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C'est dans un petit hameau de la commune de La Pérouille dans le Parc Naturel Régional de la Brenne que se situe cette charmante maison. A seulement 1 km du Bourg de La Pérouille et 5 kms de Luant où vous trouverez des commerces de proximités ainsi qu'un bus gratuit allant à Châteauroux et qu'une gare desservant la ligne Limoges - Issoudun. Cette maison mitoyenne sur un côté comprend 1 cuisine, 1 séjour donnant sur le terrain clos à l'arrière de la maison, 2 chambres (dont 1 en enfilade), 1 salle d'eau avec WC ainsi que des combles aménageables. Les atouts de la maison : - Les combles aménageables (environ 40 m²) - La microstation neuve, - L'environnement calme de la campagne. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ou organiser une visite, alors contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie LAVERDAN, Tél. : 0643559174, E-mail : emilie.laverdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 910643535

Située dans un environnement calme à 12 km d'Argenton sur Creuse et de l'autoroute A20 cette maison de village mitoyenne à rénover offre beaucoup de potentielle. D'une superficie habitable d'environ 120 m² vous trouverez une entrée desservant la cuisine, le séjour avec cheminée et le couloir où nous trouverons la salle de bain avec sa baignoire et son bidet, une chambre, un WC et l'accès au garage. A l'étage, le palier dessert 2 autres chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC. L'arrière de la maison possède un terrain d'environ 97 m², le reste du terrain se trouvant à l'avant de la maison. Les travaux à prioriser sont : - La toiture, - Les menuiseries, - La fosse septique et - L'isolation. Les atouts de cette maison sont : - Une belle superficie avec possibilité d'aménager au dessus du garage, - Une distribution des pièces fonctionnelles, - Un environnement calme, - Des Chemins de Randonnée dont la Boucle du Pin à 6 km. Cette maison vous intéresse et vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez me contacter dès maintenant par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie LAVERDAN, Tél. : 0643559174, E-mail : emilie.laverdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 910643535

Cécile de Langalerie, votre conseillère en immobilier SAFTI vous présente en EXCLUSIVITE cette très belle construction en OSSATURE BOIS, proche d'Argenton-sur-Creuse (36), et de l'accès à l'autoroute A20. Commerces et écoles à proximité. Sur UN SEUL NIVEAU, couloir desservant une VASTE SALLE DE SEJOUR CHALEUREUSE avec cuisine équipée ouverte et très FONCTIONNELLE, 2 CHAMBRES, 1 belle SALLE DE BAIN avec baignoire et douche, WC séparés. L'ensemble est entièrement chauffé par un poêle à granulé - Ballon d'eau chaude électrique - MAISON ECOLOGIQUE 80 EUROS de CHAUFFAGE POUR l'ANNEE 2024-2025. Possibilité d'acquérir la parcelle de terrain attenante pour agrandir le jardin (environ 1080m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie LAVERDAN, Tél. : 0643559174, E-mail : emilie.laverdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 910643535

Emilie Laverdan, votre Conseillère en immobilier Safti vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de PLAIN PIED située à LUANT (36), dans un endroit CALME, proche de Châteauroux et de toutes les commodités. Vous trouverez : - 1 séjour d'environ 36m² avec une entrée et un placard intégré, une partie salon avec un poêle à granulés et une partie salle à manger avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse - 1 cuisine ouverte équipée, -1 salle d'eau avec WC aménagée de 6m² avec douche de 120 x 80 cm - 2 chambres d'environ 10 m² et 11m² - 2 dépendances attenantes : dont 1 garage de 20m² (accessible par la cuisine) avec un appentis côté jardin, et un atelier d'environ 18m² (extension possible) Rénovation en 2021 par des artisans certifiés RGE (isolation, électricité, plomberie, menuiseries, salle de bain et cuisine, poêle à granulés, TOUT A L'EGOUT ...) L'extérieur n'a pas été rénové mais le terrain est agréable avec sa terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie LAVERDAN, Tél. : 0643559174, E-mail : emilie.laverdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 910643535

Émilie LaverdanConseillère indépendante en immobilier sur : La Perouille (36350) , Chasseneuil (36800) et alentours

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