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Address: PESSAC, 33600, FR
Telephone: 07 61 00 46 99

Dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, maison de plain pied de surface habitable de 83m2 sur un terrain de plus de 920 m2. Elle est proche des commerces (supermarché et petits commerces), des transports (10 min de l'aéroport, 5 min de la gare et du tram). Elle comprend une belle pièce à vivre lumineuse avec cheminée (avec insert), d'environ 33,50m2, trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées. Vous avez en plus une véranda de 9 m2 non comprise dans la surface habitable ainsi qu'un garage de plus de 26 m2 carrelé et isolé. En plus de cette surface une extension de 14 m2 mitoyenne au garage est prévue. La chaudière est récente (août 2021), il y a double vitrage dans chacune des pièces et le terrain est piscinable. 
 Prix de vente : 396 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna IDOUX, T&eacute;l. : 07 61 00 46 99, E-mail : anna.idoux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 834 567 323

A Pessac Cap de Bos, dans un quartier calme, maison de plain pied mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 68 m2 sur un terrain d'environ 270 m2. Elle est située à proximité des transports (bus 5 min à pied, aéroport 10 min en voiture, gare et tram 5 min en voiture), du lac Cap de Bos, de la forêt de Bourgailh, d'écoles et de commerces. C'est une maison des années 90, lumineuse, complètement rénovée avec une cuisine ouverte sur la pièce à vivre (avec clim réversible), deux chambres avec dressing dans l'une d'elles, fenêtres et porte-fenêtres en PVC double vitrage. L'emprise bâtie est de 30% donc possibilité d'une extension de 10 m2 et aussi possibilité d'une surélévation. 
 Prix de vente : 335 400 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna IDOUX, T&eacute;l. : 07 61 00 46 99, E-mail : anna.idoux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 834 567 323

A Pessac, maison de plain pied mitoyenne des deux côtés d'une surface habitable d'environ 102 m2 sur un terrain de 194 m2. Elle est située dans un quartier calme, à proximité de l'école Roland Dorgelès, du collège Alouette, proche du parc Cazalet, de la forêt de Bourgailh et de la ligne de bus. Elle est lumineuse (porte-fenêtres en PVC, double vitrage dans toutes les pièces), possède 4 chambres d'environ 10 m2 chacune (dont une avec parquet flottant), une pièce à vivre de 31 m2 (possibilité de l'agrandir en supprimant la 4ème chambre), cuisine carrelée récemment de plus de 9 m2 avec cellier attenant, local pour la machine à laver et salle de bain (à remplacer). Elle possède en plus un garage. 
 Prix de vente : 283 000 € 
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A Pessac France, dans un quartier calme et résidentiel, maison de plain pied d'une surface habitable d'environ 115 m2 sur un terrain d'environ 750 m2. Elle est située à quelques min en voiture du tram, du train, d'hyperpermarchés (Intermarché, Carrefour Market), d'écoles, à 10 min de l'aéroport, à quelques min à pied de petits commerces, du bus et du parc Jozereau. Elle est lumineuse, complètement rénovée avec goût. Elle possède une belle pièce à vivre de plus de 50 m2 avec 3 grandes baies coulissantes, une cuisine de 12 m2 complètement équipée avec buanderie attenante, 3 chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec double douche et 2 toilettes. En plus des 115 m2, il y a une véranda de 20 m2 carrelée, chauffée et à l'extérieur un grand garage avec une dépendance attenante, un car port, un pool house et une piscine de belle dimension. La maison est équipée de volets électriques, de 4 caméras de surveillance, d'une sonnette connectée, de projecteurs automatiques et d'un portail automatique 
 Prix de vente : 480 000 € 
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A Pessac Cap de Bos, dans un quartier calme et verdoyant, maison de plain pied, mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 85 m2 sur un terrain de 480 m2. Elle est à côté des transports (bus à 5min à pied, aéroport à 10 min en voiture, gare et tram 5 min en voiture), à quelques min à pied de parcs (lac du Cap de Bos, forêt du Bourgailh), de sentiers, proche des écoles et commerces (hypermarché et petits commerces). Elle comprend une belle pièce à vivre de 32 m2 avec un insert à granulés qui permet de chauffer l'ensemble de la maison, une cuisine de 13 m2, 3 chambres dont 2 avec penderie, une salle d'eau complètement rénovée, des toilettes séparées, une véranda de plus de 20 m2 (non comprise dans la surface habitable) et un garage attenant. Elle bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques. 
 Prix de vente : 364 000 € 
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A Pessac, dans un quartier calme et résidentiel, proche des transports, des écoles, des commerces et de parcs, maison de plain pied d'une surface habitable de 106 m2 sur un terrain de 652m2. Elle comprend une pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres (12m2, 12m2, 12,3m2) dont deux avec de grands placards, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et une grande entrée (15m2). Elle est sur un beau terrain clôturé de 652 m2 avec un garage de 30 m2. Il y a possibilité d'extension de la maison (emprise bâtie de 30%, donc possibilité d'une surface au sol de 195 m2) et possibilité de réhausser (R+1). 
 Prix de vente : 454 500 € 
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A Pessac Cap de Bos, dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, maison de plain pied d'environ 105 m2 de surface habitable sur un terrain de 671m2. Elle est à proximité des transports (bus à 5 min à pied, aéroport à 10 min en voiture, train et tram à 5 min en voiture), de parcs (lac du cap de Bos, forêt de Bourgailh), des écoles et commerces (hypermarché, petits commerces). Cette maison charmante non mitoyenne bénéficie d'un cadre verdoyant, d'un jardin très bien aménagé avec grande terrasse, jacuzzi et cabanon avec vue sur la forêt. Elle possède une belle pièce à vivre lumineuse de 40 m2 environ avec un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante mais pouvant s'ouvrir facilement sur la pièce à vivre, de 3 chambres dont 2 avec rangements, d'une salle d'eau, toilettes séparées, cellier avec point d'eau et garage. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 40 &euro;). 
 Prix de vente : 469 000 € 
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Anna IdouxAgent commercial - 834 567 323 RSAC BORDEAUXPessac (33600) et alentours

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