BERNARD GODET vous présente ce magnifique loft situé à RUFFEC
Découvrez ce magnifique loft aménagé dans un ancien hangar, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offrant des volumes exceptionnels.
Vous profiterez d'un vaste hall d'entrée ouvert sur un patio, d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale et de deux chambres.
Côté confort : isolation extérieure, climatisation réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique et excellente performance énergétique avec un DPE classé B.
À l'extérieur, une terrasse à l'abri des regards et une cour entièrement fermée complètent ce bien, ainsi qu'environ 100 m² de dépendances.
Un véritable atout : sa configuration permet également d'envisager une activité professionnelle ou une profession libérale, tout en conservant un espace de vie confortable.
À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de la gare SNCF, accessibles à pied.
Un bien rare sur Ruffec, offrant un cadre de vie unique et de multiples possibilités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 314 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2120€ par an sur l'année 2021.
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