Position dominante, au calme d'une impasse, maison soigneusement entretenue avec terrasse, jardin arboré et vue jusqu'à la mer.
LA GARDE | MAISON AU CALME AVEC VUE MER
En exclusivité SAFTI, Olivier Chevreau vous propose cette maison familiale située au calme d'une impasse, dans le quartier résidentiel de Sainte-Musse à La Garde.
Implantée sur un terrain arboré de 630 m², cette maison traditionnelle des années 1970 séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son excellent état d'entretien. Une attention particulière lui a été portée au fil des années, avec un suivi régulier des travaux et des équipements, justificatifs à l'appui.
À l'étage, le généreux espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse dominante, véritable prolongement du séjour, offrant une perspective dégagée jusqu'à la mer. Un cadre privilégié pour profiter de la lumière et des beaux jours.
Développant environ 135 m² sur deux niveaux, la maison propose quatre chambres, dont une vaste pièce de 27 m² aux allures de petit studio, idéale pour un adolescent, recevoir des proches ou imaginer un espace personnel. Un bureau, une cuisine indépendante et deux pièces d'eau complètent cette distribution particulièrement adaptée à la vie de famille.
Le jardin paysager, les terrasses et les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement de la propriété. La maison dispose également de stationnements privatifs et de plusieurs équipements de confort : climatisation, chauffage central, cheminée avec insert et aspiration centralisée.
La situation permet de rejoindre facilement les principaux axes de circulation, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, des crèches et des transports en commun. Un équilibre appréciable entre tranquillité résidentielle et déplacements du quotidien.
Une maison chaleureuse et soigneusement entretenue, dont les volumes, les extérieurs et la vue dégagée méritent une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 634 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier CHEVREAU, Tél. : 0745292609, E-mail : olivier.chevreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 434056321
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2159€ et 2921€ par an sur l'année 2021.
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