Réf 1733944
Pavillon avec jardin sur 396 m² de terrain, sous-sol complet, garage et stationnements, à proximité des commerces, d’IKEA et des transports
Maison avec jardin, sous-sol et beau potentiel
PAVILLON AVEC JARDIN, SOUS-SOL COMPLET ET COMBLES AMÉNAGEABLES À VILLIERS-SUR-MARNE
Situé à Villiers-sur-Marne, dans un quartier résidentiel agréable, ce pavillon offre 74 m² habitables, un jardin et un beau potentiel d’évolution grâce à ses combles aménageables d’environ 90 m².
UN EMPLACEMENT PRATIQUE
La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Le centre commercial Les Armoiries et IKEA se trouvent à environ 700 mètres. Le secteur bénéficie également de la proximité du projet de métro du Grand Paris Express et de la future ligne 15, un atout pour les déplacements du quotidien.
UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE
Édifiée sur un terrain de 396 m², la maison dispose d’un jardin ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un balcon. Deux places de stationnement complètent l’ensemble, dont une couverte dans le garage.
UN AGENCEMENT FONCTIONNEL ET UN BEAU POTENTIEL
Le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne et sèche-serviettes, des toilettes séparées ainsi que des rangements intégrés.
Le sous-sol de 74m2 complet offre des espaces annexes appréciables : garage, buanderie, chaufferie, cave, pièce supplémentaire et toilettes.
Atout majeur de cette maison : des combles aménageables d’environ 90 m², offrant de belles perspectives d’évolution selon vos projets et sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique nécessaires.
UNE MAISON À FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES
Avec son jardin, ses stationnements, son sous-sol complet et ses combles aménageables, ce pavillon présente un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale. Une opportunité de créer un espace de vie adapté à vos besoins, dans un secteur pratique de Villiers-sur-Marne.
Venez découvrir son agencement et imaginer les possibilités qu’offre ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 0616325318, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120€ et 2900€ par an sur l'année 2021.
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