Maison - 8 pièces - 275m²

279 000 €

Saint-Gobain 02410 - 02410

Réf 503041

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
275m²
Étage :
1
Pièces :
8
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
2 514m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison de 2007 - espace de vie de 70 m2 - 6 chambres - Grenier aménageable - Isolation excellente

Bertrand SAUTREAU, votre conseiller Immobilier Indépendant vous propose :
au cœur de la forêt de Saint-Gobain, village avec infrastructures scolaires (écoles maternelle et primaire, collège), cette maison de 275 m2, familiale, édifiée en 2007 sur un terrain boisé, en partie piscinable et exposé plein sud de 2514 m2.
Vous disposerez en rez-de-chaussée, d'une immense et lumineuse pièce de vie de 70 m2 !! avec une cheminée trônant sur espace, d'une cuisine meublée et équipée avec îlot central ! Une chambre de 22 m2, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et un local technique (accès à l'extérieur) complètent ce premier niveau.
A l'étage, un palier de 25 m2 dessert 5 chambres spacieuses (entre 15 et 25 m2) pourvues chacune d'une grande luminosité. Une nouvelle salle d'eau se trouve sur le palier.
Accessible par une des chambres (escalier à prévoir), vous découvrirez également un grenier (65 m2 environ), au fort potentiel d’aménagement (velux déjà en place, possibilité de réaliser un palier et 2 nouvelles pièces).
L'extérieur est composé de 2 terrasses et d'un parking où vous pourrez stationner 4 véhicules.
Les plus : cheminée 3 faces (avec répartiteurs de chaleur à l'étage), double vitrage PVC sur l'ensemble du bâti avec volets roulants, alarme, assainissement au tout à l'égout, excellente isolation !
La taxe foncière est de 2020 €.

Envie d'en voir plus ? N'hésitez pas, contactez-moi et organisons ensemble une visite !



Prix de vente : 279 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand SAUTREAU, Tél. : 0673185403, E-mail : bertrand.sautreau@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 822 957 528

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (106)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (4)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Bertrand Sautreau – Anizy-Le-Château  – 02320 – Conseiller SAFTI

Bertrand Sautreau

Anizy-Le-Château (02320)

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