Name: Conseiller immobilier SAFTI David ROBERT Azay-le-Rideau (37190)
Address: Azay-le-Rideau, 37190, FR
Telephone: 06 62 90 15 80

Un air de vacances toute l'année pour cette magnifique propriété, située proche de toutes commodités. Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et valises dans cette superbe maison sur sous-sol total, composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, une véranda avec une vue panoramique, un grand salon/séjour, deux belles chambres, un dressing, une salle de bain et un wc. Au sous sol entièrement carrelé, une cuisine d'été, une grande pièce avec une cheminée, une salle d'eau avec wc, un dégagement, un garde manger, une cave, une garage pour 2 voitures avec porte motorisée et un atelier. Son sublime jardin de plus de 2000m², bordé de palmiers vous procurera un dépaysement total. Bien d'exception, à découvrir dans plus tarder. Agrandissement possible. 
 Prix de vente : 220 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, T&eacute;l. : 06 62 90 15 80, E-mail : david.robert@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 843 153 933

Au coeur d'un quartier résidentiel de Chambray, proche de toutes commodités, dans une résidence sécurisée récente, agréable et bien entretenue, ce lumineux type 2 avec terrasse, situé au 3ème étage avec ascenseur sera vous séduire par son standing et sa fonctionnalité. Les 35m² de cet appartement sont composés d'une belle pièce de vie (cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour) avec accès sur la terrasse de 6m², d'une chambre avec placard et d'une salle de bain avec wc. Ce bien bénéficie aussi d'une place de parking privative et sécurisée ainsi qu'un local vélo. Belle prestation. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 660 &euro;). 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Au coeur d'un quartier résidentiel d'Avoine, proche de toutes commodités, dans une résidence sécurisée récente, agréable et bien entretenue, ce lumineux type 2 Bis avec terrasse, situé au 1ème étage sera vous séduire par son standing et sa fonctionnalité. Cet appartement de 56m² est composé d'une entrée avec placard d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec accès sur la terrasse de plus de 8m², d'une chambre avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un wc. Il bénéficie aussi d'une place de parking privative et sécurisée. Belle prestation. Ce bien est vendu loué avec une rentabilité de 8%. Idéal investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 740 &euro;). 
 Prix de vente : 72 000 € 
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Très bien située sur les hauts de Chinon dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain pied de 105m² évolutifs vous attend. Composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, grande arrière cuisine avec cellier pouvant être destiné à un autre usage, d'un salon/séjour pourvu d'une cheminée avec insert, 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un wc. Coté jardin, exposée plein Ouest, une véranda de 20m². Jardin clos et arboré de plus de 1300m², garage ouvert, cave et dépendances. Chauffage électrique. Rafraichissement à prévoir, à voir sans plus tarder. 
 Prix de vente : 153 000 € 
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Au cœur du quartier historique et commerçant de Chinon, cet immeuble de rapport en pierres de taille, vous séduira par son caractère et son authenticité. Composé au premier et second étage de 2 logements type 1bis et au troisième, d'un studio. Les trois appartements sont meublés et équipés tout confort. Au RDC, un local commercial avec vitrine et sanitaires. La restauration intérieure, la toiture et les meubles ont moins d'un an. Chaque appartement à un compteur électrique individuel. Vendu occupé et meublé. Idéal pour investisseur, belle rentabilité. Très belle prestation, à visiter sans plus attendre. 
 Prix de vente : 209 000 € 
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Au coeur d'un quartier résidentiel de Joué-Les-Tours, proche du centre et de toutes ses commodités, dans une petite résidence, ce lumineux type 3 avec balcon, situé au 3ème étage sans ascenseur avec un réel potentiel. Les 55m² de cet appartement sont composés d'une entrée, desservant une cuisine, un salon/séjour avec accès sur le balcon, 2 chambres avec placard, une salle de bain et un wc. Ce bien bénéficie aussi au 4ème étage, d'un séchoir, d'un espace de rangement (grenier) et dans la cour privative à la copropriété, une remise (atelier) et un grand garage. La résidence est équipée de compteurs individuels pour chaque appartement, de fenêtres PVC double vitrage, d'une isolation extérieure et d'un visiophone. Travaux à prévoir. Le bien comprend 5 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 800 &euro;). 
 Prix de vente : 100 000 € 
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A 3mns du centre de Richelieu, au bout d'une impasse d'un quartier calme et verdoyant, ce superbe terrain constructible plat et borné d'une superficie de 3485m² n'attent que vous. Exposition plein Sud. Tous les réseaux sont en bordure du terrain (eau, électricité, tout à l'égout, téléphone). Certificat d'urbanisme et PLUI à disposition. Libre de toutes constructions et de tous constructeurs. Peut être divisé en plusieurs lots. EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ PRIX et très bon rapport pour promoteur immobilier. 
 Prix de vente : 42 000 € 
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Jolie cave dans le roc en deux pièces communicantes , une salle de réception de 39m² avec une cheminée et un bar et un garde vin de 12m² avec rangements, sur une parcelle de terrain commun avec puits de 148m², accès facile tous véhicules secteur Chinon "La Rochelle". A voir sans plus tarder. 
 Prix de vente : 4 100 € 
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Entre Chinon et Azay Le Rideau, au centre du village, proche de toutes commodités, cette superbe longère en pierres de 200m², sur un grand terrain clos et piscinable de 1,2HA sans vis à vis n'attent que vous. Son caractère, son authenticité et sa luminosité vous séduiront. Composée en rez de jardin : d'une entrée, d'une très grande pièce de vie de plus de 50m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage, desservi par un couloir, 4 grandes chambres, un bureau, d'une salle de bain et d'un wc. Un espace de 75m² reste à aménager selon vos projets, bûcher ,four à pain, cave, atelier, hangar, jardin potager, puit avec pompe et surpresseur. Idéal pour grande famille, gite et chambres d'hôtes . Très belle prestation, à découvrir sans plus attendre. 
 Prix de vente : 313 500 € 
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Très rare dans le bourg d'une célèbre commune viticole, sur la route des vins de Chinon, ce superbe terrain plat d'une superficie de 1,5HA (15183m²), dont 1,3HA (13212m²) constructible et en partie clôturé. Le terrain est divisible en 18 lots. Non viabilisé mais tous les réseaux (eau, électricité, téléphone et TAE) sont en bordure du terrain. Libre de toutes constructions et de tous constructeurs. L'Ile Bouchard à 2 km, Chinon à 12 km, Azay le Rideau à 14 km, Sainte Maure à 18 km, Avoine à 20 km, Tours 38 km, Saumur à 42 km EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ PRIX et très bon rapport pour promoteur immobilier. 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Proche d'Azay-Le-Rideau, à 3mn à pied de la gare et de toutes les commodités d'une commune dynamique, édifiés sur un terrain clos de plus de 2000m², paysagé et arboré de fruitiers et de truffiers, laissez vous séduire par ce plain pied à ossature bois aux normes PMR (personne à mobilité réduite) composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie (cuisine équipée, salon/séjour avec poêle à bois) donnant sur une terrasse ombragée plein Sud, deux chambres et et d'une salle d'eau. Pour compléter ce bien, un studio indépendant équipé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau, d'un petit local technique et d'un terrasse. Possibilité de coupler les deux habitations par une véranda, permettant de créer une véritable maison familiale.Belle prestation respectueuse de l'environnement, coup de cœur assuré. Vente meublée possible. 
 Prix de vente : 185 000 € 
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Unique sur Chinon et à moins de 2h de Paris par le train, au cœur du quartier historique, idéalement situé, proche de toutes commodités, cette magnifique maison de Maître du XIXe siècle de plus de 190m2, vous séduira par son caractère et son authenticité. Cette architecture sur 4 niveaux, composée de 10 pièces, dont 4 suites avec salle de bain et dressing, 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine, 1 bibliothèque, 1 lingerie, 1 buanderie, un caveau, un local technique, 1 garage ainsi que de multiples rangements. En rez de jardin, avec une entrée indépendante un logement de 38m² pouvant servir de cabinet pour profession libérale. Exposée plein Sud avec une vue à 360°sur la Vienne, agrémentée d'une splendide cour paysagée avec maison de jardin, terrasses sans aucun vis à vis très recherché en centre ville. Pour familles, chambres d'hôtes ou profession libérale. Très belle prestation. 
 Prix de vente : 499 000 € 
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Entre Loudun et Mirebeau, dans une commune possédant toutes les commodités, construite sur un terrain partiellement constuctible et piscinable de plus 11000m², cette confortable et fonctionnelle maison sera vous séduire par sa clarté sa vue dégagée et sa superficie habitable d'environ 170m². Composée d'une entrée, d'une très grande pièce de vie avec baies vitrées, d'une cuisine ouverte équipée, d'un cellier et d'un wc. Sur l'autre aile de la maison, un couloir desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. En attente de finition, pourvue d'une entrée indépendante, 25m² pouvant être destinés pour profession libérale, studio, pool house ou seconde suite parentale. Idéale pour famille ou gîte. Garage double avec mezzanine, chauffage réversible par pompe chaleur. Très belle prestation, à voir absolument. 
 Prix de vente : 330 000 € 
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A 5mns du centre de Chinon, proche de la voie verte ce superbe terrain constructible plat clos et borné d'une superficie de 873m² n'attent que vous. Ce terrain possède un portail et un puit. Tous les réseaux sont en bordure du terrain (eau, électricité, tout à l'égout, téléphone). Certificat d'urbanisme et PLUI à disposition. Libre de toutes constructions et de tous constructeurs. 
 Prix de vente : 45 000 € 
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A 5mns du centre de Chinon, proche de la voie verte ce superbe terrain constructible plat clos et borné d'une superficie de 805m² n'attent que vous. Tous les réseaux sont en bordure du terrain (eau, électricité, tout à l'égout, gaz, téléphone). Certificat d'urbanisme et PLUI à disposition. Libre de toutes constructions et de tous constructeurs. 
 Prix de vente : 40 000 € 
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Au cœur d'un village, idéalement située, proche de toutes commodités, cette magnifique longère en pierres de 200m² habitable sur un grand terrain piscinable de 1,2HA clos et sans vis à vis. Son caractère, son authenticité et sa luminosité vous séduiront. Composée en rez de jardin : d'une entrée, d'une très grande pièce de vie de plus de 50m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage, desservi par un couloir, 4 grandes chambres, un bureau, d'une salle de bain et d'un wc. Nombreuses dépendances, four à pain, cave, jardin potager, puit avec pompe et surpresseur. Idéal pour grande famille, gite et chambres d'hôtes . Très belle prestation, à découvrir sans plus attendre. 
 Prix de vente : 313 500 € 
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Au cœur du quartier historique et commerçante de Chinon, ce très bel immeuble en pierres de taille de 203m2, vous séduira par son caractère, son authenticité, ses cheminées, ses poutres, et son emplacement de très recherché. Composée d'un premier logement triplex indépendant de 96m2 (entrée, cuisine aménagée, salon, séjour, 2 chambres, salle de bain et wc) pouvant être transformé en 3 studios ou T1 bis. Un second logement triplex indépendant de 85m2 (cuisine aménagée, salon/séjour, 3 chambres, salle de bain et wc). Une authentique échoppe de 25m². Actuellement une activité marginale de gite sur un logement (à développer pour une belle rentabilité). Vendu meublé. Idéal pour investisseur. Très belle prestation, à visiter sans plus attendre. 
 Prix de vente : 256 500 € 
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Cherche terrain constructible Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 36 000 € 
 Honoraires : 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
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Investir dans le Véron. Parcelle de vigne AOC Chinon de plus d'1 hectare (114575) m2, exploitée en agriculture raisonnée. Les vignes ont été plantées en 1987 pour 85 ares et en 1995 pour le reste, terrain facilement accessible. Actuellement en fermage, mais peut être vendu libre. 
 Prix de vente : 25 000 € 
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Dans un hameau calme à seulement 1,5 Km de Langeais et de toutes ses commodités (écoles, collège, crèche, commerces et centre médical...) Venez découvrir la luminosité par son exposition Sud-Ouest et l'authenticité de cette belle maison d'environ 95m² habitable. Composée en rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée rassemblant la cuisine équipée la salle à manger et le salon sur environ 45m². A l'étage, deux chambres, un bureau, un palier bibliothèque et une salle d'eau entièrement refaite récemment. Ce bien a été restauré régulièrement, toiture, huisseries pvc double vitrage, électricité, isolation des combles, cuisine et salle d'eau. Chauffage central au gaz de ville. Stationnent aisé dans une cour commune. Bien très propre, à voir sans plus tarder. Vidéo sur demande. 
 Prix de vente : 143 000 € 
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Au coeur d'un quartier résidentiel de Chambray, proche de toutes commodités, dans une résidence sécurisée récente, agréable et bien entretenue, ce lumineux type 3 avec terrasse, situé au 2ème étage avec ascenseur sera vous séduire par son standing et sa fonctionnalité. Les 55m² de cet appartement sont composés d'une belle pièce de vie (cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour) avec accès sur la terrasse de 9m² par une baie vitrée , d'un dégagement avec placard, 2 chambres avec placard et d'une salle de bain avec wc. Ce bien bénéficie aussi de 2 places de parking privatives et sécurisées ainsi qu'un local vélo. Belle prestation. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 159 000 € 
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Au cœur du vignoble Chinonais, proche de toutes commodités, dans un parc arboré et clos de murs, sans vis à vis. L'authenticité, la luminosité et le caractère de cette charmante longère en pierres d'environ 250m² ne vous laisseront pas indifférent. Composée en rez de jardin : d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une chambre, d'une salle bain, d'un wc et d'une spectaculaire salle de réception de plus de 76m² avec cheminée. A l'étage, desservies par un double escalier, 4 chambres, dont deux en mezzanine. Possibilité de créer une salle de bain par chambre. Combles aménageables, dépendances, garage double, atelier, cave, jardin potager, puit avec pompe, arrosage automatique. Idéal pour grande famille, gite ou chambres d'hôtes. Belle prestation, à découvrir sans plus attendre. En bref, le paradis sur terre. DPE vierge 
 Prix de vente : 338 000 € 
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Au cœur du quartier historique et commerçant de Chinon, ce très bel immeuble en pierres de taille de 203m2, vous séduira par son caractère, son authenticité, ses cheminées, ses poutres et son emplacement très recherché. Composé d'un premier logement triplex indépendant de 96m2 (entrée, cuisine aménagée, salon, séjour, 2 chambres, salle de bain et wc) pouvant être transformé en 3 studios ou T1 bis. Un second logement triplex indépendant de 85m2 (cuisine aménagée, salon/séjour, 3 chambres, salle de bain et wc). Une authentique échoppe de 25m². Vendu meublé. Idéal pour investisseur. Belle prestation, à visiter sans plus attendre. 
 Prix de vente : 256 500 € 
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A seulement 5 kms du centre ville de Loudun, proche de toutes commodités cette magnifique longère d'environ 170m2 habitables, vous séduira par sa luminosité, ses volumes et ses aménagements. Implantée sur un terrain de 2120m² paysagé avec piscine couverte et chauffée, espace détente, vue panoramique, sans vis à vis. Composée d'une cuisine dinatoire équipée, d'un salon avec cheminée, d'un séjour cathédrale, de 3 chambres, d'une lingerie, salle d'eau et wc, . A l'étage, une chambre et une salle de jeux. Les autres atouts de ce bien : Toutes les pièces ont une vue sur la piscine, 95m² de combles aménageables, double garage, double carport, caves, chalet bois, atelier, portail motorisé.... Possibilité de faire chambres d'hôtes. Très belle prestation, à visiter sans plus attendre. 
 Prix de vente : 237 000 € 
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Au centre historique de Chinon, à 2 minutes à pied de toutes les commodités et des stationnements gratuits, cette authentique maison à colombages du début XIXe vous séduira par son charme et son aménagement. En rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Desservie par un bel escalier, au premier étage, une mezzanine avec placard, une chambre et un wc. Au second étage, un palier avec placard, une chambre et une salle d'eau avec wc. La maison a également une cave. Possibilité de créer une troisième chambre. Belle prestation, coup de cœur assuré. 
 Prix de vente : 108 000 € 
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Proche des axes rapides (N10 et A10) de la gare et des commerces, cette magnifique demeure de plus 250m2, vous séduira par son caractère et son authenticité. Composée d'une maison familiale de 140m2 (entrée, cuisine aménagée, salon, séjour, une suite parentale, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc, une terrasse plein Sud de 50m², chaufferie, 2 caves voutées, un cellier et un grand jardin), 2 logements indépendants de 54m2 (entrée, cuisine aménagée, salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc et jardin). Un grand garage de 55m² avec un étage reste encore à aménager. Compteurs individuels pour chaque logement. Actuellement les 3 logements sont loués (rentabilité de 7%). Tout le terrain est constructible (UA sur le PLU) et déjà cadastré en 3 parcelles. Idéal investisseur ou famille. Beau potentiel, à visiter sans plus attendre. 
 Prix de vente : 257 000 € 
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Toutes les commodités à pied pour cette confortable et fonctionnelle maison d'architecte à ossature bois RT 2012. D'une superficie habitable d'environ 200m² sur un terrain paysagé de 1268m² avec piscine couverte et chauffée elle est omposée en rez-de-jardin d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec baies vitrées donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, d'un salon, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc séparé. A l'étage, desservies par un pallier, 3 grandes chambres (dont une avec terrasse privative), un bureau ou dressing, une salle de bain et un wc séparé. Cette maison propose aussi un garage double avec portes motorisées (isolé et carrelé) un cellier, une cour goudronnée avec portail motorisé et j'en oublie... Très très belle prestation respectueuse de l'environnement, coup de cœur assuré. 
 Prix de vente : 395 000 € 
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