Maison - 4 pièces - 144m²

1 230 769 €

Vidauban - 83550

Réf 650254

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
144m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
6 452m²
Stationnements inclus :
8
Chauffage :
Électrique individuel

Description

RARE SUR SECTEUR

Votre conseillère Stéphanie Demaj a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE PROPRIETE D EXCEPTION, située au coeur d'un environnement calme et sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel très prisé de la commune de VIDAUBAN, à moins d'une heure des plages avoisinantes et proche commodités.
La villa T4 de 144 mètres carrés est sublimée par sa POSITION DOMINANTE et offre un superbe panorama sur la plaine des Maures. Edifiée sur un terrain de 6452 mètres carrés et orientée SUD EST, elle se compose d'une entrée sur le séjour avec cheminée et de belles baies vitrées qui donnent accès sur l'une des 2 TERRASSES existantes, d'une belle cuisine entièrement équipée, un wc et salle de bain BALNEO, deux chambres en rez de chaussé dont UNE SUITE PARENTALE, un dressing indépendant. A l'étage, un bureau et une troisième chambre avec BALCON, une salle de bain et wc indépendant complètent ce bien. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. A noter qu'une aile de la maison est entièrement dédiée à votre ESPACE BIEN ETRE. Vous pourrez y profiter d'un SPA PRIVATIF équipé d'un HAMMAM et JACUZZI avec SOLARIUM depuis le BALCON (voir photo). A cela s'ajoute encore une PISCINE CHAUFFEE A DEBORDEMENT 4x8, un BOULODROMME et un MAGNIFIQUE PARC PAYSAGE avec arrosage automatique. EN BREF: Volets motorisés, pool house, 3 salles d eau, 4 doubles garages, un double carport, 2 entrées indépendantes, portail éléctrique et manuel avec digicode, système de caméras, 8 climatisations réversibles, remise de bois pour la cheminée, adoucisseur d'eau et mini centrale d'épuration, deux chalets, deux cuisines d'été, four à pizza, barbecue, une dépendance pour la buanderie et de nombreuses PRESTATIONS DE QUALITE. Un véritable petit coin de PARADIS. A visiter sans tarder.



Prix de vente : 1 230 769 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DEMAJ, Tél. : 06 66 94 38 14, E-mail : stephanie.demaj@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888 922 895

Le point fort du bien

Nombreuses prestations de qualité pour cette propriété d'exception

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
165kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1560€ / an
Maximum : 2110€ / an

Ce bien vous est proposé par

Stéphanie Demaj – Vidauban – 83550 – Conseiller SAFTI

Stéphanie Demaj

Vidauban (83550)

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