Maison - 5 pièces - 220m²

165 000 €

Montalembert - 79190

Réf 513145

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
220m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
21 019m²
Chauffage :
Bois individuel

Description

Maison d'habitation + 2 logements attenants loués 380€ chacun + terrain 2 hectares

Située dans un hameau paisible, accès rapide à la N10, à environ 10km de Civray, Ruffec et Sauzé-vaussais (tous commerces et services), cette longère en pierre dispose d'un terrain d'environ 2 hectares.
La maison est vendue avec 2 logements attenants de 45 m2 chacun, loués 380€ l'un soit 760€ de revenus locatifs mensuels.
Il est également possible de faire un camping, des études ont été effectuées et un permis d'aménagé demandé en Mairie (ancien projet des propriétaires).
Avec 220 m2 habitables, la maison dispose au rez-de-chaussée d'1 cuisine dinatoire aménagée, 1 cellier, 1 séjour de 35 m2 avec foyer fermé à bois, 1 buanderie, 1 salle d'eau avec douche italienne et wc séparés.
A l'étage, 3 chambres spacieuses, 1 bureau , 1 salle de douche avec wc intégrés et des combles aménageables.
Vous bénéficiez également d'1 cave, 1 atelier, 1 grand garage et des dépendances (pouvant faire un logement complémentaire).
Contactez moi pour plus d'informations.



Prix de vente : 165 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930

Le point fort du bien

Secteur calme, terrain verdoyant de 2 hectares, accès rapide à la N10, maison spacieuse avec 2 logements loués

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (252)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (7)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Aurélien  Precigou – Sauze-Vaussais – 79190 – Conseiller SAFTI

Aurélien Precigou

Sauzé-Vaussais (79190)

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