Maison à vendre à PERPIGNAN de 170m²

PERPIGNAN - QUARTIER MAS SABARDEIL / Maison individuelle - 4 faces de 170m²

Située dans le quartier recherché du Mas Sabardeil à Perpignan, cette maison individuelle des années 70 de type T6 en 4 faces développe une surface habitable de 170 m² sur une parcelle de 468 m².

Elle se distingue par sa configuration inversée avec son séjour, cuisine et suite parentale au 1er étage, et l’espace nuit situé en rez-de-chaussée, offrant une organisation des espaces originale et adaptée à la vie familiale.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel du bien.


COMPOSITION

- 1 Salon / Salle à manger (36m²)
- 1 Cuisine (12m²)
- 1 Hall d’entrée
- 5 Chambres (11m²/12m²/13m²/14m²/17m²)
- 2 Salle de bains
- 2 Toilettes (1 à chaque étage)
- 1 Terrasse / 1 Balcon
- 1 Chaufferie / Buanderie
- 1 Grenier
- 1 Double garage (36m²)
- Jardin (345m²)


CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

- Double et simple vitrage
- Volets roulants électriques solaires (1er étage) / Volets (rez-de-chaussée)
- Feu ouvert dans le salon
- Production d'eau chaude et chauffage : Gaz de ville
- DPE : E / GES : E
- Porte de garages électrique
- Alarme autonome (pas d’abonnement)
- Toiture maçonnée


ASPECT FINANCIER

- Taxe foncière : 2 992 € / an


EMPLACEMENT / PROXIMITÉ

- Principaux axes routiers (Centre-ville de Perpignan 5min / Canet plages 10min)
- Hôpitaux et soins (Polyclinique Medipôle 2min)
- Tous les commerces du quotidien (1 minutes à pied du Mas Guerido)
- Parc Sant Vicens (3 minutes à pied)
- Écoles maternelle / Collèges / Lycées Picasso
- Quartier résidentiel calme


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011