Maison - 4 pièces - 140m²

170 000 €

Niort - 79000

Réf 493115

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
140m²
Étage :
1
Pièces :
4
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Terrain :
622m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Bâti ancien bien rénové avec petit jardin et piscine

Au cœur du bourg de Périgné à 30 mn du centre de Niort et 18 mn du centre d'Aiffres ensemble immobilier de 2 logements en parfait état. Le logement principal sur 140 m2 dispose au rez-de-chaussée d'un joli séjour cuisine de niveau avec une terrasse ombragée d'une chambre, d'un cabinet de toilette,d'un wc rangement. A l'étage en mezzanine avec de belles hauteurs sous plafond vous trouverez un bureau dominant le séjour puis une vaste salle de bains et une très vaste chambre qui peut être subdivisée.Bien isolé ce logement dispose d'une pompe à chaleur installée en 2019. Le jardin sur environ 500 m2 tout en longueur est entouré de hauts murs; un toit permet de protéger les voitures. Au fond, la piscine sécurisée conforte l'aspect "cocon" de ce bien. Le logement locatif est un duplex sur 80 m2; il procure un revenu mensuel d'environ 400€ mois.Son accès est indépendant du logement principal.Bien idéal pour primo accédant et/ou résidents secondaires.



Prix de vente : 170 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François SIMON, Tél. : 0776759731, E-mail : francois.simon@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 322 302 654

Le point fort du bien

Intimité et proximité piétonne avec les commerces du bourg, coût de chauffage réduit (pompe à chaleur), piscine familiale, revenu locatif.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (153)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

E (46)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

François Simon – Melle – 79500 – Conseiller SAFTI

François Simon

Melle (79500)

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