Maison - 6 pièces - 125m²

139 480 €

La Guerche-De-Bretagne - 35130

Réf 509106

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
125m²
Étages :
2
Pièces :
6
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilettes :
3
Terrain :
199m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

INVESTISSEUR, ARTISAN, COMMERÇANT, AUTO-ENTREPRENEUR ?

Très bien entretenue, demeurant en plein centre-ville de la Guerche-de-Bretagne, avec ses écoles, collèges, commerces, et tous les services de proximité, votre belle maison de ville en pierre, mitoyenne, avec son grand local commercial qui sera libre au moment de la vente.
Au rez-de-chaussée, se situe le local commercial de plus de 50 m², climatisé, pour tous concepts, avec point d'eau, wc, réserve. Vous avez la possibilité de le transformer en habitation.
Au dessus, avec son entrée indépendante, un agréable appartement de 74 m², sur parquet, lumineux, entièrement refait à neuf en 2009, toiture comprise, sauf les menuiseries, qui sont en bois double vitrage.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée.
Au premier étage, une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée, une arrière cuisine.
Au deuxième étage, 2 confortables chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, une salle de bain, avec double vasque et wc intégrés.
Le local commercial et l'appartement ont les chauffe-eaux et les compteurs séparés.
Sous la maison, vous trouverez 2 caves.
Dans la cour, sont installés un grand garage de 36 m², une réserve de 18 m², avec un grenier de stockage au dessus des 2 bâtiments.
Tout est conçu pour louer le local commercial indépendamment de l'appartement, ou l'ensemble, à votre guise.



Prix de vente : 139 480 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RABOT, Tél. : 07 70 18 10 72, E-mail : caroline.rabot@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 845 137 264

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (329)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (10)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Caroline Rabot – La Guerche-De-Bretagne – 35130 – Conseiller SAFTI

Caroline Rabot

La Guerche-De-Bretagne (35130)

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