Maison à vendre à THéDIRAC 46150 de 90m²250 000 €
Réf 1583678
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 90 m²
Maison
90m²
4
3
1
1
20 480m²
Fuel individuel
1757
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 90 m²
Ancien corps de ferme en pierre avec 2 hectares - Vue dégagée
A seulement 25 mn de Gourdon et 10 mn des commodités et services, au cœur d'un hameau calme, cet ancien corps de ferme en pierre bénéficie d'un terrain attenant de plus de 2 hectares et d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison d'habitation, d'une surface habitable de 90 m2 environ, est composée :
- Rez-de-chaussée : les caves comprenant une chaufferie, une cave à vin, et une ancienne cuisine avec évier en pierre et cantou.
- Premier niveau : terrasse, cuisine, salle à manger/salon, trois chambres, une salle d'eau avec douche et wc séparés.
- Deuxième niveau : combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement.
Les dépendances :
- Une belle grange en pierre,
- Un ancien séchoir à tabac en pierre sur trois niveaux
- Un hangar.
L'ensemble immobilier présente une structure saine : murs, charpentes et toitures en bon état.
Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de performance énergétique et d'installation électrique. notamment sont à prévoir.
- Chauffage au fioul
- Assainissement individuel non conforme.
Ce bien offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à un projet de gîtes, agricole, ou à toute personne recherchant un ensemble de caractère dans un environnement rural préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748
La maison d'habitation, d'une surface habitable de 90 m2 environ, est composée :
- Rez-de-chaussée : les caves comprenant une chaufferie, une cave à vin, et une ancienne cuisine avec évier en pierre et cantou.
- Premier niveau : terrasse, cuisine, salle à manger/salon, trois chambres, une salle d'eau avec douche et wc séparés.
- Deuxième niveau : combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement.
Les dépendances :
- Une belle grange en pierre,
- Un ancien séchoir à tabac en pierre sur trois niveaux
- Un hangar.
L'ensemble immobilier présente une structure saine : murs, charpentes et toitures en bon état.
Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de performance énergétique et d'installation électrique. notamment sont à prévoir.
- Chauffage au fioul
- Assainissement individuel non conforme.
Ce bien offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à un projet de gîtes, agricole, ou à toute personne recherchant un ensemble de caractère dans un environnement rural préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2490€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par
Sandrine Gibert
Thedirac (46150)
21 biens en portefeuille
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