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Address: Azay-le-Rideau, 37190, FR
Telephone: 06 62 90 15 80

Dans un cadre calme et verdoyant, cet ensemble immobilier de deux longères reliées par une véranda pour une surface totale habitable de 315m², deux grandes dépendances soit plus de 200m², un étang d'environ 2000m², le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de plus de 7400m², n'attend que vous. La première maison se compose en rez de jardin, d'une grande pièce de vie (cuisine ouverte équipée, séjour, salon avec cheminée), une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une superberbe véranda avec veritable toiture et climatisation. A l'étage, deux très grandes chambres, une salle de bain et un wc séparé. La seconde habitation est composée d'une entrée, une grande pièce de vie (cuisine ouverte équipée, séjour, salon), un wc, un local technique. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. 
 Prix de vente : 413 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, T&eacute;l. : 06 62 90 15 80, E-mail : david.robert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 843 153 933

A 3mns du centre de Richelieu, au bout d'une impasse d'un petit lotissement calme et verdoyant, ce superbe terrain constructible plat et borné d'une superficie de 1127m² n'attend que vous. Exposition Sud/Est. Viabilisé tous réseaux (eau, électricité, tout à l'égout, téléphone, eaux pluviales et voirie). PLUI à disposition. Libre de toutes constructions et de tous constructeurs. 2 lots en vente. EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ PRIX et très bon rapport pour promoteur immobilier. 
 Prix de vente : 23 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, T&eacute;l. : 06 62 90 15 80, E-mail : david.robert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 843 153 933

A 3mns du centre de Richelieu, dans une impasse d'un petit lotissement calme et verdoyant, ce superbe terrain constructible plat et borné d'une superficie de 1219m² n'attend que vous. Exposition Sud/Est. Viabilisé tous réseaux (eau, électricité, tout à l'égout, téléphone, eaux pluviales et voirie). PLUI à disposition. Libre de toutes constructions et de tous constructeurs. 2 lots en vente. EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ PRIX et très bon rapport pour promoteur immobilier. 
 Prix de vente : 32 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, T&eacute;l. : 06 62 90 15 80, E-mail : david.robert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 843 153 933

Vente BAR-TABAC-PRESSE-FDJ situé au cœur d'un village dynamique et en pleine expansion de plus de 1200 habitants, proche de la gare. Affaire actuellement exploitée par une personne seule, mais peut convenir à un couple pour développement d'une activité petite restauration très demandée. Faible loyer - Normes PMR -Logement 5 pièces de 98m² - Terrasse- Cour intérieure- Réserves- Garage. Fermeture 2 jours hebdo + 4 semaines par an. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 88 000 € HT + 1 760 € (TVA), soit 89 760 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 79 200 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 79 200 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 8 800 € HT + 1 760 € (TVA 20 %), soit 10 560 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, T&eacute;l. : 06 62 90 15 80, E-mail : david.robert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 843 153 933

Azay Le Rideau centre, lot de 4 garages individuels avec cour et clos de murs, d'une superficie de 192 m². Ce lot possède deux portails. Libre de toute occupation . Possibilité d'acquérir 3 autres lots attenant (une superbe demeure, un local commercial avec reconversion possible et un lot de 4 box/garages avec cour fermée). 
 Prix de vente : 58 000 € 
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Très bien située sur les hauts de Chinon dans un quartier résidentiel calme, maison type 5 de 98m², mitoyenne sur un coté. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine (non équipée), un séjour avec cheminée à insert, en prolongement un salon ou chambre, un wc. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec placards et une salle d'eau. Petite cour devant la maison et garage/box indépendant au fond du passage commun. Travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 107 000 € 
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Au cœur d'un quartier résidentiel, proche de toutes commodités, dans une résidence calme, agréable et bien entretenue, ce lumineux 4 pièces traversant, au 2ème et dernier étage sans ascenseur sera vous séduire par sa fonctionnalité. Les 76m² de cet appartement sont répartis sur une entrée, une cuisine dinatoire aménagée, une belle pièce de vie (salon, salle à manger), d'un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. Ce bien bénéficie aussi d'une cave ou cellier de 11m² au rez-de-chaussée et d'un espace jardin privatif avec une petite cabane. Belle prestation, rien à faire juste à poser ses meubles et ses valises. A voir absolument. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 850 &euro;). 
 Prix de vente : 94 000 € 
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Azay Le Rideau, idéalement situé rue Nationnale avec parkings publics à proximités. Local commercial ou bureaux de bénéficiant d'une bonne distribution. Possibilité d'acquérir 3 autres lots attenant (une superbe demeure, un terrain constructible avec grange et un lot de 4 box/garages avec cour fermée). 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 130 000 € HT + 2 600 € (TVA), soit 132 600 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 117 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 117 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 13 000 € HT + 2 600 € (TVA 20 %), soit 15 600 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, T&eacute;l. : 06 62 90 15 80, E-mail : david.robert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 843 153 933

Azay Le Rideau centre, ce superbe terrain constructible plat clos de murs, d'une superficie de 731m² n'attend que vous. Ce terrain possède un portail. Tous les réseaux sont en bordure du terrain (eau, électricité, tout à l'égout, téléphone). Certificat d'urbanisme et PLU à disposition. Terrain en zone ABF. Libre de toutes constructions et de tous constructeurs. Possibilité d'acquérir 3 autres lots attenant (une superbe demeure, un local commercial avec reconversion possible et un lot de 4 box/garages avec cour fermée). 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Centre d'Azay Le Rideau, proche de toutes commodités, cette superbe demeure atypique de plus de 220m² édifiée sur un beau terrain paysagé et clos de 806m² sans vis à vis. Composée d'une entrée, d'une belle pièce de vie de plus de 40m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée, 3 chambres, une mezzanine,salle de bain, salle d'eau, wc, buanderie, atelier et garage. 60m² de combles reste à aménager selon vos projets. Idéal famille, gite, chambres d'hôtes, investisseur ou marchand. Son caractère et son authenticité vous séduiront. Très belle prestation, à découvrir sans plus attendre. Possibilité d'acquérir 3 autres lots attenant (un terrain contructible avec grange, un local commercial avec reconversion possible et un lot de 4 box/garages avec cour fermée). 
 Prix de vente : 485 000 € 
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Dans la forêt de Chinon, 2 parcelles de bois composées de différentes essences, facilement accessibles par chemin carrossable, la première de 18298m² et la seconde de 9307m² proche l'une de l'autre. L'exploitation forestière pouvant générer des revenus, la promenade et la pratique de la chasse seront très faciles et agréables. Pour les amoureux de la nature, ces parcelles forestières rempliront sûrement tous vos critères. 
 Prix de vente : 16 000 € 
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A 10mn d'Azay-Le Rideau, au cœur d'un village viticole, proche de toutes commodités, cette magnifique longère en pierres de 200m² habitable sur un grand terrain piscinable de 1,2HA clos et sans vis à vis. Son caractère, son authenticité et sa luminosité vous séduiront. Composée en rez de jardin : d'une entrée, d'une très grande pièce de vie de plus de 50m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage, desservi par un couloir, 4 grandes chambres, un bureau, d'une salle de bain et d'un wc. Nombreuses dépendances, four à pain, cave, jardin potager, puits avec pompe et surpresseur. Idéal pour grande famille, gite et chambres d'hôtes . Très belle prestation, à découvrir sans plus attendre. 
 Prix de vente : 300 000 € 
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Au cœur d'un quartier résidentiel, proche de toutes commodités, dans une résidence calme, agréable et bien entretenue, ce lumineux 4 pièces traversant, au 2ème et dernier étage sans ascenseur sera vous séduire par son standing et sa fonctionnalité. Les 73m² de cet appartement sont répartis sur une entrée avec vestiaire, d'une superbe cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie, d'un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. Ce bien bénéficie aussi d'une cave de 11m² au rdc et d'un espace vert privatif. Appartement refait entièrement. Très belle prestation, rien à faire juste à poser ses meubles et ses valises. A voir absolument. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 855 &euro;). 
 Prix de vente : 90 000 € 
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A 5mns du centre de Chinon et 2mns d'une zone commerciale, proche de la voie verte ce superbe terrain constructible plat clos et borné d'une superficie de 873m² n'attend que vous. Ce terrain possède un portail et un puit. Tous les réseaux sont en bordure du terrain (eau, électricité, tout à l'égout, téléphone). Certificat d'urbanisme et PLU à disposition. Libre de toutes constructions et de tous constructeurs. 
 Prix de vente : 49 000 € 
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A 3mns du centre de Richelieu, au bout d'une impasse d'un quartier calme et verdoyant, ce superbe terrain constructible plat et borné d'une superficie de 3485m² n'attent que vous. Exposition plein Sud. Tous les réseaux sont en bordure du terrain (eau, électricité, tout à l'égout, téléphone). Certificat d'urbanisme et PLUI à disposition. Libre de toutes constructions et de tous constructeurs. Peut être divisé en plusieurs lots. EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ PRIX et très bon rapport pour promoteur immobilier. 
 Prix de vente : 42 000 € 
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Très rare dans le bourg d'une célèbre commune viticole, sur la route des vins de Chinon, ce superbe terrain plat d'une superficie de 1,5HA (15183m²), dont 1,3HA (13212m²) constructible et en partie clôturé. Le terrain est divisible en 18 lots. Non viabilisé mais tous les réseaux (eau, électricité, téléphone et TAE) sont en bordure du terrain. Libre de toutes constructions et de tous constructeurs. L'Ile Bouchard à 2 km, Chinon à 15 km, Azay le Rideau à 14 km, Sainte Maure à 18 km, Avoine à 20 km, Tours 40 km, Saumur à 42 km EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ PRIX et très bon rapport pour promoteur immobilier. 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Très bien située dans le bourg proche des commerces et de l'école, préparez-vous à tomber sous le charme de cette maison atypique d'environ 80m² évolutifs. Composée en rez de jardin, d'une cuisine, d'un salon/séjour pourvu de véritable carreaux de ciment au sol et d'une cheminée avec insert donnant sur une verrière, d'une belle chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, une chambre avec balcon et petit grenier. Jardin plat, clos et arboré de plus de 1450m² avec un puit, grand garage avec atelier de plus de 60m² avec 2 portes, une terrasse, une cave et diverses dépendances. Chauffage électrique. Aucun vis-à-vis. Rafraichissement à prévoir, à voir sans plus tarder. 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Au cœur d'un quartier résidentiel, proche de toutes commodités, dans une résidence agréable et bien entretenue, ce lumineux type 3 traversant, au 2ème et dernier étage sans ascenseur sera vous séduire par son standing et sa fonctionnalité. Les 63m² de cet appartement sont répartis sur une entrée avec vestiaire, d'une superbe cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie, d'un couloir desservant 2 belles chambres, une très belle salle de bain, un wc déparé et un cellier. Ce bien bénéficie aussi d'un garage, d'une place de parking et d'un espace vert privatif. Appartement refait entièrement. Très belle prestation, rien à faire juste à poser ses meubles et ses valises. A voir absolument. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 800 &euro;). 
 Prix de vente : 75 000 € 
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Un air de vacances toute l'année pour cette magnifique propriété, située proche de toutes commodités. Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et valises dans cette superbe maison sur sous-sol total, composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, une véranda avec une vue panoramique, un grand salon/séjour, deux belles chambres, un dressing, une salle de bain et un wc. Au sous sol entièrement carrelé, une cuisine d'été, une grande pièce avec une cheminée, une salle d'eau avec wc, un dégagement, un garde manger, une cave, une garage pour 2 voitures avec porte motorisée et un atelier. Son sublime jardin de plus de 2000m², bordé de palmiers vous procurera un dépaysement total. Bien d'exception, à découvrir dans plus tarder. Agrandissement possible. 
 Prix de vente : 220 000 € 
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Cherche terrain constructible Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 36 000 € 
 Honoraires : 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
		 Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, T&eacute;l. : 06 62 90 15 80, E-mail : david.robert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 843 153 933

Au coeur d'un quartier résidentiel d'Avoine, proche de toutes commodités, dans une résidence sécurisée récente, agréable et bien entretenue, ce lumineux type 2 Bis avec terrasse, situé au 1ème étage sera vous séduire par son standing et sa fonctionnalité. Cet appartement de 56m² est composé d'une entrée avec placard d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec accès sur la terrasse de plus de 8m², d'une chambre avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un wc. Il bénéficie aussi d'une place de parking privative et sécurisée. Belle prestation. Ce bien est vendu loué avec une rentabilité de 8%. Idéal investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 740 &euro;). 
 Prix de vente : 72 000 € 
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Très bien située sur les hauts de Chinon dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain pied de 105m² évolutifs vous attend. Composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, grande arrière cuisine avec cellier pouvant être destiné à un autre usage, d'un salon/séjour pourvu d'une cheminée avec insert, 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un wc. Coté jardin, exposée plein Ouest, une véranda de 20m². Jardin clos et arboré de plus de 1300m², garage ouvert, cave et dépendances. Chauffage électrique. Rafraichissement à prévoir, à voir sans plus tarder. 
 Prix de vente : 153 000 € 
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Jolie cave dans le roc en deux pièces communicantes , une salle de réception de 39m² avec une cheminée et un bar et un garde vin de 12m² avec rangements, sur une parcelle de terrain commun avec puits de 148m², accès facile tous véhicules secteur Chinon "La Rochelle". A voir sans plus tarder. 
 Prix de vente : 4 100 € 
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Investir dans le Véron. Parcelle de vigne AOC Chinon de plus d'1 hectare (114575) m2, exploitée en agriculture raisonnée. Les vignes ont été plantées en 1987 pour 85 ares et en 1995 pour le reste, terrain facilement accessible. Actuellement en fermage, mais peut être vendu libre. 
 Prix de vente : 25 000 € 
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Dans un hameau calme à seulement 1,5 Km de Langeais et de toutes ses commodités (écoles, collège, crèche, commerces et centre médical...) Venez découvrir la luminosité par son exposition Sud-Ouest et l'authenticité de cette belle maison d'environ 95m² habitable. Composée en rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée rassemblant la cuisine équipée la salle à manger et le salon sur environ 45m². A l'étage, deux chambres, un bureau, un palier bibliothèque et une salle d'eau entièrement refaite récemment. Ce bien a été restauré régulièrement, toiture, huisseries pvc double vitrage, électricité, isolation des combles, cuisine et salle d'eau. Chauffage central au gaz de ville. Stationnent aisé dans une cour commune. Bien très propre, à voir sans plus tarder. Vidéo sur demande. 
 Prix de vente : 143 000 € 
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Au coeur d'un quartier résidentiel de Chambray, proche de toutes commodités, dans une résidence sécurisée récente, agréable et bien entretenue, ce lumineux type 3 avec terrasse, situé au 2ème étage avec ascenseur sera vous séduire par son standing et sa fonctionnalité. Les 55m² de cet appartement sont composés d'une belle pièce de vie (cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour) avec accès sur la terrasse de 9m² par une baie vitrée , d'un dégagement avec placard, 2 chambres avec placard et d'une salle de bain avec wc. Ce bien bénéficie aussi de 2 places de parking privatives et sécurisées ainsi qu'un local vélo. Belle prestation. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 159 000 € 
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Proche d'Azay-Le-Rideau, à 3mn à pied de la gare et de toutes les commodités d'une commune dynamique, édifiés sur un terrain clos de plus de 2000m², paysagé et arboré de fruitiers et de truffiers, laissez vous séduire par ce plain pied à ossature bois aux normes PMR (personne à mobilité réduite) composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie (cuisine équipée, salon/séjour avec poêle à bois) donnant sur une terrasse ombragée plein Sud, deux chambres et et d'une salle d'eau. Pour compléter ce bien, un studio indépendant équipé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau, d'un petit local technique et d'un terrasse. Possibilité de coupler les deux habitations par une véranda, permettant de créer une véritable maison familiale.Belle prestation respectueuse de l'environnement, coup de cœur assuré. Vente meublée possible. 
 Prix de vente : 185 000 € 
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Au cœur du quartier historique et commerçant de Chinon, ce très bel immeuble en pierres de taille de 203m2, vous séduira par son caractère, son authenticité, ses cheminées, ses poutres et son emplacement très recherché. Composé d'un premier logement triplex indépendant de 96m2 (entrée, cuisine aménagée, salon, séjour, 2 chambres, salle de bain et wc) pouvant être transformé en 3 studios ou T1 bis. Un second logement triplex indépendant de 85m2 (cuisine aménagée, salon/séjour, 3 chambres, salle de bain et wc). Une authentique échoppe de 25m². Vendu meublé. Idéal pour investisseur. Belle prestation, à visiter sans plus attendre. 
 Prix de vente : 256 500 € 
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Au centre historique de Chinon, à 2 minutes à pied de toutes les commodités et des stationnements gratuits, cette authentique maison à colombages du début XIXe vous séduira par son charme et son aménagement. En rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Desservie par un bel escalier, au premier étage, une mezzanine avec placard, une chambre et un wc. Au second étage, un palier avec placard, une chambre et une salle d'eau avec wc. La maison a également une cave. Possibilité de créer une troisième chambre. Belle prestation, coup de cœur assuré. 
 Prix de vente : 108 000 € 
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David RobertAgent commercial - 843 153 933 RSAC TOURSAzay-Le-Rideau (37190), Chinon (37500), L' Île-Bouchard (37220) et alentours

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