Réf 1682911
5 chambres, nombreux rangements, sous sol, coeur de village
A 15 minutes de Caen, commerces et école à pied
C’est à 15 minutes de Caen ouest, au cœur de Val d’Arry, commune avec commerces, écoles et services accessibles à pied, que se situe cette maison lumineuse de 123 m².
Le rez de chaussée propose :
- une entrée fonctionnelle avec grand placard,
- une cuisine aménagée et équipée avec double exposition,
- un beau séjour lumineux avec trois ouvertures dont deux portes fenêtres s’ouvrant sur le jardin,
- une grande chambre,
- une salle d’eau et des sanitaires indépendants.
L’étage offre quant à lui :
- quatre chambres bien distribuées avec placards,
- une salle de bains et des WC séparés.
Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec deux pièces.
Un grand sous sol et une dépendance complètent les prestations de cette maison.
Le terrain de 670 m², entièrement clos et végétalisé est parfaitement exposé.
Côté technique : menuiseries PVC oscillo-battantes, volets électriques, portail et porte du sous sol motorisés...
Très fonctionnelle et lumineuse, cette charmante maison offre un cadre de vie plaisant en coeur de village avec la possibilité de rejoindre les grands axes en quelques instants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 253 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 097 €
Honoraires charge acquéreur : 12 903 € soit 5,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230€ et 4410€ par an sur l'année 2021.
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