Name: Conseiller immobilier SAFTI Denis DUFEU La Rochelle (17000)
Address: LA ROCHELLE, 17000, FR
Telephone: 06 61 98 09 13

NOUVEAU. Quartier prisé des Galiotes à Aytré, proche commodités et arrêt de bus, venez découvrir ce beau T2 de 43.71m2 loi carrez. Il se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 1999 avec portail électrique. L'appartement se compose d'une pièce principale d'environ 25m2 avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, un cellier, salle de bains et wc séparés. Sans oublier une terrasse de 5m2 avec vue dégagée ! Vendu avec une place de stationnement couverte et un local vélos commun. ATOUTS : Environnement calme et arboré / Appartement lumineux / Aucun travaux / Idéal investissement locatif ou résidence principale. Actuellement loué 622€ par mois jusqu'au 29/08/2021. Possibilité de poursuivre avec la locataire en place. Faibles charges de copropriété de 748€ / an (pas d'ascenseur). A très vite pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 748 &euro;). 
 Prix de vente : 169 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, T&eacute;l. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHELLE sous le num&eacute;ro 522 783 265

A LA JARNE, 10km du centre de La Rochelle, cette maison de bourg des années 1920, rénovée en 2000, se situe à proximité immédiate des commerces, école et arrêts de bus. A l'intérieur, vaste pièce de vie d'environ 54m2 avec sa cuisine ouverte équipée. Une salle d'eau et wc séparé complètent le rez-de-chaussée. L'étage se compose d'un coin bureau en mezzanine, de 4 chambres (9,6 / 10.8 / 11.7 / 11.9) et d'un wc séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour de 44m2. Non attenant à la maison, 3 dépendances en pierre dont une principale de 80m2, idéal pour garage, stockage ou un projet locatif après rénovation. ATOUTS : Au calme / Emplacement centre bourg pour amoureux de la pierre / Maison lumineuse / Rénovée en 2000 : Isolation intérieure, électricité, plomberie, sols, huisseries, etc / Gros potentiel des 3 dépendances. A très vite pour une visite ! 
 Prix de vente : 269 000 € 
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NOUVEAU. A 2.5km de la gare de La Rochelle, 1.5 km de la plage d'Aytré, et proche des commodités et arrêt de bus, je vous propose un appartement baigné de lumière, entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité comme l'ouverture et la fermeture centralisée de tous les stores électriques. Une entrée avec placards dessert une vaste pièce de vie exposée ouest d'environ 35m2 avec coin bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée Schmidt avec four et lave-vaisselle encastrés donnant sur une loggia fermée avec grande fenêtre coulissante. Côté nuit, 2 chambres spacieuses de 12m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et emplacement lave-linge, wc séparés avec toilette suspendu. Une cave, un local vélo commun et une place de parking extérieure complètent le bien. ATOUTS : Au calme / Aucun vis à vis / Bien agencé et fonctionnel / Nombreux rangements / Très lumineux / Belle rénovation / Possibilité 3ème chambre. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2203 &euro;). 
 Prix de vente : 260 000 € 
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AYTRE, centre bourg, commodités et bus à proximité immédiate, venez découvrir ce studio créé en 2012, bien entretenu, situé dans une petite copropriété. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette - salle d'eau avec WC. Local vélo commun. Le bien est vendu loué meublé avec une locataire en place depuis 2013, loyer 475€ CC / mois. MON AVIS : Idéal investissement locatif avec environnement tout à pieds / Locataire en place depuis 2013. A saisir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 849 &euro;). 
 Prix de vente : 99 000 € 
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SOUS OFFRE, Sur la commune de Puilboreau, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison type plain pied rehaussé de quelques marches avec un grand sous sol. La maison est composée pour la partie jour d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour. Triple exposition pour cette pièce baignée de lumière avec accès sur le jardin. La partie nuit comporte trois belles chambres avec placards, parquet et baies vitrées en aluminium. Salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette, wc séparés. Ses atouts: localisation, un grand garage, un jardin clos et arboré 
 Prix de vente : 300 000 € 
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A La Rochelle, Denis DUFEU vous propose: quartier Tasdon, proche centre-ville, gare, commerces et écoles. Dans une rue calme, maison familiale de 128m2 sur un terrain de 250m2; La maison comporte deux étages, des chambres, au total de quatre, réparties sur chaque niveau dont une au rez de chaussée avec salle d'eau. La pièce à vivre est spacieuse et lumineuse, elle est ouverte sur la cuisine et sur le jardin clos. Stationnement facile grâce à deux places de stationnement privatives. Ses atouts : localisation idéale, planchers chauffants, faibles consommations et zéro travaux!Normes RT2012 
 Prix de vente : 465 000 € 
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NOUVEAU, 1ère couronne de La Rochelle, à Aytré secteur Cottes Mailles, venez découvrir cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Elle se situe dans une zone pavillonnaire à moins de 900m des commodités et arrêt de bus. A l'extérieur, stationnement aisé devant la maison. Le jardin d'accueil permet de rentrer un camping car. A l'arrière, vous apprécierez le jardin piscinable sans vis à vis, arboré et clos. A l'intérieur, l'entrée dessert une pièce de vie traversante est-ouest d'environ 42m2 avec une cuisine semi ouverte toute équipée de 2012 et un cellier. Côté nuit, 4 chambres d'environ 11m2, une sdb et wc séparés. Pas de garage mais deux cabanons dont un de 19m2 complètent le bien. MON AVIS : Cette maison a de nombreux atouts / Beau jardin arboré sans vis-à-vis / Aucune mitoyenneté / Volume et luminosité / AUCUN TRAVAUX : Façade repeinte 2019, chaudière à condensation 2018, isolation et sols parquets 2017, huisseries 2015, cuisine 2012, etc / Cette maison est proche rocade. 
 Prix de vente : 340 000 € 
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A lagord, dans un lotissement calme et proche des commerces et écoles. Lot de deux appartements un T3bis au 1°étage de 74 m2 et un T4 de 79m2 en rez de jardin avec un grand garage double de 50m2(division possible du garage) sur une parcelle de 350m2. Quelques rafraichissements sont à prévoir pour les appartements. Pour investisseurs, loyers possible de 950euros par appartement et 150euros par garage soit 2200 de loyers mensuels. Visites et plus de photos sur demande, contactez-moi au 06.61.98.09.13 
 Prix de vente : 466 000 € 
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A 30 minutes de La Rochelle, dans le village de l'Ile d'Elle, venez découvrir cette charmante maison dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison est composée au rez de chaussée de deux chambres, une salle d'eau avec wc, une belle pièce de vie ouverte sur le jardin avec grande cuisine ouverte, un cellier. Une pièce détente et cocooning avec jacuzzi, également ouverte sur le jardin, vous assure le coup de coeur! A l'étage, le pallier dessert trois chambres, un wc et une grande salle de bain familiale. Un accès au comble aménageable permet d'envisager la création future d'un étage supplémentaire. Le jardin, au calme et piscinable est exposé plein sud avec vue sur le clocher de l'église St Hilaire. un garage double avec galetas et deux places de stationnement complètent ce bien. Les Plus : Chauffage neuf par pompe à chaleur, poêle à granulés en agrément, plancher massif à l'étage, terrasse bois neuve, un puit. Pour visiter, un seul numéro, Denis DUFEU au 06.61.98.09.13 
 Prix de vente : 275 000 € 
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Sur la commune de Lagord qui jouxte La Rochelle, à proximité immédiate des écoles et des commerces, petit immeuble composé de deux appartements. Très facile à louer sur cette localisation Au rez de chaussé, un T4 de 78m2 composé de trois chambres, belle pièce de vie, cuisine indépendante, wc, salle de bain. Accès au jardin clos et arboré. Au premier étage, un T3 de 75m2 pouvant très facilement redevenir un T4 composé d'un vaste séjour , deux chambres, une cuisine indépendante, un wc et une salle de bain. Compteurs séparés. Possibilité d'acquérir en supplément un garage double. 
 Prix de vente : 399 000 € 
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A Aytré secteur TASDON, proche La Rochelle, venez découvrir cette maison à rafraîchir, SANS MITOYENNETÉ d'environ 100m2 + sous sol de 55m2. Elle se situe dans une zone pavillonnaire CALME et proche des commodités, école et arrêt de bus à pied. A l'extérieur, nombreuses places de stationnement dont une privative. Vous pouvez faire le tour de la maison pour accéder au jardin piscinable d'environ 462m2 arboré et clos. A l'intérieur, vous apprécierez le séjour lumineux de 32m2 et la possibilité d'ouvrir la cuisine de 15m2 pour agrandir l'espace de vie. Accès de la cuisine à une buanderie avec wc. Au demi niveau supérieur (seulement 6 marches), un escalier dessert la partie nuit, soit 3 chambres (14.9 / 11.8 / 9.8) dont 2 avec placards, une salle de bains et wc séparés. Au demi niveau inférieur, vous accédez au sous-sol de 55m2 avec partie garage (34m2), atelier et cave. Vente longue, le bien est loué jusqu'au 31/08/2021 et sera disponible à cette date. ATOUTS : Environnement / Extérieur / Maison lumineuse et bien agencée / Cette maison à rafraîchir offre un très beau potentiel ! 
 Prix de vente : 310 000 € 
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A 10km de La Rochelle, CENTRE BOURG de Montroy Hors lotissement - Libre de constructeur. Terrain exposé SUD d'environ 458m2 avec possibilité construction 80%. Zone UV1 du PLUi. Façade 11,32m / Profondeur 40m. Accès direct sur rue. Vendu viabilisé. Relié au tout à l'égout. Produit rare ! Faire vite ! 
 Prix de vente : 118 000 € 
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En plein cœur de l'Houmeau, au calme absolu et proche commerces. Très belle bâtisse sur trois niveaux, corps de ferme en cours de rénovation des années 1880 qui offre de nombreuses combinaisons avec ses 360m2 habitables sur plus de 700m2 de terrain. Actuellement, une maison principale de 260m2, un studio de 17m2, un T3 de 52m2 et deux dépendances. Les extérieurs sont composés d'une cour de 200m2 et d'un jardin d'environ 400m2. Idéal pour un projet gites ou chambres d’hôtes. Contactez-moi au 0661980913 pour en savoir davantage! 
 Prix de vente : 787 000 € 
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A moins de 10km de La Rochelle, en plein centre de Saint-Rogatien et ses commerces, école et arrêts de bus, venez découvrir ce bien de 290m2 environ aux MULTIPLES possibilités. A l’extérieur, nombreuses places de stationnement privatives devant, cour fermée derrière. A l'intérieur, le rez-de-chaussée d'environ 152m2 se compose d'un ancien local commercial. Possibilité de remettre en habitation. A l'étage, un appartement de 138m2 offre une pièce de vie d'environ 52m2 qui donne sur un grand balcon plein sud, 3 chambres (12m2, 15m2, 16m2), buanderie, salle d'eau et WC séparés. ATOUTS : Potentiel INVESTISSEMENT LOCATIF sur une partie seulement ou avec création PLUSIEURS APPARTEMENTS ou PROFESSION LIBERALE avec appartement au-dessus ou FAMILLE avec chacun son indépendance / Toutes commodités à pieds / Huisseries PVC double vitrage, volets roulants, climatisation réversible / Grand sous-sol de 52m2 / A très vite pour une visite ! 
 Prix de vente : 400 000 € 
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!!! Lot de 2 terrains limitrophes à vendre ensemble !!! Idéal promoteurs, lotisseurs aménageurs. Prix 2 492 024€ UNIQUE et EN EXCLUSIVITE, Première couronne de La Rochelle, vente de deux terrains constructibles d'une superficie totale de 8000m2. Hors lotissement APERÇU MER et en zone NON inondable Prix total des deux terrains : 2 492 024€ 
 Prix de vente : 821 350 € 
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!!! Lot de 2 terrains limitrophes à vendre ensemble !!! Idéal promoteurs, lotisseurs aménageurs. Prix 2 492 024€ UNIQUE et EN EXCLUSIVITE, Première couronne de La Rochelle, vente de deux terrains constructibles d'une superficie totale de 8000m2. Hors lotissement APERÇU MER et en zone NON inondable Prix total des deux terrains : 2 492 024€ 
 Prix de vente : 1 670 674 € 
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SOUS OFFRE Proche de la plage, des transports, des commerces et écoles. Dans charmante petite résidence, venez découvrir au premier et dernier étage, cet appartement de 88m2 très lumineux de par ses baies vitrées et son orientation plein sud. Le vaste séjour est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée et un balcon avec aperçu mer complète ce cadre. Pour l'espace nuit, le couloir dessert une salle d'eau, un wc indépendant et trois chambres. Les + de cet appartement : plage à pied, petite copropriété, chauffage au sol, adoucisseur d'eau... Cet appartement est celui que vous cherchiez ? Contactez-moi, Denis DUFEU, Conseiller immobilier SAFTI, au 0661980913 Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 800 &euro;). 
 Prix de vente : 300 000 € 
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SOUS COMPROMIS - A La Rochelle, quartier de La Genette à proximité du parc Delmas. Belle échoppe de plain pied des années 1930 de 87m2 à rénover sur parcelle de 330m2 sur laquelle il y a une possibilité de construire un garage et/ou agrandissement. Maison composée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, deux WC et deux salle d'eau. Grande cave. Travaux à prévoir. Un seul numéro pour vous renseigner, Denis DUFEU, SAFTI au 0661980913. 
 Prix de vente : 366 000 € 
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SOUS OFFRE -La Rochelle, quartier de St Eloi. Au calme, venez découvrir cette maison de 2012 de 135m2 comprenant quatre grandes chambres de 14m2 avec placards, dont une en rez de chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant par niveau. Grande pièce de vie ouverte sur le jardin d'environ 70m2, cuisine indépendante, équipée et aménagée. Ce bien comporte un cellier pouvant accueillir des vélos et le stationnement dans la rue est aisé. Ses atouts : bien située et bien conçue, cette maison offre de beaux volumes et même un hammam. Chauffage au sol sur les deux niveaux, un vrai plus pour le confort. A visiter sans tarder 
 Prix de vente : 358 000 € 
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Notre conseiller immobilier Denis DUFEU est un expert sur le secteur La Rochelle (17000) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Denis DufeuAgent commercial - 522 783 265 RSAC LA ROCHELLELa Rochelle (17000), Périgny (17180), Puilboreau (17138) et alentours

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