Réf 1725990
Emplacement stratégique, potentiel de développement, outil de travail déjà existant
BAR - TABAC - SNACKING
C'est avec plaisirs que je vous propose aujourd'hui ce commerce de proximité réunissant plusieurs activités : Bar, Tabac et Snacking, situé sur une route passante entre Le Blanc et St Gaultier.
Une combinaison qui permet de diversifier les sources de revenus et de répondre aux besoin d'une clientèle variée.
La partie Bar est composée de 5 pièces : 3 pièces destinées à la restauration dont 1 avec un billard, 1 partie Bar, la cuisine et un WC au normes Handicapés. A l'arrière du bar se trouve un 2ème WC privé.
A l'étage nous trouverons la partie habitation composée d'1 séjour, d'1 salle d'eau, 2 chambres et 1 grenier aménageable pouvant accueillir 3 belles chambres supplémentaires.
Une cave et un garage viennent compléter ce bien.
Le terrain à l'arrière de la maison est clos et arboré et donne sur le chemin communal. Un autre terrain pouvant accueillir une construction se trouve de l'autre côté de ce chemin communal.
En bonus, une maison mitoyenne au bar d'environ 47 m² en cours de rénovation avec un grenier aménageable pourrait être louée afin d'offrir une source de revenus supplémentaires.
Ce commerce offre un potentiel comme nul autre, d'une part grâce à son activité déjà en place et d'autre part avec le pouvoir d'acquérir d'autre revenus avec la location de la maison mitoyenne et la création de gîtes insolites sur le terrain arrière.
Fond de commerce : 40 000 €
Murs : 75 000 € (possibilité de louer)
Ce commerce vous intéresse ? Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 126 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 115 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie LAVERDAN, Tél. : 0643559174, E-mail : emilie.laverdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 910643535
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