Name: Conseiller immobilier SAFTI Arnaud DUFLEXIS Saint-Julien-les-Villas (10800)
Address: SAINT-JULIEN-LES-VILLAS, 10800, FR
Telephone: 06 45 20 41 49

Venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux de 48 m², idéalement situé à 2 minutes à pieds de la gare de Troyes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (635 € de loyer). Vous bénéficierez de deux chambres, d'une confortable pièce de vie, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée.Le chauffage est individuel électrique et pour votre confort les fenêtres sont en double vitrage. l’appartement est vendu avec une cave. N'attendez plus, appelez moi vite et allons le visiter ensemble! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 380 &euro;). 
 Prix de vente : 95 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DUFLEXIS, T&eacute;l. : 06 45 20 41 49, E-mail : arnaud.duflexis@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TROYES sous le num&eacute;ro 838 158 301

Venez vite poser vos valises pour cet été dans cette charmante maison sur sous-sol total (avec lingerie) située dans une rue calme de la commune de Noisy le Grand et proche de toutes les commodités. Cette maison est implantée sur un terrain clos, arboré et superbement entretenu de plus de 400 m². Au Rez de chaussée, vous pourrez profiter une fois la porte franchie, d'un hall d'entrée, d'une grande chambre de plus de 14m², d'une salle de bain, et surtout d'une splendide pièce de vie de plus 54 m² avec sa cuisine ouverte, moderne et totalement équipée.La baie vitrée, vous donne accès à une terrasse surplombant le jardin fleuri et sa piscine! A l'étage, vous bénéficierez de 3 grandes chambres décorées avec goût, de plus de 14 m² chacune, d'un WC, d'une salle de douche et de nombreux rangements optimisés! N'attendez plus, appelez moi et venez vite découvrir ce bien rare dans un secteur prisé de Noisy!!! 
 Prix de vente : 595 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DUFLEXIS, T&eacute;l. : 06 45 20 41 49, E-mail : arnaud.duflexis@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TROYES sous le num&eacute;ro 838 158 301

Au cœur de la commune de Villy en trodes, au calme, sur un terrain clos de 1700m², venez découvrir cette ancienne maison à fort potentiel à rénover. L'habitation principale de plain-pied se compose d'un hall d'entrée, d'une grande et lumineuse cuisine fermée de plus de 15m², d'un salon séjour de 30 m²,de 3 chambres, d'un WC, et une salle de douche. Un grenier aménageable de plus de 120 m² complète ce bien, ainsi qu'un logement dépendant de 70 m² qui peut être loué. Des travaux de rénovation (Chauffage, huisserie,électricité...) sont à prévoir. Vous disposerez également d'une grange qui peut faire office de garage. Un gros potentiel à développer pour ce bien rare sur la commune. DPE vierge 
 Prix de vente : 99 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DUFLEXIS, T&eacute;l. : 06 45 20 41 49, E-mail : arnaud.duflexis@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TROYES sous le num&eacute;ro 838 158 301

Venez découvrir cette maison des années 60,sur la commune de Sainte-Savine, proche de tous commerces et d'arrêt de bus sur un terrain clos et arboré sans vis à vis de plus de 300 m². Cette maison, à remettre au goût du jour, vous propose au rdc une belle pièce de vie de 18m², une cuisine de 10 m² et un grand rangement. Au premier étage vous bénéficierez de 3 belles chambres, d'une salle de bain ainsi que des WC séparés. Pour votre confort les fenêtres sont en double vitrage, et l'isolation a été faite par l'extérieur. Le chauffage est central au gaz. Vous aurez également un garage de plus de 15 m². 
 Prix de vente : 138 300 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DUFLEXIS, T&eacute;l. : 06 45 20 41 49, E-mail : arnaud.duflexis@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TROYES sous le num&eacute;ro 838 158 301

Venez poser vos valises dans cette charmante et spacieuse maison située en plein cœur de la commune de Montiéramey, sur un terrain totalement clos de 301m². Au rez de chaussée, cette maison vous propose et très vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 70 m² avec une cheminée récente et une cuisine moderne ouverte meublée et équipée. Vous disposerez également d'une grande buanderie ainsi qu'un WC séparé. L'étage vous propose un bel espace nuit composé de trois grandes chambres, ainsi que d'une salle de bain moderne. Pour votre confort les fenêtres sont en PVC double vitrage. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse pour profiter de l'extérieur. Il n'y a aucun travaux à prévoir pour cette maison qui n'attend plus que vous! Appelez moi et visitons là au plus vite, c'est un bien rare sur la commune! 
 Prix de vente : 195 000 € 
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Sur la commune de Moussey, au calme et hors lotissement, venez vite découvrir ce terrain à bâtir de 850 m² déjà équipé en arrivé d'eau et assainissement collectif, ne maque que l'électricité. Libre de constructeur. 
 Prix de vente : 59 500 € 
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Sur la commune de Saint Julien les Villas,au calme,proche du centre ville de Troyes et de toutes les commodités,venez découvrir et poser vos valises dans cette charmante et atypique longère Auboise construite sur un terrain totalement clos et arboré de plus de 2000m² avec terrasse couverte, et piscine 10*5 chauffée et sécurisée.Au rdc le bien vous propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 40m², une cuisine semi ouverte de 20m², un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, une chambre parentale avec salle de douche de plus de 16m², ainsi qu'une buanderie totalement aménagée de placards et cellier.A l'étage, profitez de 3 chambres et un espace mezzanine. Pour votre confort, le bien dispose également d'une dépendance de 70m² ainsi que d'un double garage de plus de 50m². Venez vite découvrir ce bien rare et atypique à 5 minutes de Troyes! 
 Prix de vente : 367 000 € 
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A 5 minutes des Lacs, cette ancienne maison de plus de 250 m² rénovée avec goût, sur un terrain de 2400 m² n'attend plus que vous. Une fois le seuil de la porte la porte franchie, vous découvrirez, au rez de chaussée une chambre parentale avec salle de douche de 25m², une deuxième chambre, un wc, et le couloir desservant une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 85 m², avec sa cuisine ouverte équipée.L'escalier vous emmène au premier étage où vous disposez de 2 grandes chambres de 16m², une de 12, WC, salle de douche, et une magnifique mezzanine de 45 m² idéal pour un coin salon supplémentaire ou un coin lecture. Vous serez charmés par les volumes impressionnants de cette maison. Pour votre confort les fenêtres sont en double vitrage. Un garage,et une grande terrasse de 30 m² complète ce bien rare. 
 Prix de vente : 245 000 € 
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Appartement 72m² avec salon/salle à manger, cuisine, WC, Salle de bain, 2 chambres et cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 876 &euro;). 
 Prix de vente : 109 000 € 
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Située au calme dans une impasse de la commune des Noës près Troyes, sur un terrain entièrement clôturé de 395m², venez découvrir cette maison de ville de 1960, très lumineuse, de 92 m² sur sous-sol total. Au rez-de-chaussée, le bien vous propose un hall d'entrée qui dessert une cuisine meublée et équipée de 9m², une pièce de vie lumineuse de plus de 15m², une grande chambre de plus de 13m², et une autre de 9m². Vous disposez également d'une salle de douche et wc séparés. A l'étage, vous trouverez une chambre de 10 m², et la possibilité d'en faire une 4ème. Afin de mettre la maison à votre goût, il faudra prévoir des travaux de rafraîchissement, le changement des huisseries pour gagner en confort énergétique ainsi que l'isolation. Pour votre confort la maison vous propose aussi beaucoup de rangement. N'hésitez plus, appelez moi pour découvrir ce bien à moins de 10 minutes du centre ville de Troyes! 
 Prix de vente : 140 000 € 
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Venez découvrir ce compromis entre appartement et maison, situé sur la commune de Saint André les vergers, dans le quartier d'Echenilly. Ce bien est situé à proximité de la rocade pour pouvoir se rendre facilement en périphérie ou au centre de la ville. Vous trouverez, après avoir franchi la porte d'entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie pleine de charme de 25 m², avec son espace cuisine aménagée de plus de 8m², une vaste salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. L'espace nuit situé à l'étage vous offrira deux chambres de 8 et 11 m² au sol avec poutres apparentes, ainsi qu'un WC. Pour votre confort, vous disposerez de deux places de parking privative, d'une terrasse de plus de 15 m², ainsi que d'une courette fermée. Le bien est chauffé par un chauffage électrique au sol basse consommation.Idéal pour investisseur, ce bien était loué 680€. N'hésitez plus appelez moi vite! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 133 000 € 
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Maison champenoise, avec 5 chambres salle de bain wc, piscine, sur un terrain de 2082 m² 
 Prix de vente : 303 000 € 
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Située au cœur de la commune de Pont Sainte Marie,à 5 minutes du centre ville de Troyes, sur un terrain clos de 659m²,magnifiquement fleuri et décoré,venez découvrir cette charmante maison champenoise de 1780,totalement rénovée et aux normes PMR.Une fois le seuil de la porte franchie,au rdc vous profiterez d'une lumineuse et vaste pièce de vie de vie de plus de 30²,d'une cuisine totalement aménagée et équipée,d'une grande salle de douche avec wc,d'un bureau ou chambre et enfin d'une grande chambre de plus de 18m² avec dressing.A l'étage un palier dessert deux chambres,salle de douche et wc.Une dépendance totalement rénovée de plus de 35m² avec une pièce de vie et une salle de douche complète ce bien ainsi qu'un atelier et une cuisine d'été.Pour votre confort les fenêtres sont en PVC double vitrage et volets automatisés,portail électrique, alarme, et interphone vidéo. Venez vite! 
 Prix de vente : 307 000 € 
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Maison 5 pièces sur Saint parres les vaudes 
 Prix de vente : 135 000 € 
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En plein cœur du centre ville, au pied de la cathédrale et du campus universitaire des Comptes de Champagne se trouve cet agréable et lumineux T2 entièrement meublé de 50 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il comprend entrée, cuisine aménagée et équipée, grande pièce de vie avec balcon, 1 chambre, dressing, salle de bains, wc. Chauffage individuel électrique, huisseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels. Les charges comprennent l'entretien et l'électricité des communs, l'eau froide, et les ordures ménagères. Contactez moi pour plus de renseignements. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 33 lots. Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DUFLEXIS, T&eacute;l. : 06 45 20 41 49, E-mail : arnaud.duflexis@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TROYES sous le num&eacute;ro 838 158 301

En limite du Bouchon de Champagne,à 5 minutes à pied de la rue Emile Zola, au deuxième étage sans ascenseur, ce spacieux et lumineux appartement traversant de plus de 80 m², vous offrira une belle pièce de vie de plus de 30 m², 3 chambres au calme, une cuisine équipée séparée, une salle de douche, et WC séparés. Un emplacement de parking privé et une cave complètent ce bien rare!! Pour votre confort les fenêtres sont en PVC double vitrage. Cet appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec une rénovation moderne et de qualité, pas de travaux à prévoir. Appelez moi vite pour venir le découvrir et y poser vos valises! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 140 000 € 
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A 15 minutes à pieds du Bouchon de Champagne, dans un cadre verdoyant, sécurisé et sans vis à vis, venez découvrir cet appartement situé au deuxième et dernier étage. Le hall d'accueil dessert une cuisine aménagée à rafraîchir, un grand placard, et une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée qui donne accès à un grand balcon exposé sud-ouest sans vis à vis. Vous disposerez de deux chambres de 9 et 12 m². Pour votre confort sonore et thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage, et le chauffage est individuel. Le bien comprend également une cave. Des rénovations de peintures et sols sont à prévoir pour le mettre à votre goût. Un excellent rapport qualité prix pour cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 840 &euro;). 
 Prix de vente : 65 000 € 
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Notre conseiller immobilier Arnaud DUFLEXIS est un expert sur le secteur Saint-Julien-les-Villas (10800) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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