Name: Conseiller immobilier SAFTI Caroline RABOT La Guerche-de-Bretagne (35130)
Address: LA GUERCHE-DE-BRETAGNE, 35130, FR
Telephone: 07 70 18 10 72

Situé Rennes nord, à proximité de la Polyclinique Saint-Laurent et des transports en commun (bus et future ligne de métro B), au premier étage d'un immeuble de 2008, bel appartement sur parquet, lumineux et très bien exposé. Il se compose d'une entrée avec placard, 1 pièce de vie, cuisine aménagée séparée, 2 chambres avec placard, une salle de bain avec sèche serviette électrique, wc séparé. En sous-sol, un garage fermé de 13.75m², et une place de parking privée de 15,70m², faciliteront vos stationnements. Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'appartement était loué 600€, charges comprises. Les plus de cet immeuble : les entrées sécurisées et l'ascenseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 252 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 812 &euro;). 
 Prix de vente : 198 960 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RABOT, T&eacute;l. : 07 70 18 10 72, E-mail : caroline.rabot@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 845 137 264

Située sur la commune de Retiers, à proximité de la gare, du centre-ville et de ses commerces, maison à réhabiliter sur un terrain de 1000 m², dont 770m2 environ, de constructible. Couverture en très bon état. Possibilité de créer une extension, ou une deuxième maison, ou de revendre une partie du terrain. 
 Prix de vente : 160 000 € 
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Située sur la commune de COËSMES, cette magnifique maison de bourg en pierre comprenant un ancien commerce, mitoyenne sur un côté, lumineuse, à réhabiliter entièrement, superbe potentiel. La couverture est toute neuve. L'emplacement de l'escalier permet d'y créer des appartements à chaque étage, voir un duplex. Au rez-de-chaussée, d'environ 115 m², vous y trouverez une cuisine, un spacieux espace bar, une ancienne salle de jeux, 2 wc, une grande cave saine ; au premier étage, d'environ 95 m², une pièce de vie, 3 belles chambres, une salle de bain. Sous les combles, une beau grenier aménageable de 45m², avec chiens assis déjà créés. Les plus de cette maison : une dépendance en pierre avec un grenier de 50m², une courette, des places de parking privées permettent l'aménagement de plusieurs appartements. 
 Prix de vente : 178 020 € 
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EN EXCLUSIVITE ! Dans un village dynamique avec plusieurs petits commerces, sur un terrain de 1590m², sis une magnifique maison familiale néo-bretonne, construite en 1984, sur sous-sol complet, dans un lotissement calme et sécurisant pour vos jeunes enfants. Vous serez séduits par les volumes des pièces ! Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand salon séjour chauffé par sa cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée semi-équipée, ces deux pièces donnant accès à une considérable terrasse exposée plein sud protégée par un store-banne, avec une splendide vue ; 2 chambres avec placard, dont une avec salle de bains privative wc inclus, une salle de bains. Accédez à l'étage par un majestueux escalier en chêne, pour y découvrir un spacieux dégagement pouvant servir de salle de jeux, bibliothèque, ..., 4 chambres dont une restant à aménager, une salle de bains wc séparés, une douche. Au sous-sol, gigantesque, 2 bureaux avec accès privé, permet une activité indépendante, une cave, une chaufferie, un garage carrelé avec porte électrique. Le chauffage est au fuel, chauffage au sol dans tout la maison, tout à l'égout. Habitable de suite. Un gros rafraîchissement est à prévoir, décoration de 1984, une mise aux normes électriques sera nécessaire. 
 Prix de vente : 243 750 € 
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Située à proximité du cœur du village et des commerces de Saint-Poix, jolie maison de plain-pied, lumineuse, comprenant une cuisine aménagée semi-équipée, un salon, une véranda, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparés, une arrière-cuisine buanderie. Sur terrain de 540 m², agréablement arrangé, avec arbres fruitiers, et clos, sis un garage, un abri, un appentis et une terrasse en bois. Des rénovations ont été effectuées en 2018 : cuisine, radiateurs, terrasse, chauffe-eau neuf. DPE non remis à jour, ne peut être que mieux au vu du changement des radiateurs. 
 Prix de vente : 71 280 € 
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Située à 1km5 de l'axe Rennes / Angers, vous apprécierez la vue sur la campagne, et la joie des promenades en famille, sécurisées. Installez votre famille dans cette jolie maison lumineuse, de 1976, sur sous-sol complet, avec, au rez-de-chaussée surélevé, une spacieuse pièce de vie chauffée grâce à son poêle à pellets, cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre avec dressing, salle d'eau privative. A l'étage, mansardé, une mezzanine pouvant servir de coin lecture, 2 agréables chambres, un bureau, une salle d'eau wc inclus. Vous apprécierez vos soirées au soleil couchant, grâce à la terrasse en bois, accessible depuis le salon. Le terrain de plus de 2000m² est entièrement clos, avec portail électrique. Au sous-sol, avec porte électrique, vous pouvez y garer 2 véhicules + motos. Vous trouverez l'espace atelier et buanderie. Le fosse avec filtre à sable est aux normes. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, oscillo-battantes, volets roulants électriques. 
 Prix de vente : 234 375 € 
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Située à 12km de Bain-de-Bretagne, à 25 minutes du Métro de la Poterie, sur la commune de TRESBOEUF, magnifique maison de bourg en pierre, lumineuse, à réhabiliter entièrement. Il s'agit d'une ancienne boulangerie avec un four à bois, laboratoires, réserve. Vous avez la possibilité de créer 1 grand appartement au rez-de-chaussée d'une surface d'environ 120 m², une douche et wc existent déjà. Au premier étage, un appartement d'environ 60 m² ou duplex de 78m², une pièce, une salle d'eau wc inclus était l'espace à vivre des anciens commerçants. Une chambre a été créée au 2ème, possibilité d'y créer un studio de 18m². Un vide sanitaire, le chauffage était au fuel. 
 Prix de vente : 63 830 € 
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Demeurez dans ce joli pavillon exposé plein sud, situé à 500m de la gare du Theil-de-Bretagne, proche des commerces et des écoles, sur un terrain de 498m². Vous y trouverez une belle pièce de vie de 50m² avec cuisine américaine aménagée équipée, lumière traversante, donnant l'accès à 2 terrasses ensoleillées du matin au soir, une suite parentale (avec salle d'eau privative), des wc, une grande arrière cuisine buanderie, la chaufferie. A l'étage, 3 spacieuses chambres délicatement décorées pour vos enfants, une salle de bain, wc suspendus inclus. 
 Prix de vente : 205 240 € 
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Sur un terrain de plus de 4000 m², avec son potager et divers fruitiers, jolie maison, anciennement longère, entièrement rénovée de 2010 à 2015, lumineuse, située à 2.5km de la Guerche avec ses commerces, écoles, collèges,... Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une belle pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, équipée et son espace salle à manger, une chambre et sa salle d'eau. Au premier étage, une chambre spacieuse, 2 bureaux mansardés pouvant aisément servir de chambre, une salle d'eau, wc, une mezzanine pour y accueillir votre bureau. Dans l'ancienne dépendance, un petit appartement, avec une entrée indépendante. La maison est chauffée grâce à son poêle hydraulique et plancher chauffant. Une terrasse de 40m², exposée plein ouest, sera agréable pour vos soirées entre amis. Un grand et haut garage et son espace atelier, peut héberger un camping-car. Pas d'amiante, pas de plomb, la fosse est aux normes, il ne reste plus que de toutes petites finitions et votre touche personnelle pour la peinture. 
 Prix de vente : 238 990 € 
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Bel appartement T3bis, lumineux, bien entretenu, situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, comprenant une entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée, 1 chambre, 1 bureau pouvant servir de chambre d'enfant, une salle d'eau, wc, un grand garage en sous-sol. Actuellement loué 435€/mois hors charges jusqu'à fin février 2021. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 800 &euro;). 
 Prix de vente : 113 830 € 
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Très bien entretenue, demeurant en plein centre-ville de la Guerche-de-Bretagne, avec ses écoles, collèges, commerces, et tous les services de proximité, votre belle maison de ville en pierre, mitoyenne, avec son grand local commercial qui sera libre au moment de la vente. Au rez-de-chaussée, se situe le local commercial de plus de 50 m², climatisé, pour tous concepts, avec point d'eau, wc, réserve. Vous avez la possibilité de le transformer en habitation. Au dessus, avec son entrée indépendante, un agréable appartement de 74 m², sur parquet, lumineux, entièrement refait à neuf en 2009, toiture comprise, sauf les menuiseries, qui sont en bois double vitrage. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée. Au premier étage, une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée, une arrière cuisine. Au deuxième étage, 2 confortables chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, une salle de bain, avec double vasque et wc intégrés. Le local commercial et l'appartement ont les chauffe-eaux et les compteurs séparés. Sous la maison, vous trouverez 2 caves. Dans la cour, sont installés un grand garage de 36 m², une réserve de 18 m², avec un grenier de stockage au dessus des 2 bâtiments. Tout est conçu pour louer le local commercial indépendamment de l'appartement, ou l'ensemble, à votre guise. 
 Prix de vente : 139 480 € 
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Demeurant dans un hameau, en pleine campagne de Coësmes, à 7 km de l'axe Rennes-Angers, et de Retiers, avec sa gare SNCF, ses commerces, écoles, collèges, et services de proximité, ce corps de ferme en pierre, à rénover entièrement, sur votre terrain de 1340 m², avec votre ancien four à pain et puits. Quel magnifique potentiel pour cette partie bâtie en pierre d'une surface d'environ 98 m², toiture en tôle, une autre qui était en bois et torchis, de 45 m² environ. Le terrain n'est pas viabilisé. Des éoliennes sont implantées dans le secteur. 
 Prix de vente : 39 500 € 
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Située à 5km de Retiers, dans un hameau, sur un terrain de 900 m², maison en pierre sous enduit comprenant, au rez-de-chaussée, une pièce de vie, 2 chambres, 1 wc, 1 douche, 1 cellier. Le grenier est aménageable. Tout est à prévoir (toiture, électricité, fosse à créer, menuiserie, chauffage, ...) Très bonne exposition. La maison est mitoyenne sur un côté. 
 Prix de vente : 53 500 € 
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Située à 3 km de la Guerche de Bretagne avec son école maternelle, primaire, ses collèges et commerces. Sur un terrain de 3000 m², belle maison de campagne construite en 1885, en pierre sous enduit, lumineuse ! Maison comprenant, au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine à aménager donnant sur une grande terrasse baignée de soleil toute la journée, 2 spacieuses chambres sur parquet, une salle de bain. Se rajoute une arrière cuisine, un cellier, un ancien garage, une chaufferie avec une deuxième cheminée, un ancien garage. Par un splendide escalier en châtaignier, vous accédez au 1er étage, composé d'un palier, 2 grandes chambres sur parquet en mosaïque, et d'un grenier aménageable. Un puits, relié à la maison, et un grand poulailler prennent place sur le terrain. Les fenêtres sont en bois simple vitrage, le chauffage, une partie de la toiture, l'assainissement et un gros rafraîchissement, sont à prévoir. 
 Prix de vente : 53 500 € 
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Située à 500m de la gare du Theil-de-Bretagne, magnifique maison de bourg, non mitoyenne, en pierre, lumineuse, intérieur à rénover entièrement, sur un terrain de 353m². Au rez-de-chaussée, actuellement, se trouvent, une spacieuse entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec 2 cheminées, des wc. A l'étage un palier dessert 2 chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, deux salles d'eau dont une avec les wc inclus. Un grenier aménageable pour une éventuelle suite parentale Un immense atelier, une dépendance attenante à la maison en pierre et terre, des dépendances en bois pour un futur garage, 2 grandes caves, d'autres greniers aménageables, se rajoutent au potentiel de cette maison. La toiture et la charpente sont en parfait état. L'atelier et la dépendance ont une entrée indépendante, ce qui permet de créer un espace de travail pour une personne exerçant à domicile, ou d'autres projets, ... 
 Prix de vente : 95 750 € 
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Centre bourg, venez découvrir ce terrain constructible non viabilisé, de 500 m2. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 34 900 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € 
 Honoraires : 16,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
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Au calme, dans un hameau, terrain de 1840 m², situé en pleine campagne de Coësmes. Une ancienne bergerie en pierre, d'environ 52 m², est à rénover. Le terrain n'est pas borné ni viabilisé, un assainissement individuel est à prévoir. Un permis de construire avec projet d'une maison a été accepté il y a plusieurs années. Tout est à renouveler et à faire selon vos idées ! N'attendez plus ! 
 Prix de vente : 38 500 € 
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Située 6 km de la gare de Retiers, à Coësmes, jolie maison de bourg en pierre, rénovée avec goût, mitoyenne. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 40m² chauffée par son poêle à bois, une grande cuisine aménagée coin repas, buanderie. A l'étage, une chambre salle d'eau wc privatifs, 2 spacieuses chambres avec placards, dont une avec salle d'eau wc privatifs, une salle de bains wc inclus. Au dernier étage mansardé, sur parquet, une agréable mezzanine dessert un bureau, une grande chambre, une salle de bains wc inclus. Un jardin, une piscine hors sol, 2 cabanons, 2 belles terrasses complètent cette ravissante maison, sur un terrain de 294m², très bien exposé. 
 Prix de vente : 188 490 € 
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Venez voir cette ancienne étable et écurie, mitoyenne, en pierre et terre, avec une surface d'environ 110 m² pour le rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond, et grâce au dératellement d'environ 1m80, vous avez la possibilité de doubler la surface de votre future maison. Ce corps de ferme est exposé sud-ouest, avec une belle vue depuis la future pièce de vie ! Un garage de 30 m² pourra prendre la place du hangar. L'ancienne porcherie en pierre de 33 m², complète ce bien. Le terrain, d'une surface de 1316 m² est à moitié viabilisé, l'eau et le tout à l’égout sont arrivés, le raccordement électrique est à prévoir. Il est situé en sortie d’un joli bourg, entre Retiers et la Guerche-de-Bretagne. N'attendez plus ! 
 Prix de vente : 64 520 € 
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Nouveau sur le marché ! Terrain à construire, borné, viabilisé, dans un lotissement, situé à 3km de la Guerche-de-Bretagne avec ses écoles, commerces, services de proximité et son marché. Vous avez 10 terrains au choix, très bien exposés ! Belle zone constructible. N'attendez plus ! 
 Prix de vente : 40 504 € 
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Nouveau sur le marché ! Terrain à construire, borné, viabilisé, dans un lotissement, situé à 3km de la Guerche-de-Bretagne avec ses écoles, commerces, services de proximité et son marché. Vous avez 10 terrains au choix, très bien exposés ! N'attendez plus ! 
 Prix de vente : 43 052 € 
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Nouveau sur le marché ! Terrain à construire, borné, viabilisé, dans un lotissement, situé à 3km de la Guerche-de-Bretagne avec ses écoles, commerces, services de proximité et son marché. Vous avez 10 terrains au choix, très bien exposés ! Belle zone constructible. N'attendez plus ! 
 Prix de vente : 34 628 € 
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Nouveau sur le marché ! Terrain à construire, borné, viabilisé, dans un lotissement, situé à 3km de la Guerche-de-Bretagne avec ses écoles, commerces, services de proximité et son marché. Vous avez 10 terrains au choix, très bien exposés ! N'attendez plus ! 
 Prix de vente : 30 520 € 
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 Prix de vente : 37 124 € 
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 Prix de vente : 27 764 € 
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Nouveau sur le marché ! Terrain à construire, borné, viabilisé, dans un lotissement, situé à 3km de la Guerche-de-Bretagne avec ses écoles, commerces, services de proximité et son marché. Vous avez 10 terrains au choix, très bien exposés ! N'attendez plus ! 
 Prix de vente : 27 868 € 
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Nouveau sur le marché ! Terrain à construire, borné, viabilisé, dans un lotissement, situé à 3km de la Guerche-de-Bretagne avec ses écoles, commerces, services de proximité et son marché. Vous avez 10 terrains au choix, très bien exposés ! Belle zone constructible. N'attendez plus ! 
 Prix de vente : 31 404 € 
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Nouveau sur le marché ! Terrain à construire, borné, viabilisé, dans un lotissement, situé à 3km de la Guerche-de-Bretagne avec ses écoles, commerces, services de proximité et son marché. Vous avez 10 terrains au choix, très bien exposés ! Belle zone constructible. N'attendez plus ! 
 Prix de vente : 33 120 € 
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Terrain de 1062 m² entièrement constructible, situé à 3 km de La Guerche-de-Bretagne, avec ses commerces, écoles, et services. Vous cherchez un endroit agréable ? Où vos enfants pourront s'épanouir en toute sécurité, avec des copains de quartier ? Voici le terrain rêvé !!!! Sur ce terrain, se trouve un hangar de 158m², à garder ou à démolir, par exemple, y mettre votre maison espérée. Prévoir le raccordement électrique, à proximité. Le tout à l’égout et l'eau sont arrivés. 
 Prix de vente : 54 000 € 
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Belle bâtisse en pierre sur terre battue, datant de l'année 1700, architecturée sur un terrain constructible de 828 m². Vous avez la possibilité d'ajouter une construction récente, tout en gardant l'origine de cet édifice, étant situé à proximité d'un site classé. Vous avez la chance d'avoir un terrain constructible à un prix défiant toute concurrence, à 2km de la Guerche-de-Bretagne ! N'attendez pas ! 
 Prix de vente : 34 000 € 
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Dans un hameau, au calme, venez découvrir votre future maison, sur son terrain de 403 m². Cette maison est composée, au rez-de-chaussée surélevé, d'une cuisine, équipée et aménagée, une chambre avec sa salle d'eau et wc, un bureau. Des travaux sont à prévoir dans la pièce bureau. L'ancienne cave a fait place à la grande pièce de vie, donnant accès à la cour et jardin. Depuis la terrasse, vous apprécierez la vue sur les champs. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, oscillo-battantes. La fosse sceptique est aux normes. 
 Prix de vente : 63 340 € 
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Ancien relais postal du XVIIème siècle, rénové tout en gardant le charme d'origine, situé dans un hameau, en campagne de Coësmes, à 8km de la gare de Retiers, sur un terrain clos de 1546 m², avec une dépendance. Vous serez séduit par le coté atypique de cette bâtisse, avec ses 2 tours, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cuisine ouverte à aménager, chauffée par le poêle à bois, un salon, une buanderie, des wc. Aux étages, une mezzanine pouvant servir de bureau ou coin lecture, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau wc inclus, une salle de jeux pour de jeunes enfants, une deuxième mezzanine avec une magnifique vue sur la campagne, un grenier. Astuce pour les personnes ayant une activité à la maison, le salon possède une entrée indépendante. Le chauffage est aérothermique, et bois. 
 Prix de vente : 229 900 € 
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Située en campagne de Coësmes, dans un hameau, au calme, belle maison en pierre sous enduit, très bien exposée, lumineuse, de plain-pied, sur son terrain de 5793 m². Cette maison comprend 5 pièces à vivre, dont un séjour avec cuisine aménagée et cheminée à foyer fermé, un espace salon, 3 chambres, 1 salle d'eau. Un réaménagement des pièces est à prévoir pour avoir une grande pièce de vie. Vous pouvez habiter sur place le temps du rafraîchissement. Cette maison a un énorme potentiel grâce au grenier aménageable sur toute la longueur avec un beau dératellement,et des celliers adjacents à la maison. Des dépendances en pierre, des hangars immenses de 150 m², une ancienne étable de 200 m², un bois de 3250 m² non attenant, complètent cette maison. Le puits alimente la maison, le chauffage est électrique. Les fenêtres et la toiture sont en très bon état. La fosse et l'électricité sont à prévoir. Des éoliennes sont implantées dans le secteur. 
 Prix de vente : 198 960 € 
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Vous cherchez la pleine campagne ? A être éloignés de la route ? Premiers voisins à plus de 200 mètres à vol d'oiseau ? Venez visiter cet ancien corps de ferme rénové dans les années 1990, sur son terrain de 2 ha, avec un superbe panorama sur la campagne à perte de vue, dans la campagne de COËSMES ! Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une belle pièce de vie poutres apparentes, pouvant servir de salon ou salle à manger, cuisine ouverte aménagée, spacieuse salle d'eau wc inclus, un séjour donnant accès à un agréable salon détente. A l'étage, le tout mansardé avec poutres apparentes, 2 vastes chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'ami ou d'enfant, un wc. Atelier, hangar, d'autres surprises vous attendent dans cette maison en pierre ! La fosse est aux normes, pas d'amiante ni de plomb. 
 Prix de vente : 209 430 € 
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Ancien corps de ferme rénové avec goût, non mitoyen, dépendance aménageable accolée, situés dans un hameau, à 10 km de la Guerche-de-Bretagne, sur son terrain de plus de 1600 m² clos, au moyen du portail électrique. Vous trouverez une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois, la cuisine ouverte équipée et aménagée, un espace détente donnant sur la terrasse et le jardin grâce à sa baie vitrée, une vaste chambre parentale avec une belle douche. la buanderie et une autre salle d'eau wc inclus. Montez au premier étage pour y découvrir l'originalité d'une partie du plancher en verre, deux agréables chambres mansardées, une salle de bain wc inclus. Vous apprécierez les différents équipements de qualité, comme le sèche-serviette électrique dans chaque pièce d'eau, les fenêtres et portes en PVC Finstral, ou alu, double vitrage, verre sécurit à retardateur d'effraction, ... Une grande terrasse, très bien exposée, vous accueillera pour vos soirées entre amis. Pour la sécurité de vos enfants, le car s'arrête à la porte de la maison pour les amener à l'école. D'autres surprises vous attendent, alors n'attendez plus ! 
 Prix de vente : 157 450 € 
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Situé à proximité du centre-ville, école, collège, commerces, votre pavillon sur sous-sol vous attend, sur un terrain de 544 m², dans un quartier très tranquille où pourront jouer vos enfants. Vous y trouverez, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un confortable salon séjour, une grande chambre sur parquet, salle de bain. Au premier étage, 2 chambres, 2 bureaux pouvant servir de chambre pour enfant, et une salle d'eau, wc intégrés. Vous apprécierez la terrasse très bien exposée pour vos soirées barbecue ! Prévoir un peu de rafraîchissement et le changement des menuiseries. 
 Prix de vente : 137 710 € 
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Notre conseiller immobilier Caroline RABOT est un expert sur le secteur La Guerche-de-Bretagne (35130) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Caroline RabotAgent commercial - 845 137 264 RSAC RENNESLa Guerche-De-Bretagne (35130), Retiers (35240), Coësmes (35134) et alentours

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