Maison à vendre à NUZEJOULS de 145m²

Dans le charmant village de Nuzéjouls, situé à 20 minutes de Cahors, et à 3 km de tous commerces et commodités, vous apprécierez le cachet de cette ancienne grange en pierre rénovée en maison en 1992 sur les hauteurs du village.
Son terrain boisé dispose d'un jardin de plain-pied d'environ 2000 m² accédant à la maison et ses deux terrasses, une belle vue dégagée & un four à pain, ensuite au palier inférieur un chemin de castine vous mènera au garage indépendant d'environ 50 m² avec une porte d'accès piéton et une porte pour les véhicules; le reste des extérieurs est composé de colline boisée avec de beaux arbres dont des chênes et noyers.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour cathédrale d'environ 69 m² avec cheminée et ouvert sur une cuisine moderne & équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
A l'entresol une salle de bain avec douche & baignoire.
A l'étage une mezzanine ouverte sur le séjour et trois chambres supplémentaires.
Pour plus de confort, des rénovations récentes ont été effectuées : changement du système de chauffage par une pompe à chaleur (décembre 2025), motorisation de la porte de garage avec bip, création d'une salle d'eau en rez-de-chaussée & rénovation de la salle de bain, pose d'une cuisine équipée, 4 huisseries triple vitrage... alors laissez vous charmer par cette belle maison en pierre rénovée, et réservez votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892784612