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Anthony

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#ACTU #IMMO
🏡Les #primo-#accédants se lancent de plus en plus jeune. En moyenne, 𝟯𝟮 𝗮𝗻𝘀 en 2019 !
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En plein coeur du centre de Cagnes-sur-mer, commerces et transports en commun en bas de l'immeuble, et à deux minutes des axes autoroutiers, venez découvrir ce grand appartement d'angle dans un immeuble de 2011. Un belle entrée dessert, côté sud, une suite parentale avec sa salle de douche et WC, ainsi qu'un second couloir, côté nord, donnant sur deux autres chambres spacieuses, une salle de bains et des WC indépendants. Enfin vous découvrirez un spacieux salon avec cuisine semi-ouverte, donnant sur une immense terrasse de 80m2 avec une triple exposition. Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'a y poser vos valises. Pour votre confort, un grand garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2020 &euro;). 
 Prix de vente : 595 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony VANIER, T&eacute;l. : 06 87 42 53 88, E-mail : anthony.vanier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANTIBES sous le num&eacute;ro 838 439 164

A 2 minutes en voiture des plages de Villeneuve-Loubet, proche des commerces, transports en commun et axes autoroutiers, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin situé dans une jolie résidence sécurisée et de standing, avec piscine, tennis et espaces verts. Un bel espace salon avec cuisine ouvrant sur une large terrasse. Côté est, vous profiterez d'une belle chambre, donnant sur une loggia, avec sa salle d'eau attenante. Vous profiterez d'un superbe jardin de 250m2 environ, exposé sud et très bien entretenu. Pour votre confort, un parking couvert et deux caves dont une double viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2540 &euro;). 
 Prix de vente : 249 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony VANIER, T&eacute;l. : 06 87 42 53 88, E-mail : anthony.vanier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANTIBES sous le num&eacute;ro 838 439 164

Au cœur du village de Lucéram, situé à 25km de Nice, avec une vue totalement dégagée, venez découvrir cette jolie maison au charme absolu. Édifiée sur 7 niveaux, vous aurez la possibilité de créer 3 appartements bien distincts ou vous installer en famille dans cette grande bâtisse au charme de la pierre. Un studio au 4e étage et un T3 en duplex sont actuellement aménagés. Aux trois niveaux inférieurs, vous pourrez laisser libre choix à votre imagination pour y faire des chambres supplémentaires ou y aménager un T3 en triplex. Prévoir gros travaux sur les niveaux 1, 2 et 3 (seuls l'électricité et l'eau ont été raccordés) Au niveau le plus bas, un grand double garage avec mezzanine et beaucoup de rangements, ainsi qu'un stationnement supplémentaire qui vient s'ajouter devant la maison. 
 Prix de vente : 210 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony VANIER, T&eacute;l. : 06 87 42 53 88, E-mail : anthony.vanier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANTIBES sous le num&eacute;ro 838 439 164

A proximité des commerces et à seulement 15 minutes à pieds du bord de mer de Cagnes-sur-mer, vous ne pourrez qu'être séduit par ce bien. Dans une résidence séniors, venez découvrir ce superbe appartement ou vous vous y sentirez comme dans une maison, sans aucun voisin au dessus. La résidence sécurisée propose de nombreuses activités aux habitants, en extérieur comme en interne. Vous entrerez par un petit jardinet, puis découvrirez une jolie pièce de vie une cuisine semi-ouverte avec une large baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin exposé ouest. Enfin, une salle de douches avec WC et une grande chambre avec placard intégré et un accès au jardin côté est. Aucun travaux à prévoir. Pour votre confort, un box dans un garage fermé vient compléter ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2000 &euro;). 
 Prix de vente : 189 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony VANIER, T&eacute;l. : 06 87 42 53 88, E-mail : anthony.vanier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANTIBES sous le num&eacute;ro 838 439 164

A seulement 10 minutes à pieds des plages de Cagnes-sur-mer, des commerces et des transports en commun, dans le quartier résidentiel des Breguières, proche du cœur du Val fleuri, venez découvrir ce charmant appartement de type T2 de 45m2 au 2e étage sans ascenseur, avec 2 balcons. Une belle entrée dessert toutes les pièces de l'appartement. Côté ouest, un salon et une chambre avec placard intégré donnent sur un balcon, très calme et ensoleillé. Côté est, une cuisine indépendante avec petit balcon et aperçu mer, une salle de bains, et des WC indépendants. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. Pour votre confort une grande cave de 5m2 vient compléter ce bien. Facilité de stationnement avec tolérance du syndic dans la cour de l'immeuble. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 400 &euro;). 
 Prix de vente : 195 000 € 
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Dans le quartier des moyennes Bréguières et au sein d'une jolie résidence sécurisée avec gardien, venez découvrir cette spacieuse cave saine. Située au premier sous-sol de l'immeuble, vous y avez accès par l'ascenseur ou par des escaliers. Sa superficie est de 3.31m2 et la hauteur sous plafond est de 2.21m Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 23.4 &euro;). 
 Prix de vente : 4 100 € 
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Dans une résidence de standing sécurisée, avec piscine et tennis. à 1 km de la mer et à égale distance de Villeneuve-Loubet et Antibes. Situé dans un quartier résidentiel, ce superbe appartement climatisé vous séduira à coup sûr. Côté sud, vous trouverez un spacieux séjour avec cuisine ouverte, décoré avec goût, donnant sur une véranda de 10m2 et un bel extérieur de 30m2. Une chambre avec salle de douches attenante donne également sur le jardin. Côté nord, une seconde chambre avec une entrée indépendante, et une salle de bains attenante avec WC. Très calme, aucun vis-à-vis, beaux volumes et aucun travaux à prévoir. Pour votre confort, 2 stationnements privatifs et une cave s'ajoutent à ce bien. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2860 &euro;). 
 Prix de vente : 355 000 € 
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En plein cœur du quartier de Riquier, à deux pas de Carrefour TNL, proche des commerces, des arrêts de bus et tramway. Double garage avec cave attenante au 2e sous-sol d'un immeuble très bien entretenu, accessible par un monte-voiture, et pour les piétons, des escaliers ou un ascenseur arrivant directement dans les parties communes. Idéal pour stockage car aucune humidité ou investissement locatif, bonne rentabilité. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 520 &euro;). 
 Prix de vente : 46 000 € 
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Venez découvrir ce charmant appartement lumineux à proximité immédiate du centre ville, des commerces et des transports en commun. Bien pensé, vous trouverez un joli coin salon donnant sur une terrasse au calme avec une vue sur les montagnes et le château Saint-Martin. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif. Bonne rentabilité : plus de 6.5% Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1400 &euro;). 
 Prix de vente : 76 000 € 
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Anthony VanierAgent commercial - 838 439 164 RSAC ANTIBESVilleneuve-Loubet (06270) et alentours

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