Maison - 6 pièces - 135m²

312 500 €

Pipriac - 35550

Réf 613558

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
135m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 102m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
géothermique individuel

Description

Longère de caractère - environnement calme

A Pipriac et à proximité de l'axe Rennes-Redon, découvrez cette magnifique longère de caractère rénovée en 2005.

Édifiée au 16ème siècle sur une parcelle de 1102m² exposé sud ; dans un environnement calme mais aussi proche des commodités, cette longère d'une superficie de 135m² saura à coup sur séduire les amoureux de vieilles pierres. La parcelle accueille également une dépendance à rénover d'environ 80m² avec accès séparé.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie d'environ 50m² avec poêle scandinave et chauffage au sol. S'y trouvent également une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau.

A l'étage, découvrez un couloir avec placards desservant trois chambres mansardées de belles dimensions, une salle de jeux, une salle de bain et des WC séparés.

Coté jardin, profitez de deux terrasses pavées, l'une exposée Nord de 10m² avec son banc en pierre et la seconde exposée Sud d'une surface de 9m². Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré.
Deux cabanons d'environ 10m² complètent l'aménagement extérieur.

Des panneaux photovoltaïques générant 1000€/an sont installés sur la toiture entièrement rénovée.
Système de pompe à chaleur en place.
Assainissement individuel par épandage aux normes.

Laissez-vous séduire, n'attendez plus, lancez-vous!



Prix de vente : 312 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627

Le point fort du bien

Environnement calme, exposition sud, faible consommation énergétique, proximité avec l'axe Rennes-Redon

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (132)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (6)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Jacques Sarrazin – Saint-Malo-De-Phily – 35480 – Conseiller SAFTI

Jacques Sarrazin

Saint-Malo-De-Phily (35480)

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