Maison - 3 pièces - 260m²

55 000 €

Monclar - 47380

Réf 590587

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
260m²
Étages :
2
Pièces :
3
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2

Description

Très beau potentiel pour cet ensemble à restaurer

Au cœur d'un village historique, cet ensemble vous offre de nombreuses possibilités. Cet ancien local commercial vous propose l'opportunité d'un premier logement avec le charme des vieilles pierres ainsi qu'une belle luminosité. Une vaste pièce de vie, un espace buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une chambre composent les 70 m2 de ce Rez de Chaussée. Les niveaux supérieurs à restaurer, vous garantissent de belles possibilités d'agrandissement ou encore la capacité de créer deux ou trois logements indépendants, de manière facilitée grâce à un escalier central accessible depuis le garage en sous sol. Enfin, une belle terrasse pourrait agrémenter la rénovation du dernier niveau et lui assurer une vue imprenable sur la campagne environnante. Conviendrait parfaitement à un investisseur, grâce à son potentiel de rendement locatif ou en recherche de déficit foncier. Travaux à prévoir



Prix de vente : 55 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUCHET, Tél. : 06 82 36 35 50, E-mail : nicolas.bouchet@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 881 593 818

Le point fort du bien

Le charme de l'ancien, ses volumes et son potentiel, la présence de double vitrages, une façade en excellent état

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique

Non obligatoireGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Nicolas Bouchet – Cancon – 47290 – Conseiller SAFTI

Nicolas Bouchet

Cancon (47290)

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