Maison - 10 pièces - 384m²

2 010 000 €

La Roche-Chalais - 24490

Réf 617470

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
384m²
Pièces :
10
Chambres :
8
Salles de bain :
5
Toilettes :
6
Chauffage :
Fuel individuel

Description

PROPRIETE DE CHASSE, D AGREMENT ET DE LOISIRS, EN DORDOGNE AU COEUR DE LA FORET DE LA DOUBLE

Au carrefour de plusieurs départements (Dordogne, Charente Maritime, Gironde), à moins d'une heure de Bordeaux et d'Angoulême, joli domaine plein de charme disposant d'un terrain forestier et cynégétique d'environ 100 hectares entièrement clos et de 2 étangs pour environ 3 ha. La maison d'habitation d'une superficie de 384 m² est exploitée en gites et chambres d'hôtes agrémentée d'un parc animalier., une seconde habitation est exploitée en rendez de chasse (ou autre) de plus de 200 m² comprenant une salle de réception (80pers), une mezzanine (25 personnes) et une cuisine professionnelle et bar. Diverses dépendances et un hangar complètent ce bel ensemble. Ce domaine d'exception offre diverses activités de loisirs tels que la pêche, élevage de chevaux,pédalos, canoés, vélos, randonnées, nhactivités équestres. Tous les amoureux des grands espaces apprécieront cette nature à l'écosystème préservé où s'épanouit une faune diversifiée. Un lieu hors du temps ! où de nombreux projets sont possibles!



Prix de vente : 2 010 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrée SANFRATELLO, Tél. : 06 64 82 25 25, E-mail : audree.sanfratello@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 523 699 627

Le point fort du bien

Propriété
avec deux étangs sur 100 hectares de bois, de landes, de prairies

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
137kWh/m².an42*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 4230€ / an
Maximum : 5780€ / an

Ce bien vous est proposé par

Audrée Sanfratello – Saint-Raphael – 83700 – Conseiller SAFTI

Audrée Sanfratello

Saint-Raphael (83700)

3 biens en portefeuille

Je souhaite être recontacté

agent_pic_alt
Bien proposé par Audrée Sanfratello
Parcourir son siteicon
E-mail