Maison - 5 pièces - 145m²

300 000 €

Combourg - 35270

Réf 510220

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
145m²
Étage :
1
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 748m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Belle maison de village en pierres rénovée au coeur d'un hameau aux pieds du canal - 5 mn de Combourg -

Située au coeur d'un hameau paisible, au bord du canal, à 5 mn de Combourg, 30 mn de St Malo, 15 mn de Dol et Dinan, cette longère rénovée saura vous séduire. Au rez -de -chaussée vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour/ salon lumineux avec une belle cheminée en pierre, une véranda ouverte sur le jardin et la terrasse pour profiter de ce jardin bucolique en toute saison, une salle de bains balnéo avec double vasque et sèche-serviettes ( à transformer salle d'eau / buanderie) , un WC. A l'étage: un palier généreux dessert 4 belles chambres sur parquet avec chacune un dressing ou placards de rangement, une salle d'eau, un WC. Le tout sur un superbe jardin clos et arboré de 1800 m 2, avec une terrasse , Pas de garage mais une dépendance avec un fournil et un grenier à modifier en atelier ou studio, un chalet en bois de 15 m 2. Côté technique: Assainissement aux normes, couverture en ardoises naturelles, ouvertures doubles vitrages. . Prévoir des travaux de rafraîchissement. Pour amoureux de calme et de nature! Visite sur Rendez-vous.



Prix de vente : 300 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

Le point fort du bien

Sa situation au bord du canal, son environnement, la superficie de jardin.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
236kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2150€ / an
Maximum : 2960€ / an

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Ce bien vous est proposé par

Bénédicte Le Moguédec – Montreuil-Sur-Ille – 35440 – Conseiller SAFTI

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