Magnifique maison de maître de 255 m² avec maison d'amis et parc clos de plus de 11 653 m², à 15 minutes de Caen
Benjamin Marcouiller vous propose : Propriété 9 pièces.
Une propriété d'exception où élégance, authenticité et art de vivre se conjuguent à merveille.
À seulement 15 minutes de Caen, au cœur d'un village plein de charme et à l'abri des regards, laissez-vous séduire par cette superbe maison de maître de 255 m². Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme des belles demeures anciennes à la tranquillité d'un environnement naturel remarquable.
La propriété dévoile un magnifique parc arboré de plus de 11 653 m², entièrement clos de murs, véritable écrin de verdure où règnent calme, intimité et sérénité. Son verger, ses dépendances, son garage et son carport viennent enrichir cet ensemble rare, offrant de beaux espaces et de multiples possibilités.
Une charmante maison d'amis indépendante complète harmonieusement la propriété. Elle comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine avec espace couchage. Un véritable privilège pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet d'accueil touristique.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les matériaux d'époque, les belles hauteurs sous plafond et les cheminées soulignent l'élégance et l'authenticité de cette demeure, où chaque espace invite à profiter pleinement de son caractère.
Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, un salon raffiné avec cheminée, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse par une baie vitrée, une cuisine indépendante avec cheminée, un bureau ainsi qu'un WC.
À l'étage, quatre belles chambres composent l'espace nuit, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC et un second WC indépendant complètent ce niveau.
Une demeure de charme rare sur le secteur, réunissant élégance, beaux volumes, dépendances et parc d'exception, à seulement 15 minutes de Caen. Une propriété idéale pour une vie familiale privilégiée ou pour donner vie à un projet d'accueil dans un cadre authentique et plein de charme.
Un lieu unique, une atmosphère incomparable… et une visite qui pourrait bien vous faire tomber sous le charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 0777806110, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6620€ et 8980€ par an sur l'année 2021.
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