Maison - 5 pièces - 104m²

520 000 €

Lyon 8e Arrondissement - 69008

Réf 547767

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
104m²
Étage :
1
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
140m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison de 105m² au coeur de Lyon 8ème

En exclusivité SAFTI, à Lyon 8ème, à 2 minutes à pied du tram T6 (Confluence en 15 min), à 7 min du tram T4 (Part-Dieu en 15min), à 1 min du C35 (Bellecour en 15min) à proximité des commerces (boulangerie, marché, supermarché, tabac, pharmacie,..) et des écoles (crèches, maternelles, primaires,..). Au cœur d'une copropriété intimiste et verdoyante de 2010, au calme, venez découvrir cette maison de 105m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte équipée donnant sur un jardin arboré privatif de 70m² avec une terrasse et un espace de rangement. La chambre parentale de 12,5m² environ dispose de grands rangements ainsi que d'une salle d'eau privative. Au 1er étage, lumineux grâce à son puit de lumière, vous trouverez 3 chambres avec des rangements intégrés, une salle de bain, un WC indépendant et un espace buanderie. 2 box fermés viennent compléter ce bien. Les plus de la maison : menuiseries bois/alu, fermeture centralisée des volets, le jardin dans son écrin de verdure, le parquet en chêne massif dans les chambres, la suite parentale. Cette maison n'attend plus que vous et vos valises !
Bien rare, à venir découvrir rapidement.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 938 €).


Prix de vente : 520 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LESUEUR, Tél. : 0661687910, E-mail : aline.lesueur@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 884 436 791

Le point fort du bien

Maison avec son jardin et ses 4 chambres

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
163kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1310€ / an
Maximum : 1820€ / an

Charges estimées : 938 € / an

Ce bien vous est proposé par

Aline Lesueur – Lyon 8e Arrondissement – 69008 – Conseiller SAFTI

Aline Lesueur

Lyon 8e Arrondissement (69008)

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