Maison - 3 pièces - 48m²

179 000 €

Pornichet - 44380

Réf 630260

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
48m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
63m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison 3 pièces meublée de Plain pied

A Pornichet, au cœur d’un site protégé, respectueux de l’environnement, dans une résidence de tourisme trois étoiles, équipée de 3 piscines (dont 1 piscine intérieure chauffée à l’année), 1 sauna et de nombreux équipement sportifs, venez découvrir cette maison 3 pièces de 49 m² (Plain-pied, aux normes PMR), orientée Sud Est, constituée de 2 chambres, salle de bains – WC, et d’un salon-séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse en rez-de-jardin.
Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029, rentabilité garantie > 4,21 %. Loyer actuel de 7 137 €/an net fiscal avec l’amortissement du bien à 100 %. Charges de copropriétés payées par le locataire (P&V)
Idéal investisseur : loyers garantis et augmentant chaque année selon l'Indice de Révision des Loyers (IRL) avec la possibilité d'en profiter soi-même, en famille, ou avec des amis.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 179 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592

Le point fort du bien

Maison aux normes PMR, rentabilité 4,46 % net net

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (259)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (12)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Vincent Pouëssel – Quiberon – 56170 – Conseiller SAFTI

Vincent Pouëssel

Quiberon (56170)

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