Propriété de caractère au cœur d’un village de charme en Charente
Située dans un village charentais paisible et convivial, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec son château, la rivière Charente qui traverse le village et ses commerces de proximité, offrant un quotidien agréable et recherché.
Une bâtisse au fort potentiel
Cette propriété séduit par son cachet unique et ses beaux volumes, laissant place à de nombreux projets.
Elle se compose de :
Deux logements indépendants avec entrées distinctes
Un logement en rez-de-chaussée
Un second logement à l’étage, indépendant et à finaliser sans gros travaux
Des espaces supplémentaires permettant encore d’imaginer de nouveaux aménagements selon vos besoins
Un bien aux multiples possibilités
L'ensemble est équipé d'un système de chauffage et de climatisation réversible performant, assurant un confort optimal grâce à deux pompes à chaleur.
Grâce à sa configuration et à ses dépendances, ce bien s’adapte parfaitement à de nombreux projets :
Grande maison familiale
Investissement locatif ou division en plusieurs logements
Résidence seniors ou habitat partagé
Activités professionnelles : professions libérales (kiné, dentiste, cabinet médical, maison de santé…)
Projet commercial : restaurant, pizzeria, salle de réception.
Les grandes dépendances offrent un potentiel supplémentaire rare, idéal pour développer une activité ou créer des espaces de réception.
Nombreuses possibilités d’exploitation
Un bien rare, idéal pour concrétiser un projet de vie ou un investissement ambitieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 286 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400€ et 3320€ par an sur l'année 2021.
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