Réf 1737798
Maison en pierre de 133 m², 4 chambres, jardin clos, terrasse sud-ouest, grand garage. À 5 min de la gare, proche Brézillet et voie rapide.
PLOUFRAGAN, 4 CHAMBRES, JARDIN, 5 MIN DE LA GARE
PLOUFRAGAN – MAISON EN PIERRE, 4 CHAMBRES, JARDIN, À 5 MIN DE LA GARE !
Du charme, de l'espace et tous les services à proximité !
À Ploufragan, découvrez cette maison en pierre de 1931 offrant 133 m² habitables, 4 chambres et un jardin clos, idéalement située aux portes de Saint-Brieuc.
Le rez-de-chaussée surélevé propose un séjour lumineux de 30 m², une cuisine indépendante équipée de 12 m² avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, une chambre et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains et un grenier de 13 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Un vrai plus : son sous-sol ! Il comprend un grand garage, une buanderie et une pièce de 18,5 m², idéale pour un bureau, le télétravail ou un espace de loisirs.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et d'une agréable terrasse exposée sud-ouest.
UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE !
Pharmacie, médecin, garage automobile et commerces à proximité immédiate. Le centre commercial E.Leclerc du Carpont est également accessible à pied par la vallée.
Côté déplacements, vous êtes à 2 minutes de Trégueux-Brézillet, 5 minutes en voiture de la gare de Saint-Brieuc, avec un accès rapide à la quatre-voies.
Classée F au DPE, cette maison offre également l'opportunité d'entreprendre une rénovation énergétique adaptée à vos envies et à votre budget.
Une maison de caractère, 4 chambres, de beaux volumes et un quotidien facilité par sa situation privilégiée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 0686363252, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840€ et 5240€ par an sur l'année 2021.
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