Maison - 8 pièces - 285m²

525 000 €

Montargis - 45200

Réf 514057

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
285m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
3 700m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Maison de Maître second Empire

Christophe HEMERY vous propose cette maison de maître second empire, à 15 minutes de MONTARGIS et 10 minutes de FERRIERES EN GATINAIS.
Je la laisse se présenter à vous :
Je suis née, dans un joli village au environ de 1841, ma noblesse et ma belle facture m'ont permis d'avoir des "maîtres" qui ont su garder mon authenticité.
Convolant vers une nouvelle destinée, ceux-ci me vendent.
-AVISSSE aux amoureux de belles pierres-
Mon bâtisseur m'a offert une surface de 285 m², se répartissant au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée avec une cheminée insert et un "beau piano" pour se réunir en famille, une salle à manger de 28 m², un grand salon avec une cheminée insert de 41 m² donnant sur mon entrée principale, une suite parentale avec cheminée, un dressing, et une belle salle de bains avec baignoire et douche.
Je vous laisse emprunter mon escalier et vous invite à me suivre au 1er étage, mon palier dessert un grand corridor qui vous amènera à une salle d'eau, 4 chambres (dont une avec une antichambre), un grand bureau bibliothèque de 28 m².
Si vous ne me trouvez pas assez "grande" je peux encore vous offrir la possibilité d'aménager mon grenier sur toute la surface de la maison.
Mais mes atouts ne s'arrêtent pas là, vous trouverez à l'extérieur une belle dépendance de 245 m² ou vous pouvez refaire une petite maison, un hangar de 55 m², un cellier, un grenier sur une cave semi -enterrée, un local chaufferie. Mon jardin de 3200 m² a été imaginé pour que vous vous reposiez, il est arboré et clos, une terrasse et une belle pièce d'eau viennent orner celui-ci. Pour les amoureux de la terre, je propose un petit potager de 500 m² avec son puits et une très belle verrière d'époque de 33 m²
Si vous avez des envies de plus grands espaces vous avez la possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires indissociables (bois, prés) d'une surface de 24 130 m² .
J'ai hâte de vous rencontrer pour que vous tombiez sous mon charme.



Prix de vente : 525 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe HEMERY, Tél. : 0677544743, E-mail : christophe.hemery@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 414 110 296

Le point fort du bien

L'historique et l'authentique au calme

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (100)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (30)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Christophe Hemery – Vendôme  – 41100 – Conseiller SAFTI

Christophe Hemery

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