Maison - 4 pièces - 99m²

220 000 €

Nerigean - 33750

Réf 539655

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
99m²
Etage :
1
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
496m²

Description

Au calme maison 99m² avec jardin et garage

En quête d'un nid douillet familial au calme? Il vous attend à Nérigean. Poussez la porte de cette maison girondine et accédez à une cuisine-séjour de 30m² avec une belle cheminée en pierre donnant sur un jardin de moins de 400m² sans vis à vis. Le rez de chaussée peut être complétée par un agrandissement de la pièce de vie de 45m² avec de belles hauteurs sous plafond et de la pierre apparente. Prenez les escaliers pour découvrir, à l'étage, un couloir desservant 3 chambres de 12, 13 et 24m² avec des poutres apparentes et du parquet ancien bien entretenu, un toilette séparé ainsi qu'une salle de bain spacieuse et lumineuse. Une quatrième et cinquième chambre ou une mezzanine au dessus de la pièce de vie peuvent être créer avec une vue imprenable sur le jardin orienté plein sud. La valeur ajoutée de ce bien réside dans la possibilité d'agrandir la maison. Une visite est donc utile pour vous rendre compte du potentiel !



Prix de vente : 220 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 0617350403, E-mail : marlene.manso@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653

Le point fort du bien

Maison T4 de 99 m² avec garage et dépendances attenantes de 90m² sur une parcelle de 496m²

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (212)Diagnostic de Performance Energétique

E (40)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Marlène Manso – Villenave-D'Ornon – 33140 – Conseiller SAFTI

Marlène Manso

Villenave-D'Ornon (33140)

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