Maison - 8 pièces - 244m²

525 000 €

Joigny - 89300

Réf 657799

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
244m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
1 095m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

à 1h20 de Paris Bercy, jolie propriété 2mn du centre

Je vous présente cette très belle propriété bourgeoise fin 19ème à 1h20 Paris-Bercy. Ce bien d'une surface habitable d'environ 244m² se décline au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une vaste et très lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre, cabinet de toilettes avec wc, urinoir et lave mains et une buanderie.
un bel escalier mène à l'étage avec un vaste palier qui distribue une très grande suite parentale comprenant chambre, salle de bains avec douche, baignoire et wc, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et wc, un dressing.
Au sous-sol vous découvrirez la chaufferie-buanderie, une cave à vins, et une belle salle de détente et sports très lumineuse plein sud avec sauna, jacuzzi et douche. Le tout sur un romantique jardin d'environ 1095m² environ, clos de murs, plein sud avec une vue imprenable sur la rivière et ses méandres en contre bas dont une porte d'accès direct vous permettra d'aller vous promener sur ses bords. A l’extérieur vous trouverez un double garage et un studio/salle de billard avec également vue sur le terrain et la rivière.
Idéal cadre familial et/ou télétravail dans un environnement cadre de vie des plus agréables à 1h20 de Paris par le train ou l'autoroute A6 très facile d'accès.
Située dans la jolie ville historique de Joigny entourée de ses vignobles de la côte jovinienne.
Tout à l’égout, chauffage gaz de ville, fibre en cours d'installation dans la ville, quartier résidentiel.
Plus de photos sur demande



Prix de vente : 525 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

Le point fort du bien

Jolie propriété bourgeoise à 1h20 de Paris Bercy, accès aisé A6 1h30 de Paris, 2mn du centre ville et de toutes commodités. Vue sur l'Yonne

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
75kWh/m².an15*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1260€ / an
Maximum : 1790€ / an

Ce bien vous est proposé par

Pascal Legent – Villeneuve Sur Yonne – 89500 – Conseiller SAFTI

Pascal Legent

Villeneuve Sur Yonne (89500)

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