Maison - 6 pièces - 145m²

95 000 €

Larrey - 21330

Réf 470822

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
145m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
906m²
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Maison 6 pièces - 145m²

Dans village calme, entre Châtillon sur Seine (12km) et Laignes, à 35minutes d'une gare TGV, 2h30 de Paris, venez découvrir cette charmante maison de campagne très bien entretenue. Vous serez séduit par son charme, ses pièces spacieuses et un jardin discret à l'abri des regards. Sur une parcelle de plus de 900m², comprenant entrée par portail et portillon sur cour avec accès à une grange d'environ 54m² au sol (attenante à la maison) et une autre d'environ 30m² au sol avec grenier, beaux jardins à l'avant et à l'arrière de la maison. Pour la partie habitation, entrée sur salle à manger (22m²) avec cheminée et point d'eau, salon (21m²) avec alcôve et sortie sur le jardin , salle de bain, chaufferie, une pièce brute de 33m² (dalle béton au sol, deux radiateurs, porte fenêtre sur jardin à l'avant et porte sur jardin à l'arrière), accès sur la grange. Pour l'étage (deux accès
possibles), pièce à usage de cuisine (13m²), bureau (9m²) et chambre (10m²) en enfilade, autre chambre indépendante (18m²), salle d'eau avec wc. Grenier aménageable d'environ 31m². Chauffage central au fioul. Menuiseries bois simple vitrage. Rafraîchissements à prévoir. Idéal pour résidence secondaire ou création de gîtes/chambres d'hôtes (2 logements possibles). Village relié à la fibre. Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 386€. A voir !!



Prix de vente : 95 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Fanny Corcel – Chatillon-Sur-Seine – 21400 – Conseiller SAFTI

Fanny Corcel

Châtillon-Sur-Seine (21400)

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