Maison - 5 pièces - 105m²

324 000 €

Les Mazures - 08500

Réf 601869

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
105m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Terrain :
2 249m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Bois individuel

Description

Bien d'exception vendu avec chalet indépendant, à deux pas du "Lac des Vieilles Forges"<br/>et à 8min de l'accès autoroutier A304.

Bien d'exception vendu avec chalet indépendant, à deux pas du "Lac des Vieilles Forges"
et à 8min de l'accès autoroutier A304.
Située au hameau des Vieilles Forges, à 200m du lac, cette maison, en ossature bois, est construite sur un terrain clos et arboré de plus de 2000m2.
La maison de plain pied est orientée plein sud. Elle dispose d'un toit végétalisable et a été pensée et conçue pour supporter un éventuel second étage,piscine, etc. La qualité des matériaux employés et la façon dont a été pensée la construction en font une maison très économique.Son aménagement intérieur est épuré et moderne. Une grande pièce à vivre comprend le salon et la salle à manger baignant dans une lumière naturelle, les trois chambres avec dressing conservent un esprit de modernité tout en apportant confort et sobriété. La maison dispose d'une salle de bain et d'une salle de douche annexée à la chambre parentale, et d'une buanderie avec rangements très fonctionnelle.
La terrasse, de 33 m2, est couverte d'une pergolas bioclimatique. Les équipements extérieurs sont nombreux ( barbecue, espaces ombragés, de restauration, cabane en bois pour les enfants, abri de jardin...)
Le chauffage de la maison est assuré entièrement par un poêle à pellets Ravelli haute performance (consommation annuelle 300€), l'eau est chauffée par un chauffe-eau thermodynamique (pompe à chaleur), les éclairages sont en Led avec variateur de luminosité. L'isolation est assurée par de la ouate de cellulose insufflée sur +20cm dans le plafond, le sol, les murs et la VMC est à double flux.
La propriété est également dotée d'un chalet avec terrasse en terrain en partie boisé, ( 19,90m2 au sol sur 2 niveaux), avec une entrée indépendante de la maison et un parking.
Ce bien d'exception est un coup de cœur assuré. Amoureux de la nature, cette propriété n'attend que vous !



Prix de vente : 324 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 46 89 74 90, E-mail : benjamin.dacostaoliveira@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 437 913 239

Le point fort du bien

Plein pied très économique, accompagné d'un gîte très écologique

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (96)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (1)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Benjamin Da Costa Oliveira – Sedan – 08200 – Conseiller SAFTI

Benjamin Da Costa Oliveira

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