 m² environ, composé de 3 pièces distinctes avec une très belle hauteur sous toit permettant un volumineux stockage, une mezzanine est déjà existante, ces garages donnent directement sur la rue, idéal pour le stockage des artisans ou autres indépendants, possibilité d'en louer une ou plusieurs parties et de se créer un bureau indépendant. 
 Prix de vente : 119 000 € 
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Maison en pierre sur un petit terrain, située au cœur du village de Saint-Morillon, maison très bien placée, au calme, proche des écoles et des arrêts de bus et de toutes les commodités. Maison avec des travaux de rénovation, composée de 3 chambres à réaménager, cuisine à refaire entièrement, salle de bains, pièce de vie. Gros travaux de rénovation à prévoir. DPE vierge. Les plus : La localisation, maison pierre, jardin à l'arrière. 
 Prix de vente : 179 900 € 
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Située à La Brède, dans un environnement exceptionnel, venez découvrir cette belle maison de 173 m² environ, construite en 2005 dans un secteur calme, sur un beau terrain piscinable, paysagé, sans vis à vis, de 2004 m² à proximité des écoles, des arrêts de bus, des commerces. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par sa spacieuse pièce de vie avec sa cheminée avec insert, une grande véranda très lumineuse de 26 m² chauffée et climatisée, une belle cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, une arrière cuisine pourvue de nombreux rangements, 4 chambres dont une parentale de 16 m² avec un beau dressing aménagé, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. En extérieur, avec une entrée indépendante, une dépendance habitable de 17 m² environ avec des sanitaires pouvant facilement être aménagée en studio. une belle terrasse bien orientée avec un store deux pentes, un jardin arboré avec arrosage intégré, un puits, deux garages, un carport, deux abris de jardin, une grande cave tempérée et sécurisée. Les plus de cette maison : Localisation, l'espace, la qualité des matériaux, panneaux solaires photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, alarme, aspiration centralisée, climatisation, allée goudronnée. 
 Prix de vente : 590 000 € 
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Pour un premier achat, venez découvrir à proximité de La Brède, une maison en pierre rénovée de construction traditionnelle de 100 m² environ sur un terrain de 245 m², idéalement située car à proximité immédiate de La Brède et de ses commerces, des écoles et des arrêts de bus. Cette maison se trouve dans un quartier résidentiel. A l'intérieur, une entrée avec placard puis, vous découvrirez une pièce de vie de 55 m² environ avec beaucoup de cachet, mur en pierre, beau carrelage au sol, un espace cuisine ouvert entièrement équipé avec un grand îlot central qui sert de table. Pour le coin nuit, deux belles chambres lumineuses dont une chambre avec un grand dressing équipé, une belle salle de bains avec baignoire et une double vasque et un WC séparé. Les plus de cette maison : Rénovation intérieure réalisée, double vitrage, bonne isolation, proximité de La Brède, des écoles, les charmes de l'ancien ! 
 Prix de vente : 240 000 € 
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Très belle maison de 2020 en RT 2012 sous garantie décennale, construite sur un beau terrain de 1143 m² hors lotissement, située à Budos, à proximité des écoles, des petits commerces et des activités culturelles et sportives. Grand jardin piscinable avec une bonne orientation ensoleillée. A l'intérieur, une entrée, une belle pièce de vie très lumineuse, traversante avec une PAC air / air réversible, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 grandes chambres avec emplacements placards, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un cellier. Les plus de cette maison : LE CALME, maison hors lotissement, jamais habitée, cuisine entièrement équipée neuve, électroménager neuf, RT 2012, sous garantie décennale. 
 Prix de vente : 240 000 € 
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Maison des années 1950 sur un terrain de 1005 m² au cœur du village de Saint-Morillon, maison très bien placée, avec des travaux de rénovation, 3 chambres à réaménager, cuisine à refaire entièrement. Gros travaux de rénovation à prévoir. DPE vierge 
 Prix de vente : 256 000 € 
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Proche de La Brède, à Saint-Morillon, venez découvrir cette belle maison ossature bois de 108 m² environ construite en 2013 dans un secteur résidentiel calme, à proximité des écoles et des arrêts de bus, sur un beau terrain paysagé de 802 m² environ. Agrémentée d'une belle terrasse bois bien exposée, d'une piscine, le jardin est clos et sans vis à vis avec un portail électrique, une allée gravillonnée et un garage. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec un sol en bambou massif, vous y trouverez également un poêle à bois et une grande cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, une belle buanderie-cellier avec les arrivées d'eau. L'espace nuit dispose de 3 belles chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing aménagé et une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. Les plus de cette maison : De belles prestations, la qualité des matériaux, la piscine, de la luminosité, du calme et la tranquillité. 
 Prix de vente : 353 000 € 
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Située dans le secteur de La Brède, venez découvrir cette belle maison d'architecte de 245 m² environ construite en 2003 dans un secteur résidentiel calme et bucolique, à proximité des arrêts de bus, sur un beau terrain paysagé de 1745 m² environ, agrémenté d'une belle terrasse bien exposée et d'un grand garage. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par sa spacieuse pièce de vie 90 m² environ, inondée de lumière par ses nombreuses baies vitrées. Vous découvrirez également, une grande cuisine équipée et un cellier. A l'étage, une très belle galerie dessert 5 grandes chambres lumineuses, dont une chambre parentale avec un grand dressing aménagé, une spacieuse buanderie, un second dressing et une salle de bain avec baignoire et douche. Les plus de cette maison : Chauffage au sol, géothermie, luminosité, béton ciré, porte de garage électrique, verdure, calme et tranquillité. 
 Prix de vente : 450 000 € 
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Grande maison contemporaine de 2004 située à proximité de La Brède près des arrêts de bus, des commerces, des activités culturelles et sportives. Cette belle maison de 147 m² environ dispose d'un beau jardin de 1137 m² environ piscinable, de 2 terrasses bien exposée avec barbecue dont une couverte, d'un double garage avec porte électrique. A l'intérieur, une entrée, une très belle pièce de vie avec une grande baie vitrée, très lumineuse disposant d'une cheminée. Vous découvrirez également une très spacieuse cuisine très claire, entièrement équipée, un grand cellier juste à côté du garage, 4 belles chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une salle d'eau. Les plus de cette maison : Secteur résidentiel CALME, maison bien isolée, possibilité d'ouvrir la cuisine, terrain piscinable, double garage isolé avec portes électriques, grand cabanon de jardin et puits. 
 Prix de vente : 365 000 € 
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Florence TreguierAgent commercial - 821 027 042 RSAC BORDEAUXCabanac-Et-Villagrains (33650), Saint-Selve (33650), Saucats (33650) et alentours

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