185 m² habitables, 6 chambres, vaste terrasse, vue dégagée jusqu'à la mer, garage et environnement résidentiel calme à La Garde.
Grande villa familiale 6 chambres vue dégagée
Olivier CHEVREAU vous propose cette villa familiale de six chambres, située au calme d’une impasse à La Garde, dans un environnement résidentiel à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes.
Sur un terrain d'environ 920 m², cette maison soigneusement entretenue offre environ 185 m² habitables répartis sur deux niveaux. Sa configuration permet d’accueillir une grande famille, de recevoir ses proches ou d’envisager une vie multigénérationnelle tout en préservant les espaces de chacun.
À l’étage, le séjour lumineux s’ouvre sur une vaste terrasse exposée sud, idéale pour partager les repas et profiter d’une vue dégagée sur le massif de la Colle Noire, avec un aperçu mer. Une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains complètent ce niveau principal.
En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, deux salles d’eau et des accès indépendants vers l’extérieur offrent une organisation souple au quotidien. Une véranda d’environ 20 m², non comprise dans la surface habitable, ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble.
Le jardin à l’abri des regards accueille un espace piscine à remettre en valeur pour profiter pleinement des extérieurs. Un garage et des stationnements privatifs constituent également des atouts pratiques.
Très bien entretenue, la maison offre une base accueillante à personnaliser selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation de certains équipements, notamment le chauffage au fioul, permettront d’en actualiser le confort. Un audit énergétique est disponible pour vous aider à préparer ces évolutions.
Envie de découvrir la maison avant de vous déplacer ? Contactez-moi au 07 45 29 26 09 pour accéder à la visite virtuelle immersive et explorer les deux niveaux à votre rythme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier CHEVREAU, Tél. : 0745292609, E-mail : olivier.chevreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 434056321
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920€ et 6700€ par an sur l'année 2021.
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