Maison - 8 pièces - 200m²

274 000 €

Mauroux - 46700

Réf 484701

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
200m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
2 466m²
Stationnements inclus :
10
Chauffage :
Bois individuel

Description

Maison en pierre du 16 ème dans petit hameau à moins de 10 mn de tous commerces et commodités

Au calme , en campagne non-isolée , belle maison en pierre érigée sur deux niveaux et sous-sol en fin de restauration développant une surface habitable de plus de 200 m² avec studio indépendant et diverses dépendances.
Accès premier niveau via bel escalier en pierre qui s'ouvre sur le salon / séjour avec cheminée monumentale dans laquelle est installé un poêle à granulés , grande cuisine dînatoire de plus de 25 m² très lumineuse avec terrasse extérieure et sa vue imprenable sur la campagne vallonnée , bureau , salle de bains et WC individuel.
A l'étage , un pallier en partie aménageable dessert 3 belles chambres de 14 à 17 m².
En sous-sol , appartement indépendant de 46 m² et cave de plain-pied.
Côté confort : menuiseries double-vitrage , chauffage poêle granulés de bois , murs bien isolés ( pierre doublée de brique ) , pas d'anomalie électrique d'après diagnostic.
Diverses dépendances ( environ 200 m² ) dont une en cours de restauration , finie pour vente , le tout sur plusieurs parcelles totalisant 2500 m² et raccordées au réseau d'assainissement collectif soit aucune remise aux normes obligatoire à prévoir.
Taxe foncière faible.
A découvrir...



Prix de vente : 274 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 0628389166, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803 444 595

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (107)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (2)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Laurent Castaignede – Monsempron Libos – 47500 – Conseiller SAFTI

Laurent Castaignede

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