Maison - 3 pièces - 65m²

333 000 €

Marseille 8e Arrondissement - 13008

Réf 507075

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
65m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
237m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Bas de villa + studio indépendant

Le bien se situe au cœur du village de la Madrague entre la pointe rouge, Montredon et les Goudes. Il s'agit d'une grande maison qui a été divisé en 5 lots. Le bien proposé à la vente est au rez-de-chaussée de la villa avec grande terrasse de 38 m² ainsi qu'un studio indépendant. L'appartement est actuellement disposé en T2 d'une surface totale de 53m² soit 2 grandes pièces de 26m². Une première partie avec salon et cuisine ouverte, et une deuxième partie avec une grande chambre et salle de bains. La chambre dispose d'un grand placard et dans la salle de bain se trouve une douche à l'italienne et une baignoire. La possibilité de transformer en T3 en rajoutant une chambre est envisageable. Ce bien est doté d'un studio indépendant de 11m² avec salle de bains pouvant être loué facilement. Une magnifique terrasse de 38 m² avec cuisiné d'été vient compléter ce bien. Stationnement aisé dans la rue. A proximité : alimentation, bar, restaurant, rôtisserie, boulangerie, poisson frais sur le port de la madrague. Ligne bus nocturne : 19T ainsi qu'une navette gratuite qui vous emmène jusqu'aux Goudes et à Callelongue
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 398 €).


Prix de vente : 333 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jimmy MONTIÈGE, Tél. : 06 79 93 41 22, E-mail : jimmy.montiege@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 879 430 387

Le point fort du bien

En exclusivité et au calme absolu ! Venez découvrir ce bas de villa avec grande terrasse à 2 min à pied du port de la madrague !

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (169)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (5)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours

Charges estimées : 398 € / an

Ce bien vous est proposé par

Jimmy Montiège – Marseille 8e Arrondissement – 13008 – Conseiller SAFTI

Jimmy Montiège

Marseille 8e Arrondissement (13008)

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